店鋪借用協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借用店鋪的具體用途]需要，欲借用甲方位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部的房間分布、裝修情況等]。2.店鋪用途：乙方借用該店鋪僅用于[明確約定的具體用途，如經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還店鋪。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、借用費用及支付方式1.乙方無需向甲方支付店鋪借用費用。2.但在借用期間，因乙方使用店鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M等一切費用（以下簡稱“使用費用”），由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時足額繳納。若因乙方未按時繳納使用費用導(dǎo)致甲方遭受任何損失或產(chǎn)生任何費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用店鋪。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方在借用期間能夠正常使用店鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。在借用期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌赇亾p壞或影響乙方使用，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用店鋪過程中遇到的與店鋪本身相關(guān)的合理問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管店鋪及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備。乙方應(yīng)按時足額繳納因使用店鋪所產(chǎn)生的各項使用費用。在借用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如乙方對店鋪進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方在借用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事任何損害甲方利益或社會公共利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、店鋪的交付與歸還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.歸還借用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方。歸還時，店鋪應(yīng)保持清潔、完好，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，且乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)無任何遺留物品或垃圾。如乙方未按照約定時間歸還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議借用費用的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議借用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、逾期支付使用費用、逾期歸還店鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議借用費用的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他任何損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為而支付的訴訟費、律師費、差旅費等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一