建房改路協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[建房具體原因]需要進(jìn)行建房，同時(shí)乙方因[改路具體原因]需要對(duì)相關(guān)道路進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房改路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房部分甲方計(jì)劃在位于[建房具體地址]建造[房屋類(lèi)型及結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]房屋。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的建房圖紙為準(zhǔn)。建房工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建筑施工內(nèi)容，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.改路部分乙方負(fù)責(zé)對(duì)連接甲方建房地點(diǎn)與[主要道路名稱(chēng)]的[具體道路名稱(chēng)]進(jìn)行改造。改造路段長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，道路結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如混凝土路面]。改路工程內(nèi)容包括道路的路基處理、路面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)建設(shè)（如雨水管道鋪設(shè)等）、道路標(biāo)識(shí)設(shè)置等，確保改造后的道路符合通行要求且滿(mǎn)足相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改路施工。對(duì)建房及改路工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、建房規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房及改路費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改路施工過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如道路施工許可證等），提供必要的協(xié)助和配合。在乙方進(jìn)行改路施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，避免因第三方原因影響施工進(jìn)度。按照乙方要求，在建房施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入點(diǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房及改路費(fèi)用。根據(jù)建房及改路工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行建房及改路施工。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照雙方確認(rèn)的建房圖紙及改路設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)增加的費(fèi)用及造成的工期延誤責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房及改路工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。對(duì)建房及改路工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年），如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修成本。三、費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的建房費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含建房所需的全部材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.改路費(fèi)用乙方改造道路的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋改路工程所需的所有費(fèi)用，如材料采購(gòu)、施工勞務(wù)、設(shè)備租賃等。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房及改路費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在建房工程基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面工程完工、內(nèi)外墻裝飾工程完工、水電安裝工程完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方分別支付建房費(fèi)用的[X]%、[X]%、[X]%、[X]%、[X]%；在改路工程路基處理完成、路面鋪設(shè)完成、排水系統(tǒng)建設(shè)完成、道路標(biāo)識(shí)設(shè)置完成等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（每次驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)），甲方向乙方分別支付改路費(fèi)用的[X]%、[X]%、[X]%、[X]%。尾款：建房及改路工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即建房費(fèi)用的[X]%與改路費(fèi)用的[X]%之和，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工期1.建房工期本建房工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在開(kāi)工前[X]日通知甲方。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。2.改路工期改路工程在甲方取得相關(guān)施工許可后[X]日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)工期為[X]天。具體開(kāi)工日期由乙方根據(jù)建房工程進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，并提前通知甲方。在改路施工過(guò)程中，如因甲方未及時(shí)提供施工條件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改路費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）等。改路工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的道路工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ12008）等。2.驗(yàn)收建房及改路工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，視為工程竣工驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用或改路費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如返工、修復(fù)等，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