2022年土地銷售協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、商品房銷售及租賃服務(wù)。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過(guò)本次協(xié)議購(gòu)買/租賃/委托乙方擁有的特定地塊/房產(chǎn)/服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略布局及資產(chǎn)增值目標(biāo)。甲方在土地/房產(chǎn)/服務(wù)市場(chǎng)擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，具備完整的資金鏈及法律合規(guī)資質(zhì)，確保本次交易的合法性與可行性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方是一家專注于土地投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣，擁有土地評(píng)估、開(kāi)發(fā)及交易領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)。乙方目前持有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)/房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方出售/出租/提供服務(wù)。乙方具備完善的法律合規(guī)體系及豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠確保交易流程的順利實(shí)施及雙方權(quán)益的保障。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本次協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在土地/房產(chǎn)/服務(wù)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為土地/房產(chǎn)/服務(wù)的需求方，通過(guò)本次交易獲取必要的經(jīng)營(yíng)資源，以支持公司業(yè)務(wù)拓展及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升；乙方作為資源提供方，通過(guò)協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/收益分配/服務(wù)輸出。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及土地/房產(chǎn)/服務(wù)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/服務(wù)交付等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂背景包括但不限于：

（1）甲方為拓展XX區(qū)域業(yè)務(wù)，需獲取特定地塊/房產(chǎn)/服務(wù)作為經(jīng)營(yíng)載體；

（2）乙方持有符合甲方需求的土地/房產(chǎn)/服務(wù)資源，并具備合法的處分權(quán)；

（3）雙方通過(guò)前期談判，已就交易標(biāo)的、價(jià)格、履行方式等達(dá)成初步共識(shí)。

協(xié)議的簽訂將有助于雙方形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，甲方可通過(guò)交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，乙方則可獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)交易順利完成。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)（如定義、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等）緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的交易框架，任何一方均需嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定土地/房產(chǎn)/服務(wù)的交易（以下簡(jiǎn)稱“交易標(biāo)的”）所達(dá)成的合意，確保交易按照公平、合法、高效的原則進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋交易標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/服務(wù)交付的具體條款，包括但不限于標(biāo)的物的描述、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在為雙方提供完整的法律保障，規(guī)范交易流程，避免潛在糾紛，最終實(shí)現(xiàn)甲方獲取交易標(biāo)的、乙方獲得相應(yīng)對(duì)價(jià)的核心目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)的條款相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成交易的法律框架。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土地/房產(chǎn)/服務(wù)”：指乙方擁有的、位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)/XX房產(chǎn)所有權(quán)/XX服務(wù)能力，具體以本協(xié)議附件一所述為準(zhǔn)。

“協(xié)議價(jià)款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地/房產(chǎn)/服務(wù)購(gòu)買款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)。

“履行期限”：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、交付期限等。

“交付”：指乙方按照本協(xié)議約定將土地/房產(chǎn)/服務(wù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交付使用/完成服務(wù)的行為。

“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”：指雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地/房產(chǎn)/服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可確認(rèn)履行完成。甲方有權(quán)要求乙方保證其提供的土地/房產(chǎn)/服務(wù)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得乙方提供的全部配套服務(wù)或支持。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和履行期限，足額支付協(xié)議價(jià)款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。

b.**驗(yàn)收義務(wù)**：甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地/房產(chǎn)/服務(wù)后，按照本協(xié)議約定或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

c.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、資質(zhì)文件等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

d.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**收取對(duì)價(jià)權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的協(xié)議價(jià)款。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

b.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地/房產(chǎn)/服務(wù)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**優(yōu)先交易權(quán)**：如乙方在本協(xié)議履行期間發(fā)現(xiàn)其他更優(yōu)厚的交易機(jī)會(huì)，在同等條件下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議，并應(yīng)提前通知甲方。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和履行期限，完整、合格地將土地/房產(chǎn)/服務(wù)交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并承擔(dān)標(biāo)的物交付前的所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

b.**權(quán)屬保證義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其提供的土地/房產(chǎn)/服務(wù)權(quán)屬清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用或處置標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明、辦理過(guò)戶/備案等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

