學(xué)校房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX校區(qū)。甲方為中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)成立的高等教育機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方依據(jù)自身教學(xué)、科研及行政管理的需要，擬租賃用于[具體用途，如學(xué)生宿舍、教師辦公、學(xué)術(shù)交流等]的房屋場(chǎng)地，以支持其教育事業(yè)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完善的房屋租賃資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方擁有合法的房屋出租權(quán)，并愿意根據(jù)甲方的需求，提供位于[具體租賃房屋地址]的房屋場(chǎng)地，以滿足甲方的使用需求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方作為高等教育機(jī)構(gòu)，為優(yōu)化教育資源配置，提升辦學(xué)質(zhì)量，需長(zhǎng)期租賃用于[具體用途]的房屋場(chǎng)地。乙方作為合法的房屋出租方，擁有符合甲方需求的租賃房屋，并具備完善的租賃服務(wù)能力。基于雙方的共同利益和合法合規(guī)原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意承租乙方的房屋場(chǎng)地，乙方同意出租該房屋場(chǎng)地。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，旨在為甲方提供穩(wěn)定的房屋場(chǎng)地支持，同時(shí)為乙方實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的合理利用創(chuàng)造條件，符合雙方長(zhǎng)期合作的發(fā)展目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并確認(rèn)乙方提供的房屋場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等；

（2）乙方已確保其具備合法的出租資格，并已取得房屋出租所需的所有行政審批文件；

（3）雙方已就租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和法律效力。本部分內(nèi)容作為協(xié)議的基礎(chǔ)章節(jié)，為后續(xù)條款的約定提供了事實(shí)和法律依據(jù)，確保協(xié)議的整體性和邏輯性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定用途使用乙方提供的房屋場(chǎng)地，并保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的租賃房屋具體為位于[再次明確房屋地址]的[房屋類型，如教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等]，具體租賃面積[租賃面積]平方米。租賃范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等）、以及雙方約定的其他租賃內(nèi)容。甲方承租該房屋場(chǎng)地主要用于[再次明確具體用途，如教學(xué)活動(dòng)、學(xué)生住宿、科研工作、行政辦公等]，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的合法、合規(guī)操作，實(shí)現(xiàn)房屋場(chǎng)地的有效利用，滿足甲方的教育需求，并為乙方帶來(lái)合理的經(jīng)濟(jì)收益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房屋場(chǎng)地"：指乙方提供給甲方租賃使用的具體房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電管線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方承租房屋場(chǎng)地的起止時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的使用房屋場(chǎng)地的對(duì)價(jià)。

（4）"押金"：指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行，向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。

（5）"維修責(zé)任"：指根據(jù)房屋場(chǎng)地的狀況和損壞原因，由相應(yīng)一方承擔(dān)的維修義務(wù)。

（6）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定，侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方提供符合約定的房屋設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金。

（3）甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)章，不得利用租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常檢查和維護(hù)，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。

（6）甲方在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好交還乙方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)確保其租賃行為符合學(xué)校內(nèi)部管理規(guī)定，并取得學(xué)校相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的租賃房屋場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備合法的出租資質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋場(chǎng)地給甲方使用，并確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)履行房屋的維修責(zé)任，對(duì)于租賃期間因乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方使用的影響。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)章，不得利用租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。

（7）乙方在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)配合甲方辦理房屋場(chǎng)地的交還手續(xù)，并確保房屋場(chǎng)地處于可使用狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)提供必要的房屋使用支持，如水電費(fèi)用的繳納、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。

（9）乙方應(yīng)確保其出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的行政審批文件。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的租賃信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。

