鋼結(jié)構(gòu)建房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)一處現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)廠房，以滿足其生產(chǎn)運營需求，并希望采用鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)以提高施工效率、降低成本及延長建筑使用壽命；

鑒于乙方具備鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成鋼結(jié)構(gòu)廠房的建設(shè)任務(wù)；

基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)項目的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的履行、驗收及維護(hù)提供法律依據(jù)。雙方基于對本協(xié)議相關(guān)條款的充分理解，確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，并愿嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任。本協(xié)議的簽訂背景在于甲方對鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的需求，以及乙方在鋼結(jié)構(gòu)工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方通過合作實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，共同推進(jìn)項目的成功實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的要求完成指定鋼結(jié)構(gòu)廠房的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝及驗收工作。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方提供的鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)場地、設(shè)計紙及參數(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)的鋼結(jié)構(gòu)材料采購、構(gòu)件加工、現(xiàn)場安裝、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等全過程服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋從項目前期技術(shù)溝通、方案設(shè)計確認(rèn)，到生產(chǎn)制造、運輸配送，再到現(xiàn)場施工、竣工驗收及交付使用等環(huán)節(jié)，旨在通過雙方合作，建設(shè)一座符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求的現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)廠房。

第二條定義

1.鋼結(jié)構(gòu)廠房：指采用鋼材作為主要結(jié)構(gòu)材料，通過焊接、螺栓連接等方式構(gòu)成骨架，并配備圍護(hù)系統(tǒng)（如屋面板、墻面板等）形成的工業(yè)或商業(yè)用途建筑。

2.設(shè)計紙：指甲方確認(rèn)并提供的鋼結(jié)構(gòu)廠房施工紙及技術(shù)規(guī)格文件，包括平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)尺寸、材料規(guī)格、施工節(jié)點等詳細(xì)信息。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指鋼結(jié)構(gòu)廠房完工后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、安全及功能要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)承載力、防腐處理、防火性能、安裝精度等，具體以國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.售后服務(wù)：指乙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房交付使用后，按照約定提供的維護(hù)、維修及技術(shù)支持等服務(wù)。

5.項目周期：指從協(xié)議簽訂到鋼結(jié)構(gòu)廠房最終驗收合格并交付甲方的全部時間跨度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計紙完成鋼結(jié)構(gòu)廠房的建設(shè)工作，并對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理要求，包括但不限于材料選用、施工工藝、環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供項目所需的基礎(chǔ)資料、場地條件及必要的施工配合，確保乙方能夠順利開展建設(shè)工作。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方工程款項，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难悠诨蝾~外費用。

（5）甲方有權(quán)在鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)過程中對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商調(diào)整方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，并確保乙方施工符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的要求。

（7）甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人與乙方對接，協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類問題，確保項目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息、場地條件及施工配合，確保乙方能夠按照協(xié)議約定完成建設(shè)工作。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項，并要求甲方在項目周期內(nèi)支付所有應(yīng)付費用。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定及設(shè)計紙進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)廠房的設(shè)計、生產(chǎn)、運輸和安裝工作，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和施工人員，采用先進(jìn)的施工設(shè)備和技術(shù)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，并做好現(xiàn)場安全管理。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供完整的鋼結(jié)構(gòu)廠房施工紙、材料清單、檢驗報告等技術(shù)文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收工作。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)在鋼結(jié)構(gòu)廠房交付使用后，按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、故障維修、技術(shù)支持等，確保廠房的正常運行。

（8）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的法律法規(guī)，合理處理施工過程中的環(huán)境保護(hù)、噪音控制等問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。

（9）乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人與甲方對接，及時溝通解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類技術(shù)問題，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。

（10）乙方應(yīng)保證所使用的鋼材及輔材符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供權(quán)威機構(gòu)的檢測報告，確保工程質(zhì)量安全可靠。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)總價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX元整），該價格包含鋼結(jié)構(gòu)廠房的設(shè)計費、材料費、加工費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、質(zhì)檢費、稅費及雙方約定的其他費用。最終價格以雙方確認(rèn)的最終設(shè)計紙及工程量清單為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計方案重大變更或增加工程量，雙方應(yīng)就新增費用另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款賬戶信息。雙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，任何一方變更賬戶信息應(yīng)提前書面通知對方。

