配合房產過戶協(xié)議書模版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[固定電話或手機號碼]。甲方為依法設立并有效存續(xù)的[公司性質或個人身份]，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議項下的權利與義務。甲方因[具體合作目的，例如：購買房產、租賃房產、委托辦理過戶等]事宜，根據(jù)本協(xié)議約定與乙方建立合作關系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[固定電話或手機號碼]。乙方為依法設立并有效存續(xù)的[公司性質或個人身份]，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議項下的權利與義務。乙方因[具體合作目的，例如：出售房產、出租房產、提供過戶服務等]事宜，根據(jù)本協(xié)議約定與甲方建立合作關系。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就[具體合作事項，例如：房產買賣、租賃或過戶代理]事宜協(xié)商一致而訂立。協(xié)議背景如下：

甲方現(xiàn)需[具體需求說明，例如：購置位于[房產具體地址]的房產用于自住/投資，或需委托乙方代為出租/出售該房產，或需通過乙方專業(yè)服務完成房產過戶登記]，而乙方具備[相關資質或能力說明，例如：合法的房產出售/租賃資格、專業(yè)的過戶代理服務能力、豐富的市場資源等]。為明確雙方權利義務，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對標的物[房產名稱及編號]的充分了解，且甲方確認其購買/租賃/委托目的合法合規(guī)，乙方確認其出售/出租/服務行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方同意以本協(xié)議為框架，按照約定分階段履行相關義務，直至合作事項完成。協(xié)議內容涉及的費用結算、手續(xù)辦理、風險承擔等均以本協(xié)議及附件約定為準，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)甲方[購買/租賃/委托]房產的目標，同時保障乙方[出售/出租/提供代理服務]的權益。雙方均確認已充分評估合作風險，并承諾嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護交易秩序。如協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[約定爭議解決機構，例如：房產所在地人民法院]提起訴訟。

本章節(jié)內容作為協(xié)議的基礎部分，明確了合作雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了事實依據(jù)和法律基礎。雙方身份的合法性與完全民事行為能力認定，是確保協(xié)議有效性的前提；而合作背景的詳細描述則有助于后續(xù)條款的針對性約定，避免歧義或糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在[具體合作事項，例如：房產買賣、租賃或過戶代理]事宜中的權利與義務，確保合作事項按照法定程序和約定要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標的物的查驗與確認、交易價格的協(xié)商與支付、相關手續(xù)的辦理與代理、費用的結算與分擔、違約責任的承擔以及爭議的解決方式等。具體內容涉及[詳細列舉，例如：房產信息的核實、合同簽訂、款項支付、稅費繳納、權證轉移、戶口遷出（如適用）等環(huán)節(jié)]，雙方均應在本協(xié)議框架內履行相應職責，協(xié)同推進合作事項的達成。

第二條定義

本協(xié)議中下列術語具有以下含義：

（1）"標的物"指位于[房產具體地址]，不動產權證書號為[證書編號]的房產；

（2）"過戶登記"指根據(jù)法律規(guī)定，將標的物的所有權轉移至甲方名下的行政登記行為；

（3）"代理服務費"指乙方為甲方提供本協(xié)議約定的[具體服務內容，例如：房產出售/租賃推廣、法律咨詢、手續(xù)辦理等]而收取的服務報酬；

（4）"定金"指甲方為擔保合同履行而預先支付給乙方的款項；

（5）"違約責任"指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的賠償責任及其他法律后果；

（6）"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）甲方有權要求乙方提供與標的物相關的真實、完整、合法的信息及文件，包括但不限于房產證、土地證、戶口本、婚姻狀況證明、交易合同等，乙方應予以配合并保證信息真實性，因乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務，對乙方代理行為有異議的，可要求乙方糾正；乙方拒不糾正或行為明顯違反法律法規(guī)的，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款/租金/代理服務費及其他應付款項，逾期支付的，每逾期一日應按應付未付款項的[約定比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過[約定上限]。

（4）甲方應確保其具備購買/租賃標的物的合法資質，并配合乙方完成交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提交材料、辦理登記等，因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，責任由甲方承擔。

（5）甲方應妥善保管標的物在交易完成前的安全，并對因自身原因造成的損失（如擅自改變房屋結構、產生欠費等）承擔責任，乙方已完成代理服務的，可從代理費中優(yōu)先扣除相應款項。

（6）如涉及貸款購房，甲方應按時償還貸款本息，并配合銀行完成相關手續(xù)，貸款未獲批準或甲方拒不還款的，視為甲方違約，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，甲方未按時支付的，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產生費用及違約金。