d.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

e.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：乙方應(yīng)保證土地/房產(chǎn)/服務(wù)在交付時(shí)不存在瑕疵，能夠滿足甲方約定的使用目的。如出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

f.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方任何可能影響本協(xié)議履行的情況，包括但不限于政策變化、權(quán)屬變更等，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對(duì)措施。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體交易類型進(jìn)行細(xì)化調(diào)整，例如土地交易需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)土地使用權(quán)變更登記，房產(chǎn)交易需強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及附屬設(shè)施交付，服務(wù)交易需強(qiáng)調(diào)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)交易標(biāo)的（土地/房產(chǎn)/服務(wù)）的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議價(jià)款”）。

協(xié)議價(jià)款的支付方式約定如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，向乙方支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%（即人民幣XX元整），余款XX%（即人民幣XX元整）應(yīng)于乙方完成XX（例如：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記/房產(chǎn)交付/服務(wù)交付）之日起XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX土地投資有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。如甲方選擇分期支付，應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。支付條件與價(jià)格條款是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

履行期限具體節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.甲方支付首付款：本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)。

2.乙方交付土地/房產(chǎn)/服務(wù)：甲方支付首付款之日起XX日內(nèi)完成。

3.甲方支付尾款：乙方完成交付之日起XX日內(nèi)。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移/備案手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移/備案手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后積極配合提供所需文件。各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的明確是確保協(xié)議順利履行的保障，任何一方逾期履行，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項(xiàng)**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率，不低于LPR）向乙方支付違約金。逾期違約金累計(jì)不超過(guò)協(xié)議價(jià)款總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（2）**拒絕或拖延驗(yàn)收**：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收合格的土地/房產(chǎn)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議價(jià)款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，視為甲方接受交付，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)及所有應(yīng)付費(fèi)用。

（3）**不履行配合義務(wù)**：如甲方未能按照本協(xié)議約定或雙方另行約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決問(wèn)題支付的額外費(fèi)用。

（4）**泄露保密信息**：如甲方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期交付**：如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付土地/房產(chǎn)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議價(jià)款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）**交付不符合約定**：如乙方交付的土地/房產(chǎn)/服務(wù)存在權(quán)屬瑕疵、物理缺陷或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出書(shū)面要求后XX日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未處理或處理不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)/更換費(fèi)用，并按協(xié)議價(jià)款總額的XX%向乙方支付違約金。若乙方無(wú)法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（3）**不履行配合義務(wù)**：如乙方未能按照本協(xié)議約定或雙方另行約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決問(wèn)題支付的額外費(fèi)用。

（4）**權(quán)屬保證違約**：如乙方交付的土地/房產(chǎn)/服務(wù)存在第三方權(quán)利主張或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或處置，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若導(dǎo)致甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%作為違約金。

（5）**泄露保密信息**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付協(xié)議價(jià)款總額的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**3.解除協(xié)議的后果**

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定或?qū)嶋H履行情況結(jié)算支付款項(xiàng)。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益。

**4.賠償范圍**

違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

**5.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在預(yù)防和制裁違約行為。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁中請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

甲乙雙方確認(rèn)已充分了解并同意本違約責(zé)任條款的約定，并承諾嚴(yán)格履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含充分證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而產(chǎn)生違約責(zé)任。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方情況變化。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，或事件性質(zhì)導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，受影響方有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和損失情況，相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，非因不可抗力導(dǎo)致的損失仍需承擔(dān)。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)根據(jù)要求向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。雙方均有義務(wù)配合提供相關(guān)證明。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議已充分考慮不可抗力因素，并設(shè)定了相應(yīng)的處理機(jī)制，以保障協(xié)議在特殊情況下的穩(wěn)定性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決外，如無(wú)其他爭(zhēng)議解決方式的特別約定，任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。訴訟期間，不影響雙方在協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，也不影響雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。

4.優(yōu)先選擇：雙方同意，仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的首選方式，除非一方明確選擇訴訟。任何一方選擇訴訟時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

5.適用的法律：爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本爭(zhēng)議解決條款的約定，并同意受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或本協(xié)議約定的其他終止條件成就而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)。保密條款、爭(zhēng)議解決