茶館租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處茶館，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶館位置：甲方將位于[具體地址]的茶館出租給乙方，該茶館建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉茶館內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)域，如品茶區(qū)、雅座區(qū)、收銀區(qū)等]。2.配套設(shè)施：茶館內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如中式古典、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等；列舉設(shè)施設(shè)備，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備等]一并出租給乙方使用。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)按照其經(jīng)營規(guī)劃，以茶館名義提供各類茶飲、茶點(diǎn)銷售，以及舉辦與茶文化相關(guān)的活動(dòng)等服務(wù)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施設(shè)備能正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與茶館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容和方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有裝修及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃期間茶館的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或配套設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費(fèi)用。若甲方未履行對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物或租賃物及配套設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具