協(xié)議書繼承父母房產(chǎn)樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號甲10號樓3單元501室，聯(lián)系電話甲方為中華人民共和國合法公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因繼承其父母房產(chǎn)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號乙15號樓2單元1801室，聯(lián)系電話乙方為中華人民共和國合法公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)作為甲方父母的房產(chǎn)繼承權(quán)受讓人/租賃方/委托服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方達(dá)成本協(xié)議。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議系基于甲方父母生前合法擁有的位于【具體房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜而簽訂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十一條關(guān)于繼承權(quán)的規(guī)定及第七百零一條關(guān)于租賃合同的規(guī)定（或相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)實際合作性質(zhì)調(diào)整），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

該房產(chǎn)系甲方父母通過合法繼承或贈與方式取得，甲方現(xiàn)依法享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)（或租賃權(quán)/委托管理權(quán)，根據(jù)實際性質(zhì)調(diào)整）。甲方因個人需求（如自住、投資、出租等，根據(jù)實際性質(zhì)調(diào)整），擬將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（或租賃給乙方使用/委托乙方代為管理，根據(jù)實際性質(zhì)調(diào)整）。乙方經(jīng)實地考察及盡職，同意按本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項（或支付租金/支付服務(wù)費，根據(jù)實際性質(zhì)調(diào)整），并依法取得該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利（或租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)，根據(jù)實際性質(zhì)調(diào)整）。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均符合國家法律法規(guī)及政策要求，且不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均知悉并確認(rèn)，該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制權(quán)利情形（或存在特定限制，但雙方已達(dá)成一致處理方案，需具體說明）。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，為后續(xù)的過戶登記、租賃合同簽署或服務(wù)委托等事宜提供法律保障。雙方均同意以本協(xié)議作為處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜的主要依據(jù)，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易性質(zhì)、價格條款及履行方式的充分了解和一致確認(rèn)，任何一方不得以未充分告知或誤解為由提出異議。雙方亦確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方利益受損，且已取得所有必要的授權(quán)及批準(zhǔn)（如涉及公證、授權(quán)委托等，需具體說明）。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移以本協(xié)議約定及實際履行為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于【具體房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所涉及的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃使用或委托服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易價格或租金及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋甲乙雙方圍繞該房產(chǎn)所進(jìn)行的談判、協(xié)商、簽署相關(guān)文件、辦理過戶登記或租賃合同備案（如適用）、以及履行其他相關(guān)法律手續(xù)的全過程。本協(xié)議旨在為該房產(chǎn)相關(guān)事宜提供完整的法律框架，確保雙方交易安全、合法、高效完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“該房產(chǎn)”指位于【具體房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（根據(jù)實際情況明確是否包含土地使用權(quán)），不動產(chǎn)權(quán)證書號為【證書編號】；

（二）“繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其依法享有的該房產(chǎn)全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為；

（三）“租賃使用”指甲方將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方定期支付租金的行為；

（四）“委托服務(wù)”指甲方委托乙方代為管理、處置該房產(chǎn)，乙方提供專業(yè)服務(wù)并收取服務(wù)費的行為；

（五）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期；

（六）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時間節(jié)點或時間段；

（七）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果；

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項（或租金/服務(wù)費），并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況（如租賃或委托服務(wù)），確保其符合本協(xié)議約定；

（3）在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；

（4）在租賃或委托服務(wù)情形下，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對乙方進(jìn)行考核或評估服務(wù)效果。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，并確保不存在任何權(quán)利瑕疵或限制（或明確說明存在的瑕疵及解決方案），否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方進(jìn)行必要的盡職；

（3）在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，甲方有義務(wù)在協(xié)議約定時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（根據(jù)協(xié)議約定明確承擔(dān)比例或全部承擔(dān)）；

（4）在租賃或委托服務(wù)情形下，甲方應(yīng)按時交付該房產(chǎn)給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動，并應(yīng)配合乙方處理相關(guān)政府部門的檢查或要求；

（6）甲方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，如有虛假陳述應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保證該房產(chǎn)的使用安全和合法性；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取款項（或租金/服務(wù)費），并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付憑證；

（3）在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并有權(quán)在過戶完成后取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（4）在租賃或委托服務(wù)情形下，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付款項（或租金/服務(wù)費），并應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)；

（2）在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，乙方有義務(wù)在協(xié)議約定時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（根據(jù)協(xié)議約定明確承擔(dān)比例或全部承擔(dān)）；

（3）在租賃或委托服務(wù)情形下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查或維修；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動，并應(yīng)配合政府部門的檢查或要求；

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，如有虛假陳述應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）在租賃或委托服務(wù)情形下，乙方應(yīng)按時支付租金或服務(wù)費，并應(yīng)提前通知甲方任何可能影響房屋使用的情況；

（7）乙方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的使用不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如有侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并積極配合甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議涉及的價格條款及支付條件如下：

（一）價格條款：甲方同意以人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】）的價格（或：乙方同意支付人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】）的租金/服務(wù)費）（根據(jù)實際合作性質(zhì)選擇或修改），購買/租賃/委托管理該房產(chǎn)（或：乙方同意按月/季/年支付租金/服務(wù)費，首期租金/服務(wù)費為人民幣【具體金額】，后續(xù)租金/服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】）（根據(jù)實際合作性質(zhì)選擇或修改）。該價格/租金/服務(wù)費已包含【根據(jù)實際情況列明，如：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費、乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、維修費用等】（如：乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費、甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用等），不包含【根據(jù)實際情況列明，如：乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費、甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用等】（如：甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費、乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用等）。

