房產(chǎn)委托親戚出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（自然人姓名），性別：男，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話

甲方作為委托方，于2023年6月1日通過合法途徑購買了位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第12345678號。該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用途為住宅。甲方購買該房產(chǎn)后，現(xiàn)因個人工作繁忙、居住地變更或其他合理原因，擬將該房產(chǎn)委托乙方代為出租，并協(xié)助處理相關(guān)租賃事務(wù)。甲方基于對乙方的信任及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，特與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完整的、無任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)，并已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費及債務(wù)。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法順利出租或租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方亦保證，在委托期間，不會對該房產(chǎn)進行任何可能影響乙方租賃業(yè)務(wù)的行為，如擅自改變房屋用途、設(shè)置抵押或查封等。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（自然人姓名），性別：女，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，聯(lián)系電話

乙方作為服務(wù)提供方，擁有豐富的房產(chǎn)租賃市場經(jīng)驗及專業(yè)的租賃服務(wù)能力。乙方通過甲方授權(quán)，將作為該房產(chǎn)的出租方，負責(zé)該房產(chǎn)的租賃廣告發(fā)布、潛在承租人篩選、租賃合同談判、簽約及后續(xù)租賃管理等服務(wù)。乙方承諾以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保甲方能夠順利出租該房產(chǎn)并獲得合理的租金收益。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房產(chǎn)的基本情況及甲方委托的具體要求，并已對該房產(chǎn)進行實地考察。乙方承諾在租賃過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護甲方的合法權(quán)益，并積極配合甲方處理與租賃相關(guān)的突發(fā)事件。如乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在任何問題或潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對房產(chǎn)租賃市場的共同認知及對彼此信任的基礎(chǔ)。甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，因個人原因無法直接負責(zé)租賃事宜，而乙方憑借其專業(yè)能力和市場資源，能夠有效提升該房產(chǎn)的出租效率及租金收益。雙方通過本協(xié)議明確合作背景及前提條件，旨在實現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）甲方通過乙方專業(yè)服務(wù)，確保該房產(chǎn)能夠以合理價格及條件成功出租，并獲得穩(wěn)定的租金收入；

（2）乙方通過合法合規(guī)的租賃服務(wù)，提升自身市場競爭力，并積累良好的商業(yè)信譽；

（3）雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對市場變化及潛在風(fēng)險。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障。雙方將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推動該房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在委托出租房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保該房產(chǎn)（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積120平方米，房產(chǎn)證號京房權(quán)證海字第12345678號）能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合法地完成租賃事宜，并保障甲方的租金收益及相關(guān)權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將該房產(chǎn)委托乙方出租的授權(quán)范圍、乙方提供租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、租賃信息的發(fā)布與潛在承租人的篩選、租賃合同的談判與簽訂、租金的收取與分配、房屋的日常管理及維修責(zé)任、協(xié)議的履行期限及違約責(zé)任等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動該房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利完成，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"該房產(chǎn)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積120平方米，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用途為住宅的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第12345678號。

（2）"委托方"：指甲方，即該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，委托乙方代為出租房產(chǎn)并處理相關(guān)事務(wù)的一方。

（3）"服務(wù)提供方"：指乙方，接受甲方委托，提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的一方。

（4）"租賃合同"：指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)租賃事宜的協(xié)議。

（5）"租金"：指該房產(chǎn)在租賃期間，承租人按照租賃合同約定應(yīng)當(dāng)支付給甲方的費用。

（6）"押金"：指承租人為保證履行租賃合同，按照租賃合同約定支付給甲方的保證金。

（7）"物業(yè)管理費"：指該房產(chǎn)在租賃期間，根據(jù)租賃合同約定由甲方或承租人承擔(dān)的物業(yè)管理費用。

（8）"維修責(zé)任"：指該房產(chǎn)在租賃期間，因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修；因承租人責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由承租人負責(zé)維修。

（9）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)審核乙方篩選的潛在承租人，并有權(quán)決定是否接受其租賃該房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃過程中的相關(guān)文件及信息，包括但不限于租賃合同、租金收款憑證等。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方協(xié)助其收回租金及押金。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方及時報告房屋損壞情況。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，根據(jù)自身需求提前終止本協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)信息，并保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行租賃信息的發(fā)布及潛在承租人的接待工作，并及時辦理租賃合同簽訂所需的甲方相關(guān)手續(xù)。

（9）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額向承租人支付租金，并承擔(dān)租賃合同約定的其他義務(wù)。

（10）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并避免因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或解除。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)信息，并有權(quán)核實甲方的授權(quán)委托情況。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代表甲方篩選合適的潛在承租人，并有權(quán)要求甲方對潛在承租人進行審核。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代表甲方與潛在承租人進行租賃合同的談判，并有權(quán)要求甲方在談判過程中提供必要的協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代甲方收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方按照約定時間將租金及押金支付給乙方。

（5）乙方有權(quán)要求甲方及時處理租賃期間該房產(chǎn)的維修事宜，并有權(quán)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量。

（6）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行租賃信息的發(fā)布及潛在承租人的接待工作，并有權(quán)要求甲方及時辦理租賃合同簽訂所需的甲方相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方有權(quán)在租賃期間，代表甲方監(jiān)督承租人的行為，并有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定的各項義務(wù)。

（8）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，并確保租賃過程的合法合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，發(fā)布租賃信息，并盡力縮短該房產(chǎn)的空置期。

