提前回款折現(xiàn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來(lái)，甲方已成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步優(yōu)化資金流動(dòng)性，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，甲方與乙方基于長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，就特定項(xiàng)目的提前回款折現(xiàn)需求達(dá)成共識(shí)，特此簽訂本協(xié)議。

在合作過(guò)程中，甲方作為出租方，持有位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場(chǎng)的商辦物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約20,000平方米，主要租賃對(duì)象為高端品牌零售商及企業(yè)總部。為滿足甲方部分項(xiàng)目續(xù)投及新項(xiàng)目拓展的資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方擬將其部分租賃債權(quán)以折現(xiàn)方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為專業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意對(duì)甲方指定的租賃債權(quán)進(jìn)行受讓并支付相應(yīng)折現(xiàn)款項(xiàng)。本次合作基于雙方良好的信任關(guān)系及市場(chǎng)前景的共同判斷，旨在通過(guò)金融創(chuàng)新手段，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)變現(xiàn)與乙方投資收益的雙贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資本管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)深圳市福田區(qū)深南大道XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于不動(dòng)產(chǎn)金融及類REITs產(chǎn)品設(shè)計(jì)的專業(yè)投資管理公司，成立于2015年，注冊(cè)資本10億元人民幣。公司核心業(yè)務(wù)涵蓋不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資、資產(chǎn)證券化及資產(chǎn)折現(xiàn)服務(wù)，與多家金融機(jī)構(gòu)及大型企業(yè)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。乙方憑借專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制體系、市場(chǎng)化的定價(jià)模型及高效的交易撮合能力，為市場(chǎng)提供靈活的資產(chǎn)流動(dòng)性解決方案。在本協(xié)議中，乙方作為買方，同意受讓甲方指定的租賃債權(quán)，并通過(guò)支付折現(xiàn)款項(xiàng)獲取未來(lái)債權(quán)收益權(quán)。

雙方合作的背景源于甲方持有的XX廣場(chǎng)租賃債權(quán)具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流基礎(chǔ)，但甲方因資金調(diào)度需求需提前變現(xiàn)部分債權(quán)。乙方基于對(duì)甲方資產(chǎn)質(zhì)量的高度認(rèn)可及市場(chǎng)利率的合理評(píng)估，認(rèn)為該交易符合乙方的投資策略，且具有良好的風(fēng)險(xiǎn)收益比。此外，乙方通過(guò)盡職發(fā)現(xiàn)，該租賃債權(quán)對(duì)應(yīng)的承租方信用評(píng)級(jí)較高，履約風(fēng)險(xiǎn)較低，進(jìn)一步增強(qiáng)了乙方的合作意愿?；诖?，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就提前回款折現(xiàn)事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方作為出租方，其核心義務(wù)在于向乙方真實(shí)、完整地披露租賃債權(quán)的全部信息，包括但不限于租賃合同條款、承租方資信情況、物業(yè)權(quán)屬證明等，并配合乙方完成必要的審核程序。乙方作為買方，則需按照協(xié)議約定支付折現(xiàn)款項(xiàng)，并享有對(duì)租賃債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。雙方的合作基礎(chǔ)在于租賃債權(quán)的真實(shí)性與合規(guī)性，以及雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共同預(yù)期。若協(xié)議條款得到嚴(yán)格遵守，本次交易不僅能夠幫助甲方解決短期資金壓力，還能為乙方帶來(lái)穩(wěn)定的投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于約定甲方將其持有的特定租賃債權(quán)以折現(xiàn)方式轉(zhuǎn)讓給乙方的交易事宜，通過(guò)提前回款實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)變現(xiàn)，滿足其資金需求，同時(shí)為乙方提供合規(guī)、低風(fēng)險(xiǎn)的投資機(jī)會(huì)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃債權(quán)的范圍與盡職、折現(xiàn)率的確定方法、折現(xiàn)款支付方式與時(shí)間、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體而言，甲方同意將其名下位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場(chǎng)的部分租賃合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意根據(jù)協(xié)議約定的折現(xiàn)條件向甲方支付折現(xiàn)款項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的交易流程，確保雙方交易安全、高效完成，并明確后續(xù)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**“租賃債權(quán)”**：指甲方基于租賃合同對(duì)承租方享有的要求其支付租金的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，包括但不限于基礎(chǔ)租賃合同項(xiàng)下的全部租金債權(quán)及可能產(chǎn)生的違約金、賠償金等。

