空屋地基協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空屋地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”），乙方有意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該空屋地基轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地基位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.目前該地基上為空屋狀態(tài)，無(wú)地上建筑物及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且未將該地基轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)提供該地基的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、規(guī)劃用途等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至辦理完相關(guān)手續(xù)期間，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法對(duì)該地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理與該地基受讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的文件、資料等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摰鼗挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空屋地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.在辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）減去定金后的金額。3.在辦理完土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)且甲方將該地基交付給乙方后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該空屋地基交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)資料，并確保該地基處于交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未如實(shí)提供該地基相關(guān)信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變?cè)摰鼗F(xiàn)狀，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)或恢復(fù)原狀外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該地基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變?cè)摰鼗猛荆瑢?dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收該地基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律