老房改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老舊房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對(duì)其進(jìn)行改造；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房屋改造服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行老房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋存在不同程度的老化、損壞，包括但不限于墻面地面破損、水電線路老化、門窗損壞等問題。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以達(dá)到更合理的使用功能。對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行鏟除、重新粉刷，選用環(huán)保乳膠漆，顏色根據(jù)甲方要求確定。地面鋪設(shè)[具體地板材料，如木地板、瓷磚等]，確保平整、牢固。更換室內(nèi)所有門窗，采用斷橋鋁門窗，提高隔音、隔熱性能。對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，包括櫥柜定制、電器安裝（如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等），選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料，打造現(xiàn)代化廚房空間。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，墻面地面做防水處理，防止?jié)B漏。2.水電改造全面更換室內(nèi)老化的水電線路，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和管材，確保用電安全和用水暢通。根據(jù)新的空間布局，合理增加或調(diào)整插座、開關(guān)位置，滿足甲方日后使用需求。安裝智能電表、水表，實(shí)現(xiàn)水電用量的智能監(jiān)測(cè)。3.房屋外立面及屋頂修繕對(duì)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修復(fù)墻面裂縫、脫落等問題，使外立面整潔美觀。對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，延長房屋使用壽命。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。所有使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造方案提出意見和建議，參與改造過程中的重要決策。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。按照本協(xié)議約定，在改造完成并驗(yàn)收合格后，接收改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)用水用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工安全。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)改造過程中涉及的材料采購、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量合格。在改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)改造后的房屋承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料采購、設(shè)備購置、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，乙方應(yīng)積極配合并與甲方協(xié)商確定新的開工日期。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方提出新的改造要求、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在每個(gè)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。2.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的地方，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方整改后的驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查，直至驗(yàn)收合格。（三）驗(yàn)收文件驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供以下驗(yàn)收文件：1.工程竣工報(bào)告，包括工程概況、施工過程、質(zhì)量檢驗(yàn)情況等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量保修書，明確保修期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。3.主要材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等。4.其他與工程驗(yàn)收相關(guān)的文件資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、