本部分詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋場(chǎng)地租賃關(guān)系中的具體權(quán)利和義務(wù)，明確了雙方的責(zé)任邊界和配合要求。甲方的義務(wù)主要圍繞房屋的合理使用、租金支付和設(shè)施保管等方面展開(kāi)，而乙方的義務(wù)則側(cè)重于房屋的質(zhì)量保證、維修責(zé)任和交付義務(wù)等方面。這些條款的詳細(xì)約定，有助于減少雙方在租賃過(guò)程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)，確保協(xié)議的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租賃總費(fèi)用包括但不限于房屋場(chǎng)地租金、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用（根據(jù)約定確定承擔(dān)方）、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、以及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。本協(xié)議項(xiàng)下房屋場(chǎng)地的年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)為[年租金]/[租賃面積]元/平方米。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)，將上一周期/本周期應(yīng)付租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，賬戶名：[賬戶名]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。支付條件包括但不限于甲方按約定用途使用房屋場(chǎng)地、保持房屋設(shè)施完好、按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用等。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，如6]個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，可優(yōu)先于乙方與其他承租方簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前[具體月數(shù)，如12]個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個(gè)月租金的提前終止違約金。乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前[具體月數(shù)，如12]個(gè)月書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個(gè)月租金的提前終止違約金。任何一方單方面提前終止本協(xié)議的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額[具體倍數(shù)，如1.5]倍的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

（3）甲方利用租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或侵害第三方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。

（4）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個(gè)月租金的提前終止違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（5）甲方未按時(shí)歸還租賃房屋場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體倍數(shù)，如1.5]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃房屋場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）乙方提供的租賃房屋場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，或因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如1]個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)根據(jù)情況要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個(gè)月租金的提前終止違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

（4）乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋場(chǎng)地的維修不及時(shí)或不到位，導(dǎo)致房屋設(shè)施進(jìn)一步損壞或甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如1]個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方未妥善保管甲方提供的押金，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕退還押金的，應(yīng)雙倍返還押金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

雙方約定的違約金不得超過(guò)本協(xié)議總租金的[具體百分比，如20%]。如違約金過(guò)高或過(guò)低，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由拒絕履行義務(wù)。

6.違約責(zé)任的追究：

任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償由此造成的直接損失和間接損失。守約方還有權(quán)根據(jù)情況要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.多重違約：

如一方存在多種違約行為，應(yīng)分別計(jì)算違約責(zé)任，并合并執(zhí)行。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的所有損失。

8.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：

本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定優(yōu)先于任何其他約定。如雙方在其他文件中對(duì)違約責(zé)任有不同約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

9.違約責(zé)任的證據(jù)：

雙方應(yīng)妥善保存與違約行為相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、視頻、錄音、證人證言等。在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集和固定證據(jù)，以便在爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用。

10.違約責(zé)任的履行方式：

違約方應(yīng)采取一切必要的措施履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)房屋設(shè)施、恢復(fù)原狀等。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)履行違約責(zé)任，如逾期未履行的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、解除本協(xié)議等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方，應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況和不可抗力通知的內(nèi)容確定。

5.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，不視為違約。

7.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如一方無(wú)法提供不可抗力證明，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，應(yīng)相應(yīng)減免。如不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部免除違約責(zé)任，另一方應(yīng)相應(yīng)減少或免除相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件已盡到合理的防范措施。因此，任何一方不得以不可抗力為由，對(duì)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或可以通過(guò)合理措施避免的不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任進(jìn)行抗辯。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，如：XX仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向[選擇一個(gè)法院，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。協(xié)商過(guò)程中，任何一方不得采取威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁應(yīng)適用[具體仲裁規(guī)則，如：XX仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定承擔(dān)。

4.法院管轄：如選擇訴訟方式，管轄法院為[具體法院名稱]。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)向法院提交答辯狀。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，履行生效法律文書。

5.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極提交與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、書面通知、往來(lái)函件、付款憑證、照片、視頻、錄音、證人證言等。證據(jù)的收集和提供應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)盡早解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。如選擇協(xié)商方式，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；如選擇仲裁或訴訟方式，應(yīng)在協(xié)商不成后盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

8.爭(zhēng)議解決與協(xié)議履行：爭(zhēng)議的解決，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

9.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決承擔(dān)。

10.爭(zhēng)議解決的唯一性：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本條約定的爭(zhēng)議解決方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)抗對(duì)方。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年數(shù)，如2]年內(nèi)仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成