建房保修協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方進行房屋建設(shè)工程，為明確雙方權(quán)利義務，保障工程質(zhì)量及后續(xù)保修責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下建房保修協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]建房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及范圍：房屋建筑結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米房屋層數(shù)：[層數(shù)]層具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細內(nèi)容以雙方簽訂的建房施工合同為準。二、保修期限1.基礎(chǔ)工程：自工程竣工驗收合格之日起保修[X]年。2.主體結(jié)構(gòu)工程：終身保修。3.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：自工程竣工驗收合格之日起保修[X]年。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：自工程竣工驗收合格之日起保修[X]年。5.其他項目的保修期限由甲乙雙方在工程竣工驗收時根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及工程實際情況另行約定，但最低不得低于國家規(guī)定的保修期限。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務。對乙方的保修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務：在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，及時通知乙方。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，通知應明確問題的具體情況及所在部位。為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋進行檢查、維修等。按照本協(xié)議約定支付保修費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在保修期限內(nèi)，對因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問題，有權(quán)按照本協(xié)議約定進行維修。2.義務：建立健全售后服務體系，設(shè)立專門的售后服務熱線或聯(lián)系人，確保在接到甲方通知后能夠及時響應。在接到甲方保修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因）。對工程質(zhì)量問題進行認真檢查，制定合理的維修方案，并按照維修方案及時進行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應通知甲方進行驗收。向甲方提供維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。在保修期限內(nèi)，定期對工程進行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用及因維修給甲方造成的其他損失（如因維修導致甲方無法正常使用房屋的租金損失等）。四、保修責任1.在保修期限內(nèi)，乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修責任。施工質(zhì)量問題包括但不限于以下情形：基礎(chǔ)不均勻沉降導致房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等問題。主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷，如混凝土強度不足、鋼筋配置不符合設(shè)計要求等。屋面、衛(wèi)生間、外墻等部位滲漏。電氣管線、給排水管道堵塞、漏水、漏電等問題。裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如墻面空鼓、地面開裂、門窗關(guān)閉不嚴等。2.如因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力等非乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方不承擔保修責任，但應根據(jù)甲方要求提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.在保修期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方委托第三方維修的費用，以甲方與第三方簽訂的維修合同為準，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付該費用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時通知乙方保修或提供必要的協(xié)助導致乙方無法正常履行保修義務，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付保修費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已發(fā)生的保修費用及違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應甲方保修通知或到達現(xiàn)場，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款（如有），同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案進行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方拒絕履行保修義務或故意拖延保修時間，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為維修支付的費用、因房屋質(zhì)量問題導致的甲方人身及財產(chǎn)損失、甲方主張權(quán)利的律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具