2.**“折現(xiàn)款”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的折現(xiàn)率及租賃債權(quán)本金和預(yù)期收益計(jì)算的支付金額，是乙方購(gòu)買甲方租賃債權(quán)對(duì)價(jià)的總稱。

3.**“折現(xiàn)率”**：指乙方在盡職及市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上，確定的用于計(jì)算折現(xiàn)款的具體利率，該利率綜合考慮了租賃債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)、回收期限、市場(chǎng)資金成本等因素。

4.**“租賃合同”**：指甲方與承租方簽訂的明確雙方租賃關(guān)系的書面協(xié)議，包括但不限于主合同及附件。

5.**“盡職”**：指乙方為核實(shí)租賃債權(quán)的真實(shí)性、合法性與可執(zhí)行性而進(jìn)行的資料審核、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、承租方資信評(píng)估等程序。

6.**“受讓”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定取得甲方租賃債權(quán)的行為，自折現(xiàn)款支付完成之日起生效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付折現(xiàn)款，并有權(quán)監(jiān)督折現(xiàn)款的支付進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在受讓租賃債權(quán)后，按照原租賃合同約定繼續(xù)收取租金，直至債權(quán)完全履行完畢。

（3）甲方應(yīng)保證其為協(xié)議主體資格合法有效，并有權(quán)授權(quán)其代理人簽署及履行本協(xié)議相關(guān)程序。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供完整的租賃債權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同正本、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、物業(yè)權(quán)屬證明、歷史租金支付記錄等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。甲方有義務(wù)配合乙方完成盡職，并及時(shí)解決盡調(diào)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。若因甲方提供的資料虛假或遺漏導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃債權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，若存在上述情況，甲方應(yīng)在交易完成前解除相關(guān)限制或提供同等擔(dān)保，否則乙方有權(quán)拒絕受讓或要求調(diào)整折現(xiàn)率。

（6）甲方應(yīng)確保其與承租方之間的租賃關(guān)系合法有效，且承租方不存在重大違約行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因承租方違約導(dǎo)致的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的全部租賃債權(quán)資料，并有權(quán)對(duì)上述資料進(jìn)行審核，直至盡調(diào)完畢確認(rèn)無(wú)重大瑕疵。若盡調(diào)發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或遺漏，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及盡職結(jié)果，自主確定折現(xiàn)率，但需確保該利率符合行業(yè)慣例且不損害甲方利益。折現(xiàn)率一經(jīng)確定，不得隨意變更，除非雙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，按照約定向甲方支付全部折現(xiàn)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由甲方提前提供。

