幫忙買房協(xié)議書甲方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要購買房產(chǎn)，委托甲方提供購房相關(guān)的幫助服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方委托甲方幫忙購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地使用權(quán)證號為[如有]。2.購房服務(wù)內(nèi)容甲方負責為乙方提供以下購房相關(guān)服務(wù)：協(xié)助乙方篩選合適的房源，根據(jù)乙方的需求和預算，尋找符合條件的房產(chǎn)信息，并向乙方提供詳細的房源資料，包括房屋位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。陪同乙方實地查看房屋，解答乙方關(guān)于房屋情況的疑問，協(xié)助乙方了解房屋的實際狀況，如房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。代表乙方與房屋出售方進行溝通和協(xié)商，參與房屋買賣談判，協(xié)助乙方爭取有利的購房條件，包括價格、付款方式、交房時間等。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購房）等，確保購房手續(xù)合法、合規(guī)、順利完成。在購房過程中，為乙方提供法律咨詢和建議，解答乙方關(guān)于購房法律問題的疑問，保障乙方在購房過程中的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況，為維護乙方的合法權(quán)益，有權(quán)采取必要的措施和行動，但應(yīng)及時告知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行各項服務(wù)職責，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的購房服務(wù)，盡最大努力滿足乙方的購房需求。對乙方提供的個人信息和購房需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在與房屋出售方及其他相關(guān)方溝通協(xié)商過程中，應(yīng)代表乙方的利益，以合理、合法、誠信的方式進行談判和操作，不得損害乙方的利益。及時向乙方報告購房進展情況，包括房源信息、談判結(jié)果、手續(xù)辦理進度等，確保乙方對購房過程有充分的了解。協(xié)助乙方收集、整理購房過程中所需的各種文件和資料，確保文件資料的真實性、完整性和合法性。在辦理購房手續(xù)過程中，如遇到法律問題或需要乙方配合的事項，應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的指導和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購房服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。如果甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)了解購房過程中的各項信息，對購房決策享有最終決定權(quán)。在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用。向甲方如實提供個人信息、購房需求及相關(guān)資料，包括但不限于購房預算、房屋位置要求、戶型要求、家庭成員情況等，確保甲方能夠準確了解乙方的需求，為乙方提供合適的購房服務(wù)。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，并在購房過程中及時與甲方溝通協(xié)商，做出合理的決策。在簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)前，認真閱讀合同條款和相關(guān)文件，對合同內(nèi)容和手續(xù)辦理情況有疑問的，及時向甲方咨詢，確保自己充分理解并同意相關(guān)條款和手續(xù)。按照購房合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行自己的付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方提供購房服務(wù)過程中所產(chǎn)生的各項費用，如信息收集費、陪同看房費、談判代理費、手續(xù)辦理費等，但不包括購房款、稅費、中介費等其他與購房直接相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方泄露乙方的個人信息或購房需求，給乙方造成不良影響或者損失的，甲方應(yīng)向乙方賠禮道歉，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務(wù)，將乙方的商業(yè)秘密或個人隱私泄露給第三方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，如律師費、訴訟費等。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方在履行服務(wù)過程中做出錯誤決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕配合甲方履行服務(wù)義務(wù)，乙方已支付的服務(wù)費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔甲方為履行本協(xié)議已發(fā)生的費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日