世紀(jì)空間與空客協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

世紀(jì)空間科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)世紀(jì)財(cái)富中心A座18層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

空中客車（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中國(guó)廣東省珠海市香洲區(qū)九州大道1號(hào)空中客車（中國(guó)）工業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：讓-伊夫·勒·布雷東

聯(lián)系方式：+86-756-82951000

協(xié)議簡(jiǎn)介：

世紀(jì)空間科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與空中客車（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系及市場(chǎng)發(fā)展需求，本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就世紀(jì)空間科技有限公司向空中客車（中國(guó)）有限公司提供特定商業(yè)空間租賃及相關(guān)配套服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為專業(yè)的商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理方，擁有豐富的物業(yè)管理及租賃經(jīng)驗(yàn)，致力于為高端企業(yè)提供定制化的辦公及研發(fā)環(huán)境；乙方作為全球領(lǐng)先的飛機(jī)制造商及航空工業(yè)解決方案提供商，在航空科技領(lǐng)域具有顯著的市場(chǎng)地位及行業(yè)影響力。雙方基于共同發(fā)展目標(biāo)，通過(guò)本次合作，旨在為乙方提供符合其企業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所，同時(shí)通過(guò)資源共享與協(xié)同創(chuàng)新，進(jìn)一步提升雙方的商業(yè)價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。協(xié)議的簽訂及履行將依托雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)能力，確保租賃服務(wù)的穩(wěn)定性、安全性及高效性，并為未來(lái)可能拓展的合作領(lǐng)域奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景系基于乙方對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定辦公空間的實(shí)際需求，以及甲方具備滿足該需求的硬件設(shè)施、服務(wù)體系及市場(chǎng)資源，雙方通過(guò)充分盡職及協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議的合法性與可行性。協(xié)議內(nèi)容將圍繞租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、履行期限等核心要素展開(kāi)，各條款均需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及雙方約定，確保合作過(guò)程的規(guī)范性及預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確世紀(jì)空間科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)空間出租方與空中客車（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為承租方之間就特定商業(yè)辦公空間租賃及相關(guān)配套服務(wù)事宜所達(dá)成的合作安排。具體內(nèi)容涵蓋租賃標(biāo)的物的確認(rèn)、租賃期限的設(shè)定、租金及費(fèi)用的支付條件、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)分配、物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心方面。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化、制度化的約定，保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，并為乙方提供符合其企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。協(xié)議范圍的界定嚴(yán)格限制于租賃物業(yè)本身及其相關(guān)附屬設(shè)施的使用、維護(hù)與管理，不涉及任何超出此范圍的交易或合作，確保雙方權(quán)責(zé)清晰，合作聚焦。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指甲方提供給乙方使用的位于特定地址的商業(yè)辦公空間，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)、設(shè)備間等，具體范圍以本協(xié)議附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方承租租賃物的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至約定期滿之日止。

“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償甲方提供租賃物所發(fā)生的成本及獲取相應(yīng)收益。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為獲得甲方提供的物業(yè)管理及配套服務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)等費(fèi)用。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“附件”指本協(xié)議中特別列明并構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分的文件，包括但不限于《租賃物清單》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1.1甲方的權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方按照約定方式支付。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途及物業(yè)管理制度。

(3)在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前合理通知乙方，除非該等行為不影響乙方的正常使用。

(4)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定，提供包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

(5)甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的框架內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押等處置行為，但應(yīng)事先通知乙方并征得其同意，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

3.1.2甲方的義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開(kāi)始時(shí)將符合約定條件的租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《租賃物清單》及附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定，持續(xù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理及配套服務(wù)，確保租賃環(huán)境的安全、整潔、有序。

(3)對(duì)于租賃物在乙方使用期間因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其作為出租方的權(quán)利義務(wù)得到履行，并配合乙方辦理必要的租賃登記或報(bào)備手續(xù)。

(5)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及隱私信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

