店鋪購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。店鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該店鋪位于第[X]層。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局分布，如幾個(gè)房間、通道走向等]，裝修狀況為[裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.店鋪權(quán)屬情況甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該店鋪未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未被列入拆遷范圍或者其他可能影響乙方正常使用的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。保證該店鋪交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量合格證明等文件。協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該店鋪另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該店鋪及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在甲方交付的店鋪符合協(xié)議約定時(shí)，按照約定支付購買款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪購買款項(xiàng)。對甲方提供的店鋪相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收該店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。配合甲方辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、店鋪購買款項(xiàng)及支付方式1.店鋪購買款項(xiàng)總額乙方購買該店鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作店鋪購買款項(xiàng)的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該店鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)收款手續(xù)。3.款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、店鋪交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。2.交付條件該店鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清理完畢該店鋪內(nèi)的物品（如有約定保留的物品除外），保持店鋪交付時(shí)的原狀。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量合格證明、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料。3.交付方式甲方應(yīng)與乙方共同辦理店鋪交付手續(xù)，雙方在店鋪交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括店鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等詳細(xì)內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該店鋪過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該店鋪所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店鋪購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該店鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該店鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）