聯(lián)合買房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均有意愿購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定聯(lián)合購買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)按照上述出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納出資款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、管理等方面的約定，不得擅自損害甲方利益。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照出資比例分配租金收益。2.在該房產(chǎn)使用過程中，如需進(jìn)行裝修、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人應(yīng)為甲方和乙方，登記的份額應(yīng)與本協(xié)議約定的出資比例一致。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的另一方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失的實(shí)際金額計(jì)算，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理等方面的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失的實(shí)際金額計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保聯(lián)合購房事宜順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。在聯(lián)合買房過程中，產(chǎn)權(quán)登記是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。因此，雙方務(wù)必按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自在房產(chǎn)中的份額，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。同時(shí)，在房產(chǎn)使用和管理方面，雙方應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。若一方違反協(xié)議約定擅自使用或改變房產(chǎn)狀況，給另一方造成損失的，受損方有權(quán)依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在出資方面，若一方逾期繳納出資款項(xiàng)，另一方有權(quán)依據(jù)《民法典》第五百七十七條及