住房公積金自繳協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過住房公積金貸款方式購買或租賃房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)住房公積金繳存、提取及賬戶管理服務(wù)。甲方已充分了解住房公積金相關(guān)政策法規(guī)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)及條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX住房公積金服務(wù)中心，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫字樓8層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為經(jīng)北京市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的住房公積金服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法取得相關(guān)服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供住房公積金繳存、提取、賬戶管理及政策咨詢的專業(yè)能力。乙方承諾按照國家法律法規(guī)及住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，為甲方提供高效、合規(guī)的服務(wù)，并確保甲方住房公積金賬戶的資金安全及使用便利。

雙方基于以下背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成住房公積金自繳協(xié)議，具體合作內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

甲方擬通過住房公積金貸款方式購置房產(chǎn)，但缺乏住房公積金賬戶或繳存記錄，需委托乙方協(xié)助完成住房公積金賬戶開立、繳存及貸款申請相關(guān)事宜；乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，提供全方位的住房公積金服務(wù)，包括但不限于賬戶管理、資金劃轉(zhuǎn)、政策咨詢及貸款輔助等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定及甲乙雙方的合法合規(guī)需求，任何一方均不得違反國家法律法規(guī)及住房公積金政策，確保合作過程的合法性與有效性。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購買或租賃目標(biāo)，同時(shí)也有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)價(jià)值。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。后續(xù)條款將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在住房公積金自繳及管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，順利開立、繳存住房公積金賬戶，并依法依規(guī)使用賬戶內(nèi)的資金，滿足甲方在購房、租房等方面的住房公積金政策性需求。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方委托乙方辦理住房公積金賬戶的開立、激活、信息變更；乙方根據(jù)甲方指示或國家政策要求，協(xié)助甲方完成住房公積金的按時(shí)足額繳存；乙方提供住房公積金賬戶查詢、余額核對、繳存記錄整理等賬戶管理服務(wù)；乙方協(xié)助甲方辦理住房公積金提取、貸款相關(guān)手續(xù)的咨詢與材料準(zhǔn)備；乙方向甲方提供住房公積金相關(guān)政策法規(guī)的咨詢與解釋服務(wù)。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，所有服務(wù)內(nèi)容均需符合國家及地方住房公積金管理中心的法律法規(guī)和政策要求，確保服務(wù)的合規(guī)性與有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）住房公積金：指職工及其單位按照國家規(guī)定，在住房消費(fèi)方面提取、使用的專項(xiàng)住房儲(chǔ)金，是具有住房分配貨幣化形式的一種個(gè)人住房基金。

（二）住房公積金賬戶：指職工在住房公積金管理中心設(shè)立的，用于記錄住房公積金繳存、提取、貸款等信息的專用賬戶。

（三）自繳：指甲方根據(jù)自身需求，自行承擔(dān)住房公積金繳存義務(wù)的行為，包括首次開戶后的持續(xù)繳存。

（四）賬戶管理：指乙方為甲方提供的住房公積金賬戶日常維護(hù)、信息更新、資金查詢、繳存調(diào)整等服務(wù)。

（五）政策咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、貸款等政策法規(guī)的說明與解答服務(wù)。

（六）委托服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理部分住房公積金相關(guān)事宜的法律行為，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。

（七）服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的住房公積金自繳及相關(guān)服務(wù)而支付的費(fèi)用。

（八）履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間范圍或具體期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的住房公積金自繳及管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與住房公積金相關(guān)的政策咨詢，并有權(quán)獲得乙方對政策疑問的及時(shí)解答。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成住房公積金賬戶的開立、繳存、提取、貸款申請輔助等委托事項(xiàng)，并有權(quán)對服務(wù)成果的合規(guī)性、完整性進(jìn)行確認(rèn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方對甲方提供的個(gè)人信息及賬戶數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)自身實(shí)際情況，對委托的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，并要求乙方根據(jù)調(diào)整后的需求提供相應(yīng)服務(wù)。

6.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息、經(jīng)辦人身份信息、繳存基數(shù)等資料真實(shí)、合法、有效，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.甲方應(yīng)積極配合乙方完成住房公積金賬戶的開立、信息變更等事宜，及時(shí)提供乙方要求的各類文件、資料及經(jīng)辦人身份證明。

9.甲方應(yīng)指定唯一經(jīng)辦人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)及事務(wù)處理，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

10.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于住房公積金的法律法規(guī)和政策要求，確保其住房公積金賬戶的使用符合相關(guān)規(guī)定。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理住房公積金自繳及管理服務(wù)所必需的完整資料，包括但不限于身份證明、單位信息、繳存基數(shù)等，并有權(quán)對資料的合規(guī)性進(jìn)行審核。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)拒絕為甲方辦理不符合國家法律法規(guī)、住房公積金政策或本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)，并應(yīng)向甲方說明拒絕理由。

