最新雨季汛期房屋安全隱患排查整治工作總結(jié)入汛以來，受持續(xù)強(qiáng)降雨及短時(shí)強(qiáng)對(duì)流天氣影響，區(qū)域內(nèi)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)顯著增加。為切實(shí)保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，按照“隱患早發(fā)現(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)早管控、問題早解決”工作要求，自5月下旬起，由區(qū)住建局牽頭，聯(lián)合應(yīng)急管理局、消防救援大隊(duì)、各街道辦事處及社區(qū)居委會(huì)，全面開展雨季汛期房屋安全隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)。現(xiàn)將具體工作情況總結(jié)如下：一、強(qiáng)化組織部署，壓實(shí)責(zé)任鏈條行動(dòng)啟動(dòng)前，區(qū)政府專題召開房屋安全隱患排查整治工作推進(jìn)會(huì)，成立由分管副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，住建、應(yīng)急、消防、街道主要負(fù)責(zé)人為成員的專項(xiàng)工作組，明確“區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、街道主責(zé)、社區(qū)落實(shí)、部門聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制。制定《雨季汛期房屋安全隱患排查整治實(shí)施方案》，細(xì)化排查范圍、標(biāo)準(zhǔn)及整治要求，建立“一隱患一檔案”動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬。各街道同步成立12個(gè)排查小組，實(shí)行“班子成員包社區(qū)、社區(qū)干部包網(wǎng)格、網(wǎng)格員包樓棟”三級(jí)包保責(zé)任制，累計(jì)召開專題培訓(xùn)會(huì)6場(chǎng)，覆蓋社區(qū)工作者、物業(yè)管理人員、志愿者等300余人次，確保排查人員掌握房屋結(jié)構(gòu)安全識(shí)別、排水系統(tǒng)檢查、應(yīng)急處置等基礎(chǔ)技能。二、聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，全面深入排查堅(jiān)持“拉網(wǎng)式普查+重點(diǎn)區(qū)域詳查”相結(jié)合，排查范圍覆蓋全區(qū)11個(gè)街道、89個(gè)社區(qū)，重點(diǎn)針對(duì)四類房屋：一是建成年代超過20年的老舊公房、無物業(yè)管理的居民自建房；二是位于低洼地段、山邊溝邊、易積水區(qū)域的房屋；三是建筑工地臨時(shí)設(shè)施、景區(qū)民宿、集貿(mào)市場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所；四是前期已排查出存在墻體裂縫、屋頂滲漏等問題的房屋。排查過程中，采用“望、聞、問、測(cè)”四步工作法：“望”即現(xiàn)場(chǎng)查看房屋外觀，重點(diǎn)檢查墻體是否有新增大裂縫（寬度＞3mm）、屋頂是否大面積滲漏、地基是否有明顯沉降；“聞”即通過居民反饋，了解房屋近期是否出現(xiàn)異響、潮濕加重等異常情況；“問”即與產(chǎn)權(quán)人、使用人溝通，核實(shí)房屋建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)類型、是否有過加固改造；“測(cè)”即使用激光測(cè)距儀、裂縫測(cè)寬儀等工具，對(duì)疑似隱患點(diǎn)進(jìn)行量化檢測(cè)。截至6月30日，累計(jì)排查房屋2.8萬棟（處），其中居民自建房1.2萬棟、老舊公房0.9萬棟、臨建設(shè)施0.4萬處、其他類型0.3萬處，發(fā)現(xiàn)安全隱患512處，其中重大隱患37處（包括墻體結(jié)構(gòu)性裂縫12處、地基沉降導(dǎo)致房屋傾斜5處、臨建設(shè)施錨固不牢8處、屋頂承重結(jié)構(gòu)受損12處）。三、分類精準(zhǔn)施策，閉環(huán)整治隱患針對(duì)排查出的隱患，嚴(yán)格按照“立即整改、限期整改、應(yīng)急處置”三類標(biāo)準(zhǔn)分類處置。對(duì)排水管道堵塞、屋頂輕微滲漏等一般隱患（385處），要求產(chǎn)權(quán)人或使用人3日內(nèi)完成整改，由社區(qū)網(wǎng)格員跟蹤驗(yàn)收；對(duì)墻體非結(jié)構(gòu)性裂縫（寬度35mm）、局部地基下沉（沉降量＜10mm）等限期整改隱患（90處），下發(fā)《限期整改通知書》，明確整改期限（15日內(nèi)），并委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具加固方案，由街道定期復(fù)查；對(duì)存在結(jié)構(gòu)性安全風(fēng)險(xiǎn)、可能發(fā)生坍塌的重大隱患（37處），第一時(shí)間采取“人員轉(zhuǎn)移+物理隔離”雙措施：一方面，組織社區(qū)工作人員、志愿者逐戶動(dòng)員，對(duì)37處隱患房屋內(nèi)的123戶、287名居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移安置（其中21戶安置到街道應(yīng)急避難場(chǎng)所，102戶投靠親友）；另一方面，在隱患房屋周邊設(shè)置警戒線、警示牌，安排專人24小時(shí)巡查，防止人員擅自進(jìn)入。同步建立“整治銷號(hào)”機(jī)制，所有隱患整改完成后，由社區(qū)初驗(yàn)、街道復(fù)驗(yàn)、區(qū)級(jí)抽驗(yàn)，確保整改到位。截至目前，512處隱患已完成整改498處，剩余14處限期整改隱患（均為需專業(yè)加固的結(jié)構(gòu)性問題）正按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)7月20日前全部銷號(hào)。四、突出長(zhǎng)效管理，提升防控能力在集中整治基礎(chǔ)上，注重總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、完善機(jī)制，切實(shí)提升房屋安全管理水平。一是強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，通過社區(qū)微信群、入戶講解、發(fā)放手冊(cè)等方式，向居民普及雨季房屋安全注意事項(xiàng)（如觀察墻體裂縫變化、避免在隱患房屋內(nèi)居?。塾?jì)發(fā)放宣傳資料1.5萬份，開展“敲門行動(dòng)”8000余次；二是建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系，對(duì)排查出的12處曾發(fā)生過沉降、裂縫的房屋，安裝自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備（包括裂縫計(jì)、傾角儀），實(shí)時(shí)采集數(shù)據(jù)并上傳至區(qū)房屋安全信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)預(yù)警；三是加強(qiáng)部門協(xié)同，推動(dòng)住建、應(yīng)急、氣象等部門信息共享，在強(qiáng)降雨預(yù)警期間，提前對(duì)易積水、易滑坡區(qū)域房屋進(jìn)行“二次排查”，今年入汛以來已開展聯(lián)合巡查11次，成功預(yù)警并處置2起因連續(xù)降雨導(dǎo)致的圍墻傾斜險(xiǎn)情；四是推動(dòng)源頭治理，將房屋安全納入老舊小區(qū)改造、自建房審批等環(huán)節(jié)，對(duì)擬改造的5個(gè)老舊小區(qū)，提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，同步完善排水系統(tǒng)；對(duì)新審批自建房，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，確保滿足抗雨澇、防沉降要求。盡管本次專項(xiàng)行動(dòng)取得了階段性成效，但仍存在一些問題：部分居民對(duì)房屋安全重視不足，存在“隱患不明顯不愿整改”現(xiàn)象；老舊房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜（如多戶共有）