協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)?；谑袌?chǎng)需求變化及公司戰(zhàn)略調(diào)整，甲方擬與乙方協(xié)商解除雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），原協(xié)議項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為位于中國上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX室的商業(yè)用房?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議的解除事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為原協(xié)議的出租方，已根據(jù)原協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，并收取相應(yīng)租金。隨著市場(chǎng)環(huán)境及甲方業(yè)務(wù)布局的調(diào)整，甲方需終止與乙方的租賃關(guān)系，以優(yōu)化資產(chǎn)配置。乙方作為原協(xié)議的承租方，已按照原協(xié)議約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金?；陔p方的實(shí)際需求及商業(yè)考量，乙方同意配合甲方解除原協(xié)議，并妥善處理后續(xù)事宜。

雙方均確認(rèn)，原協(xié)議的解除系基于雙方真實(shí)意愿，且不涉及任何第三方權(quán)益糾紛。甲方承諾在協(xié)議解除后，將協(xié)助乙方完成租賃物的交接工作，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。乙方承諾在協(xié)議解除后，將按照約定返還租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議解除過程的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方原協(xié)議關(guān)系的終止，但雙方在原協(xié)議項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)，如租金支付、維修責(zé)任等，將根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定進(jìn)行處理。雙方均同意，本協(xié)議的解除不涉及任何違約責(zé)任或補(bǔ)償條款，除非雙方另有書面約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)零售及倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)?；诮?jīng)營策略調(diào)整及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方擬與甲方協(xié)商解除雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），原協(xié)議項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為位于中國上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX室的商業(yè)用房?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議的解除事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

乙方作為原協(xié)議的承租方，已根據(jù)原協(xié)議約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。隨著公司業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)變及市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)，乙方需減少租賃面積以降低運(yùn)營成本。甲方作為原協(xié)議的出租方，已按照原協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，并收取相應(yīng)租金?；陔p方的實(shí)際需求及商業(yè)考量，甲方同意配合乙方解除原協(xié)議，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

雙方均確認(rèn)，原協(xié)議的解除系基于雙方真實(shí)意愿，且不涉及任何第三方權(quán)益糾紛。甲方承諾在協(xié)議解除后，將協(xié)助乙方完成租賃物的交接工作，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。乙方承諾在協(xié)議解除后，將按照約定返還租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議解除過程的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方原協(xié)議關(guān)系的終止，但雙方在原協(xié)議項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)，如租金支付、維修責(zé)任等，將根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定進(jìn)行處理。雙方均同意，本協(xié)議的解除不涉及任何違約責(zé)任或補(bǔ)償條款，除非雙方另有書面約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于協(xié)商解除雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），明確協(xié)議解除的具體內(nèi)容、流程及雙方后續(xù)責(zé)任。本協(xié)議范圍包括但不限于：確認(rèn)原協(xié)議解除的依據(jù)及條件；約定租賃房屋的返還事宜；明確雙方在協(xié)議解除過程中的權(quán)利與義務(wù)；處理原協(xié)議項(xiàng)下未了結(jié)的費(fèi)用結(jié)算；以及約定協(xié)議解除后的違約責(zé)任和爭議解決方式。通過本協(xié)議，雙方旨在友好、高效地完成原協(xié)議的解除，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理，避免后續(xù)糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）"原協(xié)議"：指甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》。

（2）"租賃房屋"：指位于中國上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX室的商業(yè)用房。

（3）"協(xié)議解除日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效之日。

（4）"權(quán)利義務(wù)"：指雙方在本協(xié)議及原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

（5）"費(fèi)用結(jié)算"：指原協(xié)議項(xiàng)下未了結(jié)的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋，并確保房屋狀況符合原協(xié)議的約定。

（2）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)交接文件，并協(xié)助乙方完成房屋的返還工作。

（3）甲方有義務(wù)確保乙方在返還租賃房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議項(xiàng)下結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、押金返還等，并確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同、付款憑證等。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋，并確保房屋狀況符合原協(xié)議的約定。

（2）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、違約金等，并確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)交接文件，并協(xié)助甲方完成房屋的返還工作。

（4）乙方有義務(wù)確保在返還租賃房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原協(xié)議，并不得就原協(xié)議項(xiàng)下已履行的義務(wù)提出任何異議。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，積極配合甲方完成租賃房屋的返還工作，并確保雙方合作過程的順利進(jìn)行。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得泄露原協(xié)議項(xiàng)下的任何商業(yè)秘密或confidentialinformation，并確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定返還租賃房屋，并確保房屋狀況符合原協(xié)議的約定。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，原協(xié)議項(xiàng)下未了結(jié)的費(fèi)用結(jié)算系本協(xié)議解除的核心內(nèi)容之一。甲方同意在協(xié)議解除后，向乙方返還原協(xié)議項(xiàng)下已收取但尚未扣除的費(fèi)用，包括但不限于押金、預(yù)付款等。具體費(fèi)用結(jié)算方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，清單應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及金額。

（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后XX日內(nèi)，對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，并就核對(duì)結(jié)果向甲方提出書面異議（如有）。甲方應(yīng)在收到乙方異議后XX日內(nèi)，就異議部分進(jìn)行復(fù)核并書面回復(fù)乙方。

（3）雙方就費(fèi)用結(jié)算清單無異議后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將應(yīng)付押金（如有）及扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商貿(mào)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXX。