（2）乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，對于因甲方原因導致的額外費用（如中介費、律師費等），應由甲方承擔。

（3）乙方應依法、專業(yè)、高效地提供本協(xié)議約定的代理服務，包括但不限于：[詳細列舉，例如：市場推廣、帶看、談判、合同起草、手續(xù)辦理、稅費計算等]，并保證服務質量符合行業(yè)規(guī)范及甲方合理預期。

（4）乙方應充分了解標的物的市場狀況及潛在風險，并向甲方提供客觀、全面的信息及專業(yè)建議，但最終決策由甲方自主作出，乙方不對甲方?jīng)Q策失誤承擔責任。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的個人信息及交易資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方，因乙方保密不當導致甲方損失的，應承擔賠償責任。

（6）在代理服務過程中，乙方應積極協(xié)調各方關系，推動交易進程，對于因政府政策變化、市場波動等不可歸責于雙方的原因導致交易受阻的，乙方應及時通知甲方并協(xié)助尋求解決方案，但無需承擔違約責任。

（7）乙方應按時完成本協(xié)議約定的服務內容，如因乙方原因導致服務延誤（非不可抗力或甲方原因），應向甲方支付違約金[約定金額或計算方式]，但最高不超過代理服務費總額的[約定比例，例如：20%]。

（8）乙方應向甲方提供真實有效的服務憑證及費用清單，甲方有權對乙方收取的費用進行核對，如發(fā)現(xiàn)不合理收費，可要求乙方退還并承擔相應責任。

（9）對于需要乙方代為辦理的稅費、維修基金等款項，乙方應確保?？顚Ｓ貌⒓皶r向甲方或相關部門支付，因乙方操作失誤導致甲方損失的，應承擔賠償責任。

（10）在交易完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理交房/交鑰匙等手續(xù)，并出具服務完成證明，如有尾款尚未支付，乙方應提供清晰的結算單據(jù)，甲方應在收到單據(jù)后[約定期限，例如：7日]內完成支付。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下合作事項的價格及支付條件約定如下：

（1）標的物[房產具體地址]的交易總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價格包含但不限于[說明價格構成，例如：房產本身價值、相關稅費預估等]。

（2）支付方式約定為[具體方式，例如：一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等]。如為分期付款，具體支付節(jié)點及金額為：[詳細列明每期付款時間及金額]；如為按揭貸款，甲方應于[約定時間]前獲得銀行貸款批準，并將貸款款項按銀行要求支付至乙方指定賬戶或直接用于支付相關費用。

（3）除交易總價款外，甲方還須向乙方支付代理服務費/中介費等費用，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），支付方式為[具體方式，例如：一次性支付、按服務階段支付等]，具體支付節(jié)點為[詳細列明支付時間及對應服務內容]。

（4）所有款項均應支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶名]

開戶銀行：[乙方開戶行]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

（5）甲方應確保支付款項的合法來源，任何因甲方資金問題導致的交易障礙或法律風險，均由甲方自行承擔，乙方有權拒絕繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（6）乙方在收到甲方款項后，應向甲方出具合法有效的收款憑證，并按照本協(xié)議約定履行相應義務。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[約定期限，例如：自協(xié)議生效之日起至房產過戶登記完成之日止]。

（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，具體包括：

a.甲方應于[具體日期或條件]前完成對標的物的查驗，并簽署相關意向文件；

b.乙方應于[具體日期或條件]前完成[具體服務內容，例如：首次帶看安排、價格談判等]，并提交[具體文件，例如：房屋狀況報告等]；

c.雙方應于[具體日期]前正式簽署[具體合同，例如：購房合同/租賃合同等]；

d.甲方應于[具體日期]前將首付款/定金支付至乙方；

e.乙方應于收到首付款后[約定天數(shù)]內，開始辦理[具體手續(xù)，例如：網(wǎng)簽備案、銀行貸款預審批等]；

f.房產過戶登記手續(xù)應在[具體日期]前完成，乙方應積極協(xié)調各方，確保甲方按時取得不動產權證書；

g.甲方應于收到不動產權證書后[約定天數(shù)]內，支付剩余尾款及乙方尾款；

h.乙方應于收到尾款后[約定天數(shù)]內，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并出具服務完成確認書。

（3）如遇法定節(jié)假日或休息日，相關期限應相應順延，但雙方另有約定的除外。

（4）任何一方因不可抗力導致無法按期履行義務的，應在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)]內通知對方，并提供有效證明，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責任，并應協(xié)商延遲履行或采取補救措施。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應違約責任：

