調(diào)劑房產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方因[受讓房產(chǎn)的具體原因]有意愿受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)調(diào)劑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房產(chǎn)用途：[如居住、商業(yè)等]6.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。甲方保證上述關(guān)于房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以及是否存在相鄰糾紛等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房產(chǎn)等。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)的調(diào)劑價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)調(diào)劑款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