（二）支付方式：雙方同意采用以下方式支付款項（或租金/服務(wù)費）（根據(jù)實際合作性質(zhì)選擇或修改）：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項（或租金/服務(wù)費）支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】，開戶行：【乙方開戶銀行】，賬號：【乙方銀行賬號】；乙方應(yīng)將款項（或租金/服務(wù)費）支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】，開戶行：【甲方開戶銀行】，賬號：【甲方銀行賬號】。

2.現(xiàn)金支付：雙方同意在【具體地點】以現(xiàn)金方式支付款項（或租金/服務(wù)費），并由收款方出具收款憑證。

（三）支付時間：

1.在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首期款項人民幣【具體金額】支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)于甲方支付首期款項之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；剩余款項人民幣【具體金額】應(yīng)于過戶登記手續(xù)完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2.在租賃情形下，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首期租金人民幣【具體金額】支付至甲方指定賬戶；此后，乙方應(yīng)于每期租金到期前【具體天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

3.在委托服務(wù)情形下，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首期服務(wù)費人民幣【具體金額】至甲方指定賬戶；此后，乙方應(yīng)于每期服務(wù)費到期前【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付當(dāng)期服務(wù)費至甲方指定賬戶。

4.雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照【具體違約金計算方式】承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年（或：本協(xié)議為一次性協(xié)議，自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起終止）。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起至【具體日期】止，雙方均有權(quán)對與該房產(chǎn)相關(guān)的事項進(jìn)行盡職，期間任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.過戶登記期限：在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向有關(guān)部門申請該房產(chǎn)的過戶登記，乙方應(yīng)予以配合；有關(guān)部門應(yīng)在收到申請之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成登記手續(xù)。

3.租賃使用期限：自該房產(chǎn)交付乙方使用之日起至【具體日期】止（或：租賃期限為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止）。

4.委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至【具體日期】止（或：委托服務(wù)期限為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止）。

5.款項支付期限：按照本協(xié)議第四條“價格與支付條件”的約定執(zhí)行。

6.任何一方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（一）甲方違約責(zé)任：

1.權(quán)屬保證違約：若甲方未能保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，或該房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利瑕疵或限制，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。

2.款項支付違約：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付款項（或租金/服務(wù)費）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾】向乙方支付違約金；逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項（或租金/服務(wù)費）及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.過戶登記延遲違約：在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，甲方未按照本協(xié)議第五條第（二）項第2目約定的時間節(jié)點完成過戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)支付未支付款項（或尾款）的【千分之幾】向乙方支付違約金；延遲超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項（或尾款）及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲過戶導(dǎo)致的稅費增加、市場機(jī)會損失等。

4.配合義務(wù)違約：甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行盡職、過戶登記或提供必要文件的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改或改正后仍不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按【具體金額】向乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.款項支付違約：乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付款項（或租金/服務(wù)費）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾】向甲方支付違約金；逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項（或租金/服務(wù)費）及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

2.過戶登記配合延遲違約：在繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下，乙方未按照本協(xié)議第五條第（二）項第2目約定的時間節(jié)點配合甲方完成過戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)支付未支付款項（或尾款）的【千分之幾】向甲方支付違約金；延遲超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項（或尾款）及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.合同履行義務(wù)違約：在租賃或委托服務(wù)情形下，乙方未按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、妥善保管，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或利用該房產(chǎn)從事非法活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償金等；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【具體金額或計算方式】。

4.配合義務(wù)違約：乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)，或提供虛假資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、律師費等。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

（四）關(guān)于保密條款的違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議第【具體條款編號】條關(guān)于保密的約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【具體金額或計算方式】，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。

（五）關(guān)于爭議解決條款的違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議第【具體條款編號】條關(guān)于爭議解決的約定，未經(jīng)對方書面同意，擅自向人民法院提起訴訟或申請仲裁的，應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的合理費用，并視為違約行為，違約責(zé)任按本協(xié)議約定執(zhí)行。

（六）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任。

（七）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，若一方有確切證據(jù)證明另一方存在違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；若違約方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（一）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風(fēng)暴等；

（二）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（三）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，行政命令、政策調(diào)整等；

（四）社會事件，如傳染病疫情、大規(guī)模停工、罷工等；

（五）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門的通知、新聞報道、公證文書等。

不可抗力事件的持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時中止履行本協(xié)議受影響的義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式和期限。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，相互結(jié)算已履行的部分款項或費用。

因不可抗力導(dǎo)致的額外費用，如倉儲費、運輸費、保險費等，由承擔(dān)該費用的方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

雙方在本協(xié)議履行期間，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的措施預(yù)防和減少不可抗力事件帶來的損失。若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【具體數(shù)字，如：一】種方式解決：

（一）訴訟方式：任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律費用，除非法院判決由對方承擔(dān)。

（二）仲裁方式：任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【具體仲裁地點】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則和裁決，并承擔(dān)各自在仲裁過程中的費用，除非仲裁規(guī)則或裁決由對方承擔(dān)。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定爭議解決方式，否則任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。選擇訴訟方式的，應(yīng)以該房產(chǎn)所在地人民法院為管轄法院；選擇仲裁方式的，應(yīng)以約定的仲裁委員會和仲裁規(guī)則為準(zhǔn)。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，不得單方面解除本協(xié)議或停止履行本協(xié)議義務(wù)，除非得到對方的書面同意。

若一方就本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)向第三方作出轉(zhuǎn)讓或承諾，該轉(zhuǎn)讓或承諾行為均應(yīng)視為該方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)，并作為爭議解決的一部分進(jìn)行考量。任何爭議的解決，均應(yīng)以本協(xié)議為基礎(chǔ)，并按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（三）協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房產(chǎn)平面、盡職報告（如有）、政府批準(zhǔn)文件（如有）等。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書