(6)在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或調(diào)整，甲方應(yīng)確保不影響乙方的核心業(yè)務(wù)及基本辦公需求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.2.1乙方的權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地使用租賃物及其附屬設(shè)施，開(kāi)展與本企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定，提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

(3)在符合本協(xié)議約定及甲方管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修或改造，但應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(4)乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)租賃物因甲方原因造成的損壞，或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(5)乙方有權(quán)了解甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

3.2.2乙方的義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《租賃物清單》的約定，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的完好性。

(3)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、消防安全、裝修申請(qǐng)、垃圾分類等，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。

(4)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域內(nèi)的人員管理、財(cái)產(chǎn)保管及安全責(zé)任，并應(yīng)采取必要措施防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

(5)乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理并投入指定垃圾桶，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事與辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

(6)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的審批流程及施工規(guī)范，確保施工不影響其他租戶及公共區(qū)域，并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并提供必要的便利條件。

(8)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)撤離其所有財(cái)產(chǎn)。

(9)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得產(chǎn)生違法違規(guī)行為或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃位于[具體地址]的辦公空間。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），按[月/季/年]支付。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的收款憑證。

4.3首期租金：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），該期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

4.4逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付逾期違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.5物業(yè)管理費(fèi)：除租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），按[月/季/年]支付。物業(yè)管理費(fèi)包含的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.6支付時(shí)間：租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)支付至本協(xié)議簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，具體支付日期為每月/季/年的[具體日期]前。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[具體日期]止。

5.2協(xié)議續(xù)租：租賃期限屆滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

5.3提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為[具體計(jì)算方式]，但累計(jì)不超過(guò)[具體金額]元。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用支付日、物業(yè)管理服務(wù)提供日、設(shè)施設(shè)備維護(hù)日等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1交付延遲：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金總額。延遲超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金總額的違約金。

6.1.2租賃物損壞：對(duì)于租賃物在乙方使用期間因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用及期間乙方因租賃物損壞而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

6.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)總額的[具體百分比]。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1租金逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付逾期違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付相當(dāng)于[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

6.2.2擅自改變用途或損壞租賃物：若乙方擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用及損壞部分的直接損失。若乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體金額]元的違約金。

6.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理規(guī)定，如影響公共秩序、安全或環(huán)境衛(wèi)生等，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面通知要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以[具體金額]元的違約金，并有權(quán)采取必要措施進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.4提前終止違約：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金總額的違約金。若提前終止給甲方造成其他實(shí)際損失（如空置期損失、重新招商費(fèi)用等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.5未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分租：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體金額]元的違約金。乙方還應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租或分租行為符合本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)合理，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

6.5法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到的[具體天數(shù)]日內(nèi)）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若無(wú)法及時(shí)通知，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)交通知及證明。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響持續(xù)期間，采取合理措施努力減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，多收或預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

7.5不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，該文件應(yīng)足以證明事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。若一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

7.6不可抗力與違約區(qū)分：若不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)方未采取合理措施減輕損失，或不可抗力事件本身并非導(dǎo)致違約的直接原因，則該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及解除等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行溝通協(xié)商。

8.2協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示不繼續(xù)協(xié)商的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[選擇以下一種并明確：a)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/b)[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。

8.3訴訟/仲裁選擇：雙方一致同意選擇[訴訟/仲裁]方式解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，約定由[被告所在地/原告所在地/合同履行地/協(xié)議簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院管轄。選擇仲裁的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[該仲裁委員會(huì)所在地]，并適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4專屬管轄：除非雙方另有明確書(shū)面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)僅通過(guò)上述約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

8.5證據(jù)與法律適用：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律關(guān)于證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，并提交與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料。爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

8.6爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的義務(wù)外（如支付到期款項(xiàng)以維持現(xiàn)狀等），雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意或仲裁/法院裁決允許。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式變動(dòng)的，均不具法律效力。

9.3分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、互不依賴的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議主題提出與協(xié)議內(nèi)容不符的任何主張或抗辯。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.6轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本