購內(nèi)部房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某單位內(nèi)部房的購買資格及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該內(nèi)部房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方內(nèi)部房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的內(nèi)部房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[房屋內(nèi)配備設(shè)施明細(xì)，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.該內(nèi)部房所屬單位為[單位名稱]，甲方已與該單位簽訂了相關(guān)內(nèi)部購房協(xié)議，具備購買該房屋的資格及相應(yīng)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的內(nèi)部房擁有合法的購買資格及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該內(nèi)部房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、所屬單位相關(guān)規(guī)定、可能存在的風(fēng)險等信息。協(xié)助乙方辦理與該內(nèi)部房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與所屬單位的溝通協(xié)調(diào)、購房款的繳納、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的所有權(quán)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方取得房屋所有權(quán)之前，妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件、資料，并在乙方需要時及時提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在符合所屬單位及法律法規(guī)規(guī)定的條件下，享有該內(nèi)部房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)，付款方式及時間為[詳細(xì)說明付款方式，如分期支付，各期支付時間及金額；一次性支付等]。配合甲方辦理與該內(nèi)部房相關(guān)的手續(xù)，提供所需的個人資料及文件，并按照所屬單位及甲方的要求履行相關(guān)程序。遵守所屬單位關(guān)于該內(nèi)部房的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因購買及使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方選擇[具體支付方式]支付購房款。若乙方選擇分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋具備交付條件且甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。若乙方選擇一次性支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方將購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在所屬單位規(guī)定的時間內(nèi)，按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、門窗完好、水電暢通等]。2.交付時間預(yù)計為[預(yù)計交付時間]，如因所屬單位原因或不可抗力因素導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于購房協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方未按時辦理交接手續(xù)，視為乙方自動接受房屋，由此產(chǎn)生一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該內(nèi)部房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在所屬單位及法律法規(guī)允許的情況下，確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及所屬單位的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買該內(nèi)部房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式