（4）如乙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算清單有異議，且異議部分經(jīng)核實(shí)后存在錯(cuò)誤，則雙方應(yīng)在核實(shí)結(jié)果確認(rèn)后XX日內(nèi)，完成相應(yīng)費(fèi)用的補(bǔ)繳或退還。補(bǔ)繳或退還方式按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件僅限于原協(xié)議項(xiàng)下未了結(jié)的費(fèi)用結(jié)算，不涉及任何補(bǔ)償或賠償條款。

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更或解除。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)之日終止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃房屋的鑰匙及交接文件的交接工作，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。

（2）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成原協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用的結(jié)算工作，并完成款項(xiàng)的支付或退還。

（3）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同、付款憑證等。

（4）本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，各自履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)利與義務(wù)，如有任何一方逾期未履行，視為違約。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為雙方不可抗辯的義務(wù)，任何一方不得以任何理由推卸責(zé)任。

（6）如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可相應(yīng)調(diào)整履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果

（1）甲方違約情形及后果：

a.甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限及金額向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用（如押金返還等），每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付金額XX倍的賠償金。

b.甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限及方式完成租賃房屋的返還工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按原協(xié)議月租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行解除租賃關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于原協(xié)議月租金XX倍（自逾期之日起計(jì)算）的賠償金。

c.甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限向乙方提供原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)文件，每逾期一日，甲方應(yīng)按XX萬元向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于XX萬元的賠償金。

d.如因甲方原因造成乙方在返還租賃房屋時(shí)遭受損失（如設(shè)施設(shè)備損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。

（2）乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限及金額支付應(yīng)付費(fèi)用（如剩余租金、違約金等），每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付金額XX倍的賠償金。

b.乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限及方式完成租賃房屋的返還工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按原協(xié)議月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行解除租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于原協(xié)議月租金XX倍（自逾期之日起計(jì)算）的賠償金。

c.乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限向甲方提供租賃房屋的鑰匙及交接文件，每逾期一日，乙方應(yīng)按XX萬元向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX萬元的賠償金。

d.如因乙方原因造成甲方在返還租賃房屋時(shí)遭受損失（如設(shè)施設(shè)備損壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。

e.乙方在返還租賃房屋時(shí)，未按照原協(xié)議約定保持房屋狀況，導(dǎo)致甲方無法按原協(xié)議繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露原協(xié)議項(xiàng)下的任何商業(yè)秘密或confidentialinformation，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金的計(jì)算與支付

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，每日違約金金額為應(yīng)付未付金額或應(yīng)返還金額的XX%。

（2）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)。逾期未支付違約金的，違約方應(yīng)按每日XX%的比例加收滯納金。

（3）違約金的計(jì)算以實(shí)際應(yīng)付未付金額或應(yīng)返還金額為基數(shù)，實(shí)際應(yīng)付未付金額或應(yīng)返還金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)

（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（2）賠償責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償金、修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）雙方同意，賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并不得超過違約方因違約行為所獲得的利益。

4.違約行為的處理

（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取必要的補(bǔ)救措施。

（2）如違約方在收到守約方要求停止違約行為的書面通知后XX日內(nèi)仍未停止違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約責(zé)任。

（3）守約方解除本協(xié)議的，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)應(yīng)視為自動(dòng)解除，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已履行的義務(wù)應(yīng)視為已完成，并無需進(jìn)一步履行。

5.其他違約責(zé)任

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是相互的，任何一方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（3）雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是獨(dú)立的，不因雙方在本協(xié)議其他條款項(xiàng)下的約定而受到影響。

（4）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是有限的，任何一方均不得以違約責(zé)任過高為由拒絕承擔(dān)。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是明確的，任何一方均不得以違約責(zé)任不明確為由拒絕承擔(dān)。

（6）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是有效的，任何一方均不得以違約責(zé)任無效為由拒絕承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，受影響方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決過程中向?qū)Ψ教峁?。雙方應(yīng)對(duì)不可抗力證明的真實(shí)性、充分性進(jìn)行核實(shí)。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。

6.不可抗力不可預(yù)見性：本協(xié)議所稱不可抗力是不可預(yù)見的，是指根據(jù)當(dāng)時(shí)已知情況及合理注意義務(wù)，任何一方均無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。不可預(yù)見性應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)的事實(shí)為基礎(chǔ)進(jìn)行判斷。

7.不可抗力持續(xù)性：不可抗力事件的影響應(yīng)持續(xù)存在，直至其消失或雙方協(xié)商一致為止。持續(xù)性判斷應(yīng)以不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響是否消除為標(biāo)準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、解除、違約責(zé)任等，均應(yīng)由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在收到對(duì)方書面爭議通知后XX日內(nèi)，未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，否則爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.訴訟管轄：選擇訴訟解決的，甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）的人民法院均有管轄權(quán)。雙方同意，選擇其中一個(gè)法院起訴，并應(yīng)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下其他未受爭議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議履行，也不得因此損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.證據(jù)提交：任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)根據(jù)對(duì)方要求或法院/仲裁機(jī)構(gòu)通知，及時(shí)提交與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來函件、費(fèi)用結(jié)算清單、違約證明等。

6.爭議解決費(fèi)用：如因爭議導(dǎo)致任何一方產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均未敗訴，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及責(zé)任承擔(dān)比例合理分擔(dān)。

7.爭議解決效力：經(jīng)人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，該判決或裁決書對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.爭議解決優(yōu)先順序：雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商方式解決爭議。協(xié)商不成的，再選擇訴訟或仲裁方式解決。任何一方不得在協(xié)商未嘗試或未成功前，直接進(jìn)入訴訟或仲裁程序。

9.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求。爭議解決結(jié)束后，該保密義務(wù)仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方均不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履