4.乙方有權(quán)要求甲方對其提供的個(gè)人信息及賬戶數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，并應(yīng)建立完善的保密制度，確保甲方信息安全。

5.乙方應(yīng)按照國家及地方住房公積金管理中心的政策規(guī)定，為甲方辦理住房公積金賬戶的開立、激活、信息變更等事宜，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定或甲方指示，按時(shí)、足額地完成住房公積金的繳存工作，并應(yīng)定期向甲方提供繳存憑證或?qū)~單。

7.乙方應(yīng)提供專業(yè)的住房公積金賬戶管理服務(wù)，包括但不限于賬戶余額查詢、繳存記錄查詢、信息核對等，并應(yīng)確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。

8.乙方應(yīng)提供全面的住房公積金政策咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)的解讀、業(yè)務(wù)流程的說明、常見問題的解答等，并應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的合法合規(guī)。

9.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理住房公積金提取、貸款相關(guān)手續(xù)的咨詢與材料準(zhǔn)備，包括但不限于指導(dǎo)填寫申請表、準(zhǔn)備所需材料、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等，并應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)政策性住房需求。

10.乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，并應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)能力。

11.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及賬戶數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露，并應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的一切法律責(zé)任。

12.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。

13.乙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并應(yīng)積極配合甲方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

14.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及住房公積金管理中心的政策要求，并對服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

15.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，如因非甲方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

16.乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、存在問題及解決方案等，以保障甲方對服務(wù)過程的知情權(quán)。

17.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，以提升客戶滿意度。

18.乙方應(yīng)配合住房公積金管理中心的相關(guān)檢查與審計(jì)，并提供必要的資料與說明，確保服務(wù)過程的合規(guī)性。

19.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的法律責(zé)任。

20.乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和服務(wù)能力，并應(yīng)定期對員工進(jìn)行績效考核，以提升服務(wù)質(zhì)量。

21.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，并應(yīng)確保服務(wù)成果的質(zhì)量符合甲方要求。

22.乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)采取措施，減少甲方的損失。

23.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠信原則，履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。

24.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，并應(yīng)確保服務(wù)成果的質(zhì)量符合甲方要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付住房公積金自繳及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。具體服務(wù)內(nèi)容及其對應(yīng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況列明具體服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)，例如：住房公積金賬戶開立服務(wù)費(fèi)為人民幣伍佰元整；首年住房公積金賬戶管理費(fèi)為人民幣壹仟元整，后續(xù)每年遞增百分之五；按月代為繳存服務(wù)費(fèi)按甲方住房公積金月繳存額的百分之一收取，最低不少于人民幣壹佰元整，最高不超過人民幣壹仟元整等）。若甲方要求乙方提供本協(xié)議未列明的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格及支付方式。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首次服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每期服務(wù)周期結(jié)束或雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（例如每年第一季度內(nèi)）支付。具體支付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。

4.乙方在提供服務(wù)前，有權(quán)要求甲方預(yù)付一定比例的服務(wù)費(fèi)用（例如百分之五十），具體比例由雙方協(xié)商確定。預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)開始前支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)完成情況分期或一次性支付。

5.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格條款，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如甲方單方面要求變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致服務(wù)成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，用于乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，包括但不限于員工工資、辦公費(fèi)用、業(yè)務(wù)拓展成本等。乙方應(yīng)確保服務(wù)費(fèi)用的合理使用，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。

7.如甲方因故終止本協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但乙方已提供的服務(wù)成果仍按約定有效。如乙方因故終止本協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)比例退還甲方，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成最后一次住房公積金繳存或本協(xié)議約定的其他服務(wù)事項(xiàng)且甲方結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用之日終止，但雙方另有約定的除外。本協(xié)議有效期最長不超過三年，如需延長，雙方應(yīng)在有效期屆滿前三十日協(xié)商簽署續(xù)簽協(xié)議。

2.住房公積金賬戶開立服務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方完整有效的開戶資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶開立并通知甲方。

3.住房公積金按時(shí)足額繳存服務(wù)：自甲方賬戶開立成功且甲方開始繳存住房公積金之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的繳存基數(shù)及比例，在每月十日前完成住房公積金的繳存工作，并應(yīng)在繳存完成后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供繳存憑證。

4.住房公積金賬戶管理服務(wù)：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，持續(xù)為甲方提供賬戶查詢、信息變更、政策咨詢等服務(wù)，直至協(xié)議終止。

