購樓定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體樓號及房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，具體以實際交付時為準(zhǔn)。3.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證該房產(chǎn)可正常辦理過戶手續(xù)，且不存在任何限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈與他人，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理交易手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保該房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付時間為[具體日期]。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，與甲方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)（如有）共同對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，并對查驗結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在不符合本協(xié)議約定或影響正常使用的問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或作出合理說明。4.在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，提供真實有效的證件及資料。因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在[具體日期]前將定金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在房產(chǎn)交易完成時可抵作購房款的一部分。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房產(chǎn)交易時間及方式1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點，如房產(chǎn)交易中心]辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)。辦理交易手續(xù)所需的具體時間及流程，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)交易方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。如采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，未按時足額收到定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未收到定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若甲方違反本協(xié)議第四條約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈與他人，或擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議第五條約定，未能按時配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.若甲方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并雙倍返還乙方定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，未按時足額支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議第四條約定，拒絕配合對房產(chǎn)進(jìn)行查驗或在查驗后提出不合理要求，導(dǎo)致交易延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方在房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方違反本協(xié)議第五條約定，未能按時配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，又未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購房款差額的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式