建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)甲方擬建房位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋功能布局包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建房材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及標(biāo)號]、鋼材采用[品牌及規(guī)格]、磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等，具體材料清單詳見附件《建房材料清單》。建房所需的設(shè)備，如施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛等，乙方應(yīng)確保其性能良好，能夠滿足施工要求。4.建房工期本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成房屋建造并通過驗(yàn)收交付甲方使用，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)，并按照乙方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和配合工作。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)提供建房所需的施工圖紙、材料清單等資料，并在工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料。在工程保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款本建房工程的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方支付至建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余建房總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并與乙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。如甲方未按照協(xié)商結(jié)果履行義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方可另行