老房置換協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老舊房屋（以下簡稱“老房”），乙方希望通過置換方式獲得該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下老房置換協(xié)議：一、置換標的物及相關情況說明（一）老房情況1.老房建筑面積為平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、房屋裝修情況等]。3.老房附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。（二）置換房屋情況（若乙方提供置換房屋）1.擬置換給甲方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為平方米，房屋性質為[具體性質]，房屋所有權證號為[具體證號]（若有）。2.該置換房屋現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀]。3.置換房屋附屬設施包括[列舉附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務。在乙方未按約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對老房擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致老房產權出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供老房的相關產權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋查驗等相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理老房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利完成。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋置換期間，妥善保管老房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除，如因甲方故意或重大過失導致老房及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付老房并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在甲方未按約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付置換房屋的差價（如有）及相關款項。保證對擬置換給甲方的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致置換房屋產權出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方提供置換房屋的相關產權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋查驗等相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理置換房屋的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利完成。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除，如因乙方故意或重大過失導致置換房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。三、置換房屋差價及款項支付（一）差價計算若存在房屋面積差異或市場價值差異等情況需要計算差價，雙方同意按照以下方式計算：[詳細說明差價計算方式，如以評估機構評估價值為基礎，結合房屋面積差異等因素進行計算]。（二）款項支付方式及時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣元。該定金在雙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作置換房屋的款項或由甲方無息退還乙方（根據(jù)實際情況確定）。若乙方未能按照約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.除定金外，剩余款項（如有）乙方應在[具體時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬、支票等]。若乙方未能按照約定時間支付剩余款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部款項（或按照本協(xié)議約定乙方已履行付款義務）后的[X]日內，將老房騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對老房及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.乙方應在收到老房后的[X]日內，將置換房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對置換房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，各自向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理老房過戶至乙方名下的手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理置換房屋過戶至甲方名下的手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付老房或協(xié)助乙方辦理老房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協(xié)議約定房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的老房存在產權糾紛或者權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換房屋存在產權糾紛或者權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本