藥品空間協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定藥品空間相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該藥品空間權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.藥品空間定義本協(xié)議所指的藥品空間，是指位于[具體地理位置]，用于藥品研發(fā)、生產(chǎn)、儲存等用途的特定空間區(qū)域，包括但不限于建筑物內(nèi)部的特定樓層、房間及附屬設(shè)施等。該空間具備符合藥品生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)條件，如溫度、濕度控制，潔凈度要求等，且已取得相關(guān)部門頒發(fā)的與藥品生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的許可或備案。2.設(shè)施設(shè)備該藥品空間內(nèi)配備有一系列與藥品生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備（如[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號]）、儲存設(shè)備（如[列舉主要儲存設(shè)備名稱及型號]）、檢測設(shè)備（如[列舉主要檢測設(shè)備名稱及型號]）等。這些設(shè)施設(shè)備均處于正常運行狀態(tài)，并經(jīng)過定期維護和檢測，能夠滿足藥品生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。3.藥品相關(guān)資質(zhì)該藥品空間所在場地及設(shè)施設(shè)備所涉及的藥品生產(chǎn)經(jīng)營活動，已獲得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的[具體藥品生產(chǎn)許可證編號]、[藥品經(jīng)營許可證編號]等相關(guān)資質(zhì)證書，且資質(zhì)證書均在有效期內(nèi)。同時，該藥品空間所涉及的藥品品種已取得相應的藥品注冊批件，藥品質(zhì)量符合國家藥品標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。對藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性、完整性、可正常使用性等情況向乙方進行如實告知，但因乙方自身原因?qū)е挛闯浞至私庀嚓P(guān)情況的，甲方不承擔額外責任。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的藥品空間及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供與藥品空間相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于場地租賃合同、設(shè)施設(shè)備購置合同、藥品生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、藥品注冊批件等。在本協(xié)議簽訂后至藥品空間交付前，負責維護藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е滤幤房臻g及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與藥品空間相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于場地交接、設(shè)施設(shè)備清點、文件資料移交等，并在交接過程中提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供完整的文件資料。在接收藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)對其進行合理使用和處置，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，合法、合規(guī)地開展藥品生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。負責藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在接收后的維護、保養(yǎng)、更新等費用支出，并保證其始終處于良好的運行狀態(tài)，符合藥品生產(chǎn)經(jīng)營的要求。在使用藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備過程中，如需對其進行改造、擴建等重大變更，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自變更的，乙方應承擔相應法律責任并恢復原狀。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下藥品空間的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有交接手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快完成交付，交付時間相應順延，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付方式雙方應在約定的交付地點（即藥品空間所在地）進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供藥品空間的鑰匙、設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護記錄等相關(guān)資料，并由雙方共同對藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查，填寫交接清單。交接清單應詳細記錄藥品空間及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應確保交付的藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，并符合本協(xié)議約定的標準和要求。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方限期整改或采取其他補救措施，直至符合要求后再進行交接。在此期間，因甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t及乙方因此遭受的損失，均由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方提供的藥品空間及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，或被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形，導致乙方無法正常使用或受讓該藥品空間及相關(guān)權(quán)益的，甲方應全額返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供與藥品空間相關(guān)的全部文件資料，或提供的文件資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法正常開展藥品生產(chǎn)經(jīng)營活動或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方實際損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方在接收藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用，導致藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或出現(xiàn)其他法律問題的，乙方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對藥品空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行改造、擴建等重大變更，或未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方應承擔相應法律責任，并負責恢復原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民