5.住房公積金提取、貸款輔助服務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方完整的提取或貸款申請材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成材料整理、政策咨詢及輔助工作，并積極協(xié)助甲方與住房公積金管理中心的對接，但最終審批結(jié)果以住房公積金管理中心為準(zhǔn)。

6.協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)為甲方提供本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的服務(wù)記錄整理、繳存證明開具等后續(xù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容與期限由雙方另行約定。

7.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)協(xié)議約定的其他義務(wù)。

(2)甲方提供的繳存基數(shù)、比例等資料虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方已完成繳存但需退回或更正的，甲方應(yīng)承擔(dān)退回或更正產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)及銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整的違約金。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方被住房公積金管理中心處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的全部損失及行政處罰費(fèi)用。

(3)甲方未按約定提供辦理住房公積金提取、貸款所需資料或經(jīng)辦人身份證明，導(dǎo)致乙方已開始辦理但需中止的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的一切服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整的違約金。

(4)甲方單方面解除本協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方應(yīng)賠償乙方因協(xié)議解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人力成本、業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用等，但賠償總額不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。

(5)甲方指定經(jīng)辦人違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或甲方賬戶信息，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)完成住房公積金賬戶開立服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按人民幣伍佰元整向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍仟元整。延遲超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣壹萬元整的違約金。

(2)乙方未按時(shí)完成住房公積金按時(shí)足額繳存服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按甲方當(dāng)期應(yīng)繳存金額的百分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)繳存金額的百分之五。延遲超過五個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣壹萬元整的違約金。

(3)乙方在提供住房公積金賬戶管理服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致賬戶信息錯(cuò)誤或資金損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方退還錯(cuò)誤繳存的金額、支付甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失等，并應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整的違約金。

(4)乙方在提供住房公積金提取、貸款輔助服務(wù)過程中，因故意隱瞞政策風(fēng)險(xiǎn)、提供虛假咨詢或協(xié)助材料造假，導(dǎo)致甲方無法獲得提取或貸款，或被住房公積金管理中心處罰的，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整的違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用。

(5)乙方泄露甲方個(gè)人信息或賬戶數(shù)據(jù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切行政處罰及刑事責(zé)任。

(6)乙方未按約定提供服務(wù)記錄整理、繳存證明開具等后續(xù)服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按人民幣壹佰元整向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣壹仟元整。延遲超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣伍仟元整的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.累計(jì)違約責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)執(zhí)行，直至雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為限進(jìn)行索賠，但累計(jì)賠償總額不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用總額。任何一方不得因同一違約行為獲得雙重賠償。

6.違約金性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為補(bǔ)償性而非懲罰性，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，以及行政命令、政策調(diào)整等；瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；罷工、停工等勞資事件；網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)事故；以及其他類似上述情形的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷不可抗力的影響程度及是否需要采取補(bǔ)救措施。

3.協(xié)議履行調(diào)整：如不可抗力僅影響部分協(xié)議條款的履行，受影響方有權(quán)僅就該部分條款的履行暫停或延期履行，待不可抗力消除后恢復(fù)履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無必要，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響部分的協(xié)議條款，或解除整個(gè)協(xié)議。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。如雙方同意解除協(xié)議，則自不可抗力消除之日起三十日后協(xié)議自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件，證明其遭遇了不可抗力事件及其對協(xié)議履行的影響。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

6.不可抗力后續(xù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)采取措施防止或減少不可抗力可能造成的損失。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失或毀損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于解除協(xié)議、重新協(xié)商價(jià)格、賠償損失等。

7.不可抗力不可預(yù)見性：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款，旨在為雙方提供一個(gè)合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任，或擴(kuò)大不可抗力的范圍。如一方能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見某事件可能構(gòu)成不可抗力，但仍未采取合理預(yù)防措施，則不得主張?jiān)撌录?gòu)成不可抗力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)被視為本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先本著誠實(shí)信用、友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試自行解決爭議。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并應(yīng)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認(rèn)可的中立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)秉持中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可或本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在北京。仲裁規(guī)則應(yīng)適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁裁決作出后，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請?jiān)賹彙?/p>

5.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)選擇為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并應(yīng)積極配合法院審理工作。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，并應(yīng)本著公平、合理、高效的原則處理爭議。雙方均應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

7.爭議解決費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。在爭議解決前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。

8.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，其次調(diào)解，再次仲裁或訴訟。如雙方在發(fā)生爭議時(shí)明確選擇某一爭議解決方式，則應(yīng)優(yōu)先適用該方式。但仲裁或訴訟解決爭議的，并不影響雙方在仲裁或訴訟前通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件滿足之日終止。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議