3.支付時間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX萬元整；乙方完成鋼結(jié)構(gòu)廠房主體結(jié)構(gòu)安裝且經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)支付至合同總價款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXX萬元整；剩余XX%作為尾款，即人民幣XXXX萬元整，在鋼結(jié)構(gòu)廠房最終竣工驗收合格并交付甲方使用后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權(quán)在甲方未付清全部款項前，保留鋼結(jié)構(gòu)廠房或相關(guān)工程成果的合法處置權(quán)。

4.費用承擔(dān)：除協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)其自身施工人員及設(shè)備的保險費用、施工現(xiàn)場的管理費用及其他與工程建設(shè)相關(guān)的必要支出。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖兏蜓悠谒a(chǎn)生的費用，并應(yīng)提前通知乙方以便其調(diào)整安排。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至鋼結(jié)構(gòu)廠房最終竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.項目周期：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目前期準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場勘查、方案細(xì)化等；主體結(jié)構(gòu)安裝應(yīng)在甲方提供場地并完成基礎(chǔ)工程后XX日內(nèi)開始；整體工程預(yù)計在協(xié)議生效后XX個月內(nèi)完成，具體以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的場地資料及基礎(chǔ)設(shè)計紙；乙方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)提交初步設(shè)計方案供甲方審核；設(shè)計方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)制造；構(gòu)件運抵現(xiàn)場后XX日內(nèi)完成安裝工作；整體工程完工后XX日內(nèi)，雙方共同竣工驗收；竣工驗收合格后XX日內(nèi)，乙方將工程資料及鑰匙等交付甲方。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，應(yīng)視為違約行為，并按本協(xié)議第六條相關(guān)規(guī)定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方無故拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于已產(chǎn)生的費用、預(yù)期利潤損失及乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

（2）甲方提供的資料或場地條件存在重大問題導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程出現(xiàn)質(zhì)量隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此提出解除協(xié)議，甲方還應(yīng)支付乙方已完成工作的XX%作為補償。

（3）甲方無故要求解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)補足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX%的千分之X向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若乙方無故拒絕履行協(xié)議或施工質(zhì)量經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）乙方使用的材料或施工工藝不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工或更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因此造成工程安全事故或重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失及第三方索賠費用。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)立即采取補救措施并承擔(dān)全部責(zé)任，同時應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若事件由乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致，甲方還有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方未按時交付工程資料或鑰匙等交付物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX%的千分之X向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。若乙方無故拒絕交付，甲方有權(quán)另行委托第三方完成，費用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于誠實信用原則預(yù)先設(shè)定的責(zé)任承擔(dān)方式，旨在彌補守約方因違約行為遭受的損失。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方應(yīng)就違約金與實際損失的關(guān)系進(jìn)行合理評估，避免過度索賠或賠償不足的情況發(fā)生。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等合理費用。

4.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)妥善處理已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)工程完成情況按比例扣減應(yīng)付工程款。雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商，確保各自權(quán)益得到妥善處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律法規(guī)變更、疫情及其管控措施等，這些情況導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件妨礙履行的期間，雙方應(yīng)暫停受影響部分的履行，并采取措施減少損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的協(xié)議，或協(xié)議目的已無法實現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)單方解除協(xié)議，并書面通知另一方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況及不可抗力事件的影響，協(xié)商處理工程款結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，以該事件發(fā)生時當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機構(gòu)出具的正式文件或公告為準(zhǔn)。雙方均有義務(wù)妥善保存相關(guān)證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進(jìn)行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決方式外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地或履行地人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。若一方選擇訴訟，則排除適用本協(xié)議其他爭議解決條款，除非另一方明確同意。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律和職業(yè)道德，避免采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或損害對方商譽的行為。任何一方在爭議解決期間履行協(xié)議義務(wù)的行為，不應(yīng)被視為承認(rèn)其在爭議中的立場。爭議解決不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的部分義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知內(nèi)容涉及需要確認(rèn)收到的事項，則需對方書面回復(fù)確認(rèn)或快遞公司簽收回執(zhí)方可視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議條款應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，或由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非是因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行財產(chǎn)返還、費用結(jié)算和資料交接，并應(yīng)對在協(xié)議履行期間知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效XX年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。若選擇訴訟，由本協(xié)議簽訂地或履行地人民法院管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、