果園租種協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意承租該果園用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下果園租種協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園位置：甲方出租的果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。果園面積約為[X]畝，包含果樹品種有[列舉主要果樹品種]，園內(nèi)配套有灌溉設施（詳細描述灌溉設施情況，如機井數(shù)量、水泵型號、灌溉管道鋪設范圍等）、道路（描述道路的寬度、長度及通行狀況）等基礎設施。2.租種用途：乙方承租果園用于水果種植、采摘及相關農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變果園用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將果園及附屬設施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租種協(xié)議。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標準根據(jù)果園的實際情況及市場行情，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且已按照協(xié)議約定交還果園及附屬設施，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變果園用途或損壞果園設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因國家建設、征收等原因需要收回果園，甲方應提前[X]日通知乙方，乙方應積極配合，甲方按照實際租賃期限收取租金，并根據(jù)乙方實際投入情況給予適當補償。2.義務保證果園產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供果園的相關產(chǎn)權證明文件。在租賃期限內(nèi)，負責維護果園的灌溉設施、道路等基礎設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用果園。如因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方使用，甲方應及時修復或給予乙方相應補償。協(xié)助乙方辦理與果園生產(chǎn)經(jīng)營相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營果園，從事水果種植、采摘及相關農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關農(nóng)業(yè)政策的要求。有權要求甲方按照本協(xié)議約定維護果園基礎設施，保障乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對果園內(nèi)的果樹及其他附屬設施享有使用權，但不得擅自轉讓、轉租、抵押或進行其他有損甲方權益的處分行為。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用果園及附屬設施，不得擅自改變果園用途，不得損壞果園內(nèi)的果樹、灌溉設施、道路等基礎設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責果園的日常生產(chǎn)管理，包括果樹的種植、施肥、病蟲害防治、采摘等工作，保證果園的正常經(jīng)營和水果產(chǎn)量、質量。遵守國家法律法規(guī)及相關農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營果園。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，由乙方自行承擔。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將果園及附屬設施完好交還甲方，并清理果園內(nèi)的廢棄物等。五、果園的維護與改良1.維護乙方應負責果園在租賃期間的日常維護工作，保持果園的整潔和良好狀態(tài)。定期對果樹進行修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果樹的健康生長。對于果園內(nèi)的灌溉設施、道路等基礎設施，乙方應合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并配合甲方進行修復。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔修復費用。2.改良乙方在租賃期間如需對果園進行改良，如引進新的果樹品種種植、改良灌溉設施等，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改良所需費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方對果園進行的改良部分，如屬于不可拆除或拆除后會對果園造成較大損害的，乙方應無償留給甲方；如屬于可拆除且不影響果園正常使用的，乙方可自行拆除，但應恢復果園原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維護果園基礎設施、擅自提前收回果園等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變果園用途、損壞果園設施等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照以下標準承擔違約責任：–乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。–乙方擅自改變果園用途的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復果園原狀，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給果園造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。–乙方損壞果園設施的，乙方應負責修復或按照設施的重置價格進行賠償，并按照損壞設施價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或果園相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)對方的實際損失情況確定。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有