（1）**甲方違約責任：**

a.**逾期支付款項：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何應付款項（包括但不限于購房款、定金、代理服務費、尾款等），每逾期一日，應按應付未付款項的[約定比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價款的[約定比例，例如：20%]。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30日]，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方已支付但無法收回的款項、乙方為促成交易產生的合理費用等）。

b.**拒絕或拖延辦理手續(xù)：**若甲方因自身原因拒絕或無正當理由拖延辦理本協(xié)議項下應由其辦理的手續(xù)（如提供虛假材料、拒絕配合銀行貸款審批、拒不簽署關鍵文件等），導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或交易延誤的，視為甲方根本違約。乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付已完成服務的費用（按比例折算）及代理服務費（如約定），并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于時間成本、機會成本、第三方索賠等。

c.**不具備購買/租賃資格：**若甲方在協(xié)議履行過程中被證實不具備合法的購買/租賃資質（如隱瞞婚姻狀況、虛假證明等），乙方有權立即解除協(xié)議，甲方應退還乙方已收取的全部款項，并支付違約金[約定金額或比例]，若乙方因此產生損失或聲譽受損，甲方還應承擔賠償責任。

（2）**乙方違約責任：**

a.**服務質量違約：**若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）項約定提供合格、專業(yè)的代理服務，或因乙方重大過失（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假市場信息、操作失誤導致手續(xù)錯誤等）給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方服務明顯不符合約定，甲方有權要求乙方采取補救措施，若補救后仍不滿意，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取但未提供相應服務的費用，并支付違約金[約定金額或比例]。

b.**代理效果違約：**若乙方承諾在特定時間內完成代理任務（如售房、招租）而未實現(xiàn)，且非因甲方原因或不可抗力導致，視為乙方未能達到基本承諾，甲方有權要求乙方退還部分或全部代理服務費，并按未完成部分的[約定比例]支付違約金。若乙方未能按約定協(xié)助完成關鍵手續(xù)（如過戶登記、交房），導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，乙方應承擔主要違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金[約定金額或比例]。

c.**收取不合理費用：**若乙方收取的費用超出本協(xié)議第四條約定的范圍或標準，超出部分自甲方發(fā)現(xiàn)或合理期限內提出之日起，乙方應予退還，并按該不合理收費部分的[約定比例]向甲方支付違約金。若該行為已構成欺詐，甲方有權要求乙方賠償全部損失。

（3）**共同違約：**若協(xié)議的履行需要雙方共同協(xié)作，任何一方的違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實現(xiàn)，雙方均需承擔相應違約責任，并可相互追償因對方違約造成的損失。

（4）**違約金的調整：**本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補守約方因違約所受損失，實際損失超出違約金數(shù)額的，守約方有權在違約方支付違約金后另行主張賠償。如違約金過高或過低，經(jīng)守約方請求，雙方可協(xié)商調整。

（5）**不可抗力免責：**任何一方因本協(xié)議第五條第（3）款約定的不可抗力事件影響而未能履行義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)]內通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應盡快恢復履行協(xié)議義務。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任，已產生的費用按實際情況結算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[約定天數(shù)，例如：7日]內通知對方，并應在合理期限內提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，雙方應協(xié)商確定是否需要調整履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方式進行友好協(xié)商，力求達成雙方都能接受的解決方案。任何一方不得擅自因不可抗力解除協(xié)議或拒絕履行其他非相關義務。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)存在超過[約定時間，例如：6個月]，導致本協(xié)議目的根本無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際履行情況結算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[約定地點，例如：協(xié)議簽訂地]進行，雙方應本著公平合理的原則，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[約定調解機構，例如：協(xié)議簽訂地或標的物所在地]的有管轄權的調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調解達成調解協(xié)議的，制作調解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調解不成的，調解機構應出具調解不成通知書。

3.仲裁：若調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權將爭議提交至[約定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或當?shù)赜泄茌牂嗟闹俨梦瘑T會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[約定仲裁地點]，仲裁語言為[約定語言，例如：中文]。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[明確約定管轄法院，例如：被告住所地人民法院、合同履行地人民法院或協(xié)議簽訂地人民法院]。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并應互負送達義務。

5.法律適用：爭議的解決應適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意上述爭議解決方式的優(yōu)先順序（如有），并承諾通過上述方式解決爭議，避免采取其他可能干擾對方或損害對方利益的手段。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[約定天數(shù)，例如：3日]視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[約定天數(shù)]以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方非因違約不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形（如根本違約且對方未在合理期限內獲得補救、不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)等），守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應結清所有款項，并返還或采取其他方式處理各自占有的對方財產。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格政策、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，應持續(xù)有效[約定年限，例如：2年或5年]。

5.不可分割性：本