購買宅地協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅地，乙方有意購買該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該宅地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該宅地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)限為[具體年限]。4.地上附著物：該宅地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋若干間、樹木數(shù)量及種類等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的宅地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與該宅地購買相關(guān)所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、辦理過戶登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中的相關(guān)事宜。在本協(xié)議簽訂后至宅地交付前，妥善保管該宅地及其地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。向乙方如實(shí)告知該宅地的使用現(xiàn)狀、歷史情況以及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，如地質(zhì)狀況、周邊規(guī)劃等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的宅地及其地上附著物。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對該宅地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅地購買款項(xiàng)。配合甲方辦理與該宅地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在接收宅地后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該宅地，不得從事違法違規(guī)活動。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅地購買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作宅地購買款項(xiàng)的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)，如提交申請材料并獲得初步審批通過等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該宅地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該宅地及其地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供該宅地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單以及其他與該宅地相關(guān)的資料，并確保該宅地及其地上附著物符合本協(xié)議約定的交付條件。乙方應(yīng)在交付驗(yàn)收時(shí)對該宅地及其地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、過戶登記1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理該宅地的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶登記所需全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供辦理過戶登記所需文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付宅地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照宅地購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照宅地購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的宅地權(quán)屬存在糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照宅地購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照宅地購買款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照宅地購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將該宅地及其地上附著物恢復(fù)原狀返還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收宅地后，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該宅地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章