貸款還能簽委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國(guó)大陸具有較高市場(chǎng)知名度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚資本實(shí)力，甲方擬通過(guò)本協(xié)議委托乙方提供專業(yè)的貸款服務(wù)，以支持甲方旗下某商業(yè)綜合體的融資需求。該商業(yè)綜合體位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，包含高端購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓及服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)年租金收入超過(guò)5億元人民幣。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需通過(guò)銀行貸款方式籌集首期建設(shè)資金3億元人民幣，并委托乙方協(xié)助完成貸款申請(qǐng)及審批流程。

乙方在此過(guò)程中將憑借其在金融領(lǐng)域的專業(yè)能力及廣泛的銀行合作關(guān)系，為甲方提供包括貸款方案設(shè)計(jì)、銀行對(duì)接、材料準(zhǔn)備、審批跟進(jìn)等全方位服務(wù)，確保甲方在合規(guī)、高效的前提下獲得所需資金。雙方基于長(zhǎng)期合作意向及互信基礎(chǔ)，簽訂本委托協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金融咨詢有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)88層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于為企業(yè)提供金融咨詢及貸款服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，在北京、深圳、廣州等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方向國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)及機(jī)構(gòu)提供貸款規(guī)劃、融資顧問(wèn)、銀行資源對(duì)接等服務(wù)，累計(jì)服務(wù)客戶超過(guò)1000家，累計(jì)促成貸款金額超過(guò)500億元人民幣。乙方在商業(yè)地產(chǎn)融資領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾協(xié)助多家知名房地產(chǎn)企業(yè)成功獲得銀行授信及項(xiàng)目貸款。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方將接受甲方委托，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)及銀行網(wǎng)絡(luò)資源，為甲方提供貸款服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：根據(jù)甲方資金需求設(shè)計(jì)最優(yōu)貸款方案；協(xié)助甲方完成貸款所需資質(zhì)審核及材料準(zhǔn)備；聯(lián)系合作銀行進(jìn)行初步接洽；全程跟進(jìn)銀行審批流程，并及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展；在貸款發(fā)放后提供后續(xù)資金使用建議等。乙方將確保所有服務(wù)過(guò)程符合國(guó)家金融監(jiān)管要求，并最大限度降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。

雙方基于平等互利原則及乙方在金融領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，簽訂本委托協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，確保貸款業(yè)務(wù)符合雙方預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的具體事宜，確保乙方依據(jù)甲方需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，專業(yè)、高效地完成貸款方案設(shè)計(jì)、銀行對(duì)接、材料準(zhǔn)備及審批跟進(jìn)等服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助甲方成功獲得所需資金。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提供貸款需求信息及相關(guān)資質(zhì)證明文件；乙方根據(jù)甲方需求制定貸款方案，并利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系合作銀行；乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，確保材料完整、合規(guī)；乙方全程跟進(jìn)銀行審批流程，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況；乙方在貸款發(fā)放后提供必要的后續(xù)服務(wù)建議等。通過(guò)本協(xié)議的履行，雙方共同推動(dòng)甲方融資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)自身資金需求，向合作銀行申請(qǐng)并獲得的一筆有息借款。

2.委托：指甲方授權(quán)乙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的行為。

3.貸款方案：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)的包括貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容的融資計(jì)劃。

4.銀行對(duì)接：指乙方為甲方聯(lián)系并引入合作銀行進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)洽談的過(guò)程。

5.貸款申請(qǐng)材料：指甲方根據(jù)銀行要求提供的用于申請(qǐng)貸款的各類文件，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、征信報(bào)告等。

6.審批流程：指銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核、評(píng)估及批準(zhǔn)的法定程序。

