聯(lián)合購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下聯(lián)合購房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的購買及相關(guān)決策。對房屋的戶型、面積、裝修等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及其他相關(guān)方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋購買過程中知悉的乙方及其他相關(guān)方的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的購買及相關(guān)決策。對房屋的戶型、面積、裝修等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)商房屋購買事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款擬定等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。配合甲方及其他相關(guān)方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋購買過程中知悉的甲方及其他相關(guān)方的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。三、購房款項(xiàng)及支付方式（一）購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金雙方于本協(xié)議簽訂之日，共同向開發(fā)商或房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)，即甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款在簽訂購房合同之日，雙方共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款同樣按照上述定金分擔(dān)比例由雙方支付。3.貸款如需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款獲批后，雙方按照銀行規(guī)定的還款方式及時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。貸款本息由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)償還責(zé)任。（三）其他費(fèi)用分擔(dān)房屋購買過程中涉及的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自實(shí)際使用房屋面積或受益情況，按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)。四、房屋使用及管理1.房屋交付后，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前通知對方。裝修或改造方案不得影響房屋的安全及整體結(jié)構(gòu)，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)。3.房屋的物業(yè)管理由雙方共同委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。雙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方為房屋的共同共有人。雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時(shí)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，給房屋造成損害或影響房屋價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方及其他相關(guān)方的信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定與開發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)商房屋購買事宜，導(dǎo)致房屋購買出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方及其他相關(guān)方的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若雙方在房屋使用及管理過程中，因共同過錯(cuò)給房屋或第三方造成損害的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