荒山開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡(jiǎn)稱“該荒山”），乙方具備荒山開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該荒山開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山基本情況該荒山面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。荒山現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)的山地，植被主要為自然生長(zhǎng)的雜草、灌木等，地勢(shì)起伏較大，存在一定的坡度和溝壑。2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該荒山進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、土壤改良、水利設(shè)施建設(shè)、道路修建、種植養(yǎng)殖項(xiàng)目開(kāi)展等。具體開(kāi)發(fā)規(guī)劃如下：在荒山的[具體區(qū)域]進(jìn)行土地平整，將坡度控制在適宜種植和養(yǎng)殖的范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)平整后的可利用土地面積為[X]畝。通過(guò)施肥、添加有機(jī)物料等方式改良土壤，提高土壤肥力，使其達(dá)到適合農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)完善的水利灌溉設(shè)施，包括打井、鋪設(shè)灌溉管道等，確保開(kāi)發(fā)后的土地能夠得到充足的水源供應(yīng)。修建貫穿荒山的主要道路及田間小道，方便運(yùn)輸和管理，道路寬度根據(jù)實(shí)際需求確定，確保車輛和行人能夠安全通行。根據(jù)市場(chǎng)需求和荒山實(shí)際情況，開(kāi)展種植項(xiàng)目，種植[具體農(nóng)作物品種或經(jīng)濟(jì)作物品種]，種植面積為[X]畝；同時(shí)開(kāi)展養(yǎng)殖項(xiàng)目，養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，養(yǎng)殖規(guī)模為[具體數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行荒山開(kāi)發(fā)活動(dòng)，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。按照本協(xié)議約定，享有開(kāi)發(fā)成果的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不會(huì)因甲方的原因受到第三方的干擾或阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒山開(kāi)發(fā)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用許可、項(xiàng)目備案等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方進(jìn)行荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用荒山周邊的公共道路、水源等資源（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主組織實(shí)施荒山開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于選擇開(kāi)發(fā)方式、施工隊(duì)伍、采購(gòu)物資等。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。享有開(kāi)發(fā)成果扣除應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用及相關(guān)成本后的收益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行荒山開(kāi)發(fā)工作，確保開(kāi)發(fā)工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。負(fù)責(zé)荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、土壤改良費(fèi)用、水利設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、道路修建費(fèi)用、種苗采購(gòu)費(fèi)用、養(yǎng)殖成本、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，保護(hù)荒山周邊的生態(tài)環(huán)境，避免因開(kāi)發(fā)活動(dòng)造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)荒山開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，提交開(kāi)發(fā)工作的相關(guān)資料和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在荒山開(kāi)發(fā)完成后，按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方交付開(kāi)發(fā)成果，并保證開(kāi)發(fā)成果符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付荒山開(kāi)發(fā)的土地使用費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方取得該荒山開(kāi)發(fā)權(quán)的對(duì)價(jià)，涵蓋了甲方因提供荒山開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益損失及預(yù)期收益。乙方在荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納因開(kāi)發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、土地使用稅等。如因乙方未依法納稅導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方完成土地平整工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成全部開(kāi)發(fā)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始荒山開(kāi)發(fā)工作，并在[X]年內(nèi)完成全部開(kāi)發(fā)任務(wù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)工作延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地平整應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的坡度和平整度，無(wú)明顯的坑洼和高低不平現(xiàn)象。土壤改良后的肥力指標(biāo)應(yīng)符合種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目的要求，土壤酸堿度、有機(jī)質(zhì)含量等達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。水利設(shè)施應(yīng)能夠正常運(yùn)行，灌溉用水能夠滿足開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物的生長(zhǎng)需求，管道無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題。道路修建應(yīng)符合相關(guān)道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，路面堅(jiān)實(shí)、平整，寬度滿足運(yùn)輸要求，排水系統(tǒng)完善。種植項(xiàng)目的種苗成活率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物的生長(zhǎng)狀況良好，符合相應(yīng)的品種標(biāo)準(zhǔn)；養(yǎng)殖項(xiàng)目的養(yǎng)殖動(dòng)物健康狀況良好，養(yǎng)殖密度合理，產(chǎn)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.驗(yàn)收方式乙方完成每一階段的開(kāi)發(fā)工作后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和報(bào)告。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入開(kāi)發(fā)期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)荒山擁有合法處分權(quán)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行荒山開(kāi)發(fā)工作的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。如甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收乙方的開(kāi)發(fā)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行荒山開(kāi)發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和期限支付土地使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變開(kāi)發(fā)規(guī)劃或開(kāi)發(fā)內(nèi)容，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民