7.合作銀行：指經(jīng)乙方推薦并最終與甲方簽訂貸款合同的銀行機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的貸款咨詢服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；甲方有權(quán)選擇合作銀行及貸款條件；甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)貸款審批進(jìn)展情況。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資質(zhì)證明文件及經(jīng)營(yíng)信息；甲方應(yīng)按照乙方要求配合完成貸款材料的準(zhǔn)備及補(bǔ)充工作；甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額支付貸款本金及利息；甲方應(yīng)配合乙方及合作銀行進(jìn)行貸款審批所需的盡職；甲方應(yīng)確保自身經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大法律糾紛或信用風(fēng)險(xiǎn)，以免影響貸款審批及發(fā)放。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的各項(xiàng)資質(zhì)證明文件及經(jīng)營(yíng)信息；乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況設(shè)計(jì)貸款方案；乙方有權(quán)要求甲方配合完成貸款材料的補(bǔ)充及審核工作；乙方有權(quán)根據(jù)銀行要求調(diào)整貸款方案；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)充分了解甲方的資金需求及經(jīng)營(yíng)狀況，提供專業(yè)、合理的貸款方案；乙方應(yīng)利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源，為甲方聯(lián)系至少三家符合條件的合作銀行進(jìn)行貸款洽談；乙方應(yīng)全程跟進(jìn)貸款審批流程，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方解決審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；乙方應(yīng)確保向甲方提供的貸款信息及銀行聯(lián)系方式真實(shí)、準(zhǔn)確；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家金融監(jiān)管規(guī)定，保護(hù)甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露相關(guān)信息；乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，為甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)建議，包括資金使用規(guī)劃、還款安排優(yōu)化等；乙方應(yīng)確保所有服務(wù)過(guò)程符合法律法規(guī)要求，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

特別說(shuō)明：乙方在貸款方案設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮甲方的資金用途、還款能力及市場(chǎng)利率水平，確保方案具有可行性及競(jìng)爭(zhēng)力；在銀行對(duì)接過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)貸款審批進(jìn)程；如因乙方原因?qū)е沦J款方案被銀行拒絕或?qū)徟鞒萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還部分服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下全部委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00），甲方應(yīng)在乙方向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票后十日內(nèi)一次性付清。支付方式均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX金融咨詢有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海南京西路支行，賬號(hào)：622202**********。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起六個(gè)月。自本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供初步貸款方案及至少三家合作銀行名單；自收到甲方反饋及補(bǔ)充材料后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)完成與銀行的初步接洽；自本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方獲得貸款審批結(jié)果（此期限不計(jì)入銀行審批期間）；如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)成功獲得貸款，本協(xié)議自動(dòng)終止；如甲方未在本協(xié)議有效期內(nèi)獲得貸款，甲方有權(quán)在有效期滿前三十日書面通知乙方延長(zhǎng)本協(xié)議有效期不超過(guò)三個(gè)月，延長(zhǎng)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方提供完整材料截止日、乙方提交方案截止日、銀行初步接洽完成日、貸款審批結(jié)果通知日等，所有時(shí)間均從收到相關(guān)通知或書面要求之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，且甲方已支付的預(yù)付款不予退還。

(2)甲方未按乙方要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，或提供虛假信息的，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)或造成乙方及合作銀行損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)所支出的費(fèi)用、對(duì)合作銀行的補(bǔ)償費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

(3)甲方在貸款審批過(guò)程中提供虛假經(jīng)營(yíng)狀況或隱瞞重大負(fù)債、訴訟等不利信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于貸款被銀行追償、乙方因此受到的處罰等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條第（2）款約定提供專業(yè)、及時(shí)的貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期不超過(guò)十五日；逾期仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之二十（20%）的違約金。

(2)乙方在貸款方案設(shè)計(jì)、銀行對(duì)接或?qū)徟M(jìn)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方直接或間接損失的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款機(jī)會(huì)損失、額外融資成本等；損失金額超過(guò)服務(wù)費(fèi)用兩倍的，以兩倍服務(wù)費(fèi)用為限。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)被銀行拒絕，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定保護(hù)甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用三倍的違約金，但最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，協(xié)議自動(dòng)終止或順延，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.緊急違約處理：任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，若違約方未在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償，賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及服務(wù)費(fèi)用等全部已發(fā)生和可預(yù)見(jiàn)的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)七個(gè)工作日的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況按比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可經(jīng)協(xié)商后重新生效。

3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力事件造成的損失，因采取合理措施仍未能避免損失的，不承擔(dān)額外責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁解決：雙方一致同意，將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請(qǐng)仲裁方選擇。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.訴訟解決：如雙方未能在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或明確選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或乙方所在地（上海市黃浦區(qū)）的人民法院均有管轄權(quán)，由原告方選擇提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷或停止履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理未盡事宜，包括保密義務(wù)的履行等。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的簽訂、履行地與爭(zhēng)議解決均在北京和上海之間由雙方選擇確定，不受任何第三方干預(yù)。

5.