拆遷方案協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬物。房屋具體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括但不限于住宅用房[X]間、商業(yè)用房[X]間等，附屬物包含[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、門(mén)樓、水井等]。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述范圍內(nèi)房屋及附屬物，并清理場(chǎng)地，確保場(chǎng)地平整。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)至政府指定的合法消納場(chǎng)所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。制定詳細(xì)的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、進(jìn)度安排、安全保障措施等內(nèi)容，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管乙方交付的與拆遷相關(guān)的各類(lèi)資料，并在拆遷工作結(jié)束后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正并賠償損失。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)登記和評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、交付等工作。在騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已妥善處理，不得故意留存或隱匿物品影響拆遷工作進(jìn)行。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙、附屬物清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋及附屬物騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢且經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行或需要延長(zhǎng)拆遷期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、因拆遷延誤導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方在拆遷過(guò)程中違反安全防護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、交付等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆遷期間干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