（11）乙方應(yīng)負責(zé)篩選潛在承租人，并對其資質(zhì)進行初步審核，確保潛在承租人具備良好的信用記錄和租賃資格。

（12）乙方應(yīng)代表甲方與潛在承租人進行租賃合同的談判，并爭取達成對甲方最有利的租賃條件。

（13）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并確保租賃合同的完整性和有效性。

（14）乙方應(yīng)按時、足額地將代收的租金及押金支付給甲方，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（15）乙方應(yīng)監(jiān)督租賃期間該房產(chǎn)的使用情況，并及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋損壞問題，維護甲方的財產(chǎn)權(quán)益。

（16）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，如承租人違約、房屋損壞等，并應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。

（17）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息及租賃信息。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方處理與租賃相關(guān)的各項工作，并應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。

（19）乙方應(yīng)在租賃期滿后，及時將該房產(chǎn)清理干凈，并協(xié)助甲方與承租人辦理退租手續(xù)。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照甲方要求，提供租賃期間的完整檔案及相關(guān)信息。

第四條價格與支付條件

甲方同意支付乙方房產(chǎn)租賃服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）服務(wù)費用：甲方同意按照該房產(chǎn)年租金的10%向乙方支付服務(wù)費用。若該房產(chǎn)年租金未達到人民幣50萬元，則服務(wù)費用為年租金的12%；若年租金超過人民幣50萬元，則服務(wù)費用為年租金的8%。

（2）支付時間：服務(wù)費用應(yīng)在租賃合同簽訂后十日內(nèi)支付首期費用，剩余部分在租賃期內(nèi)每半年支付一次。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東新區(qū)分行

銀行賬號：6222020100123456789

（4）租金收?。阂曳截撠?zé)代收該房產(chǎn)的租金及押金，租金及押金應(yīng)于每月10日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：張三

開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市朝陽區(qū)分行

銀行賬號：6220060201234567890

（5）稅費承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的稅費，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。

本協(xié)議的價格與支付條件是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至該房產(chǎn)租賃期滿且租賃相關(guān)事宜處理完畢之日止。具體租賃期限由甲方與最終承租人另行協(xié)商確定，但租賃期限不得低于一年。

（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)，直至該房產(chǎn)租賃期滿且租賃相關(guān)事宜處理完畢。租賃期滿后，如甲方仍需乙方提供續(xù)租服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.該房產(chǎn)租賃合同簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費用；

b.該房產(chǎn)租賃合同簽訂后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)出租；

c.每半年結(jié)束后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付下一期服務(wù)費用；

d.租賃期滿后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)清理干凈，并協(xié)助甲方與承租人辦理退租手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的完整、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法順利出租該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋找潛在承租人支出的費用、時間成本等。

（3）如甲方擅自變更該房產(chǎn)的用途或設(shè)置抵押、查封等，導(dǎo)致乙方無法順利出租或租賃合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、乙方服務(wù)費用等。

（4）如甲方未能按照租賃合同約定按時足額向承租人支付租金，導(dǎo)致乙方無法順利收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金10%的違約金。

（5）如甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方處理租賃期間的突發(fā)事件，導(dǎo)致乙方無法維護甲方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃服務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)空置期超過三個月，乙方應(yīng)按該房產(chǎn)年租金的5%向甲方支付違約金。空置期超過六個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金10%的違約金。

（2）如乙方在篩選潛在承租人過程中存在重大過失，導(dǎo)致承租人違約或損壞該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費用、甲方誤工費等。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定代收租金及押金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)雙倍返還甲方損失，并按損失金額的20%向甲方支付違約金。

（4）如乙方未能按照本協(xié)議約定及時將該房產(chǎn)清理干凈，或未能協(xié)助甲方與承租人辦理退租手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房產(chǎn)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（5）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，或未能保守甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按損失金額的50%支付違約金。

（6）如乙方在租賃過程中存在故意欺詐或重大過失行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按損失金額的100%支付違約金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償對方因此遭受的損失。

（2）如雙方未能按照本協(xié)議約定及時解決爭議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金的限制：

（1）本協(xié)議約定的違約金不得超過實際損失的30%。如違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

（2）如違約金高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

（1）違約方應(yīng)一次性或分期支付違約金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.本協(xié)議的違約責(zé)任條款是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、冰雹等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情及其防控措施，包括但不限于傳染病爆發(fā)、隔離措施、旅行限制等；

（5）火災(zāi)、爆炸、停電、網(wǎng)絡(luò)故障等意外事故；

（6）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但受影響方仍應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期間的未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金返還等。

雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，應(yīng)相互理解、相互支持，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的挑戰(zhàn)。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或?qū)で蟛徽?dāng)利益。

第八條爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)各自的法律費用。

（二）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合仲裁庭審理工作，并承擔(dān)各自的法律費用。

除非雙方另有書面約定，爭議解決應(yīng)適用該房產(chǎn)所在地法律。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面采取任何可能損害對方利益的行為。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著公平、合理、合法的原則，尋求最佳解決方案。任何一方不得利用爭議解決機制發(fā)泄個人情緒或?qū)で蟛徽?dāng)利益。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。如爭議解決結(jié)果涉及本協(xié)議其他條款的變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以確認。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知送達地址如下：

甲方：張三，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

乙方：李四，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，聯(lián)系電話：13900139