（3）乙方有權(quán)在受讓租賃債權(quán)后，直接向承租方主張租金債權(quán)，并享有承租方未支付的租金、違約金等全部權(quán)利，但乙方不得損害甲方的優(yōu)先受償權(quán)或其他合法權(quán)益。若承租方對(duì)租賃合同提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證其為協(xié)議主體資格合法有效，并有權(quán)授權(quán)其代理人簽署及履行本協(xié)議相關(guān)程序。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管租賃債權(quán)相關(guān)資料，并確保其在受讓期間及后續(xù)行使權(quán)利過(guò)程中不受任何第三方干擾。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下支付全部折現(xiàn)款后，向甲方出具收款確認(rèn)函，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)及備案手續(xù)（若需）。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成上述手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃債權(quán)的受讓及后續(xù)行使權(quán)利的行為合法合規(guī)，若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。此外，乙方應(yīng)保證其受讓行為不影響租賃債權(quán)的整體可執(zhí)行性，若因乙方原因?qū)е聜鶛?quán)無(wú)法順利執(zhí)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格確定**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以折現(xiàn)方式受讓甲方指定的租賃債權(quán)，折現(xiàn)總額為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格基于乙方對(duì)租賃債權(quán)的盡職結(jié)果、市場(chǎng)利率水平以及租賃債權(quán)的剩余期限、預(yù)計(jì)回收現(xiàn)金流等因素綜合確定。折現(xiàn)率具體為年化X.X%，該利率已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)成本及預(yù)期收益。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的以下賬戶支付全部折現(xiàn)款：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)在收到全部折現(xiàn)款后XX日內(nèi)，配合乙方完成租賃債權(quán)的書面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書、配合修改租賃合同（若需）等。乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成資金劃轉(zhuǎn)，任何延遲均視為違約。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、所得稅等）由雙方根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)，若未達(dá)成一致，則按以下原則處理：與甲方直接相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方直接相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自折現(xiàn)款支付完成之日起XX年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約或終止合作。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）盡調(diào)期：自本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，乙方完成對(duì)租賃債權(quán)的盡職。若盡調(diào)期間發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方可協(xié)商調(diào)整折現(xiàn)率或終止協(xié)議。

（2）支付期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成全部折現(xiàn)款支付。逾期支付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。

（3）轉(zhuǎn)讓期：乙方應(yīng)在收到全部折現(xiàn)款后XX日內(nèi)，向承租方發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.**不可抗力**：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商延期或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）若甲方提供虛假資料或隱瞞租賃債權(quán)存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用），并支付相當(dāng)于折現(xiàn)款XX%的違約金。若損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若甲方未按時(shí)配合乙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付折現(xiàn)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償折現(xiàn)款XX%的違約金。

（3）若因甲方原因?qū)е鲁凶夥骄芙^履行租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）若乙方未按時(shí)支付折現(xiàn)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付折現(xiàn)款XX%的違約金。違約金累計(jì)不超過(guò)折現(xiàn)款總額的XX%。

（2）若因乙方原因?qū)е聜鶛?quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效或承租方拒絕支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處置租賃債權(quán)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）若乙方未按時(shí)履行盡職義務(wù)，導(dǎo)致錯(cuò)失投資機(jī)會(huì)或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因地震、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。任何違約方不得單方面采取法律行動(dòng)，否則需承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或其他技術(shù)性原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常履行。

不可抗力事件應(yīng)經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定或雙方書面確認(rèn)。

2.**責(zé)任免除**：若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（1）若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)喪失，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算；

（2）若不可抗力僅影響部分履行，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行，未受影響部分仍按原約定執(zhí)行；

（3）若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的比例返還已支付款項(xiàng)或確認(rèn)損失。

3.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，若拖延通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**不可轉(zhuǎn)嫁**：任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任，若一方利用不可抗力進(jìn)行欺詐或惡意拖延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持理性溝通，尋求互惠方案。若在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)達(dá)成一致，可通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽署前明確約定通過(guò)仲裁解決，則應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，默認(rèn)選擇甲方所在地。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

4.**訴訟備選**：若雙方未選擇仲裁，且未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已提起訴訟，另一方在判決生效前不得再通過(guò)仲裁或訴訟解決同一爭(zhēng)議。管轄法院優(yōu)先選擇甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，默認(rèn)選擇甲方所在地法院。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的全部證據(jù)，包括但不限于書面文件、往來(lái)函件、電子數(shù)據(jù)等，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。若一方故意毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.**終止條件**：

（1）協(xié)議自然終止：本協(xié)議有效期屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）協(xié)議提前終止：發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形且違約方未在限期內(nèi)糾正；或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；或雙方協(xié)商一致同意終止。提前終止時(shí)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付未完成部分的折現(xiàn)款