金融占地協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體土地地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因開展金融業(yè)務需要，有意使用該土地，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積共計[X]平方米。土地用途為金融相關業(yè)務，現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整空地、已具備一定基礎設施等]。2.土地使用期限乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件屆時雙方另行協(xié)商確定。二．雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，確保乙方在使用期限內能夠合法、正常使用該土地。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關附屬設施（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限和范圍內，有權自主開展金融業(yè)務相關的經營活動，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地使用費用及其他應付款項。合理使用土地及附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，將土地及附屬設施恢復原狀（合理損耗除外）。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方每年應向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準在本協(xié)議有效期內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致土地價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整費用標準。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年的土地使用費用。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付下一年度的土地使用費用。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、土地交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將土地及相關附屬設施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書，確認土地及附屬設施的交付狀態(tài)。2.如土地交付時存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導致乙方不能按時使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、土地使用限制1.乙方在使用土地期間，未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉借或與第三方合作使用，但乙方因經營需要在土地上設立分支機構或關聯(lián)企業(yè)的除外。2.乙方應遵守國家有關土地使用、金融業(yè)務等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在土地上進行建設或搭建臨時設施等活動，應符合城市規(guī)劃、土地管理等相關部門的要求，并提前向甲方提交建設方案或設施搭建方案，經甲方書面同意后方可實施。建設或搭建的費用由乙方自行承擔，建成后的設施所有權歸乙方所有，但在本協(xié)議終止時，乙方應按照甲方要求進行處置。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如因甲方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照剩余費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照未支付費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途、使用限制等條款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本