家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書仍有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)中的專業(yè)地位和豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方經(jīng)了解并自愿選擇與甲方進(jìn)行合作。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就家庭財(cái)產(chǎn)的購買、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方作為合作主體，在協(xié)議履行過程中，將根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)資源，并保障乙方的合法權(quán)益。甲方的專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)為協(xié)議的順利履行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，雙方的合作背景基于市場(chǎng)需求的實(shí)際需要，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具有完全民事行為能力，具備獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和處置能力?；谝曳降膶?shí)際需求，經(jīng)多方比較和評(píng)估，乙方選擇與甲方建立合作關(guān)系，共同處理家庭財(cái)產(chǎn)相關(guān)事宜。乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解甲方的業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)表現(xiàn)及信譽(yù)狀況，并確認(rèn)甲方提供的財(cái)產(chǎn)資源符合乙方的使用要求。雙方的合作前提是建立在明確的法律關(guān)系和合理的商業(yè)基礎(chǔ)上，乙方將通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)其對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的管理或使用目的。乙方的參與是基于自愿原則，且其行為符合國(guó)家關(guān)于民事法律行為的各項(xiàng)規(guī)定。

在本協(xié)議中，甲方作為財(cái)產(chǎn)的提供方，將根據(jù)乙方的具體需求，提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)資源，包括但不限于房產(chǎn)、租賃物或委托管理服務(wù)。雙方的合作旨在通過協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)資源的有效配置和利用。甲方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源為乙方提供了可靠的合作保障，而乙方的合理需求則使甲方的服務(wù)更具針對(duì)性。雙方基于對(duì)彼此的信任，共同推動(dòng)協(xié)議的順利實(shí)施，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)管理的共同意愿，也符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求，為后續(xù)的協(xié)議條款提供了行為基礎(chǔ)和法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在家庭財(cái)產(chǎn)購買、租賃或委托管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)資源的有效配置和利用。協(xié)議范圍包括但不限于家庭財(cái)產(chǎn)的選定義務(wù)、財(cái)產(chǎn)交付與交接、財(cái)產(chǎn)使用與管理、費(fèi)用結(jié)算與支付、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及的家庭財(cái)產(chǎn)類型、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用期限、維護(hù)責(zé)任等細(xì)節(jié)，將在協(xié)議正文及相關(guān)附件中詳細(xì)列明。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，共同構(gòu)建一個(gè)規(guī)范、高效的財(cái)產(chǎn)合作框架，保障各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“家庭財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議約定由甲方提供，并由乙方購買、租賃或委托管理的房產(chǎn)、車輛、設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)物資，具體范圍以協(xié)議附件為準(zhǔn)。

2.“購買”指乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)取得家庭財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。

3.“租賃”指乙方支付租金使用家庭財(cái)產(chǎn)一定期限的行為。

4.“委托管理”指乙方委托甲方代為管理和運(yùn)營(yíng)家庭財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為。

5.“交付”指甲方按照協(xié)議約定將家庭財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.“維護(hù)”指對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修等行為。

7.“費(fèi)用”包括但不限于購買款、租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

8.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記后的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取相應(yīng)的購買款、租金或管理費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的使用情況，確保其符合協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付家庭財(cái)產(chǎn)給乙方，并保證交付的財(cái)產(chǎn)符合約定的質(zhì)量要求。

（4）甲方應(yīng)履行家庭財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保其在使用期間的基本功能完好，除因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞外。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在使用家庭財(cái)產(chǎn)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序，不得從事任何違法活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理家庭財(cái)產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私信息，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用家庭財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保證財(cái)產(chǎn)的交付和使用條件符合約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供家庭財(cái)產(chǎn)的使用說明書、維護(hù)指南等相關(guān)資料，并有權(quán)獲得必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購買款、租金或管理費(fèi)用，并按時(shí)足額支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)家庭財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能或用途，如需變更應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)家庭財(cái)產(chǎn)使用期間因自身原因造成的損壞或損失的賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守家庭財(cái)產(chǎn)所在地的管理規(guī)定，不得妨礙公共秩序或他人合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)的檢查、評(píng)估和盤點(diǎn)，并如實(shí)提供相關(guān)情況和資料。

（8）乙方在委托管理情況下，有權(quán)了解家庭財(cái)產(chǎn)的管理情況，并要求甲方定期提供管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保資金使用的透明和合理。

（9）乙方應(yīng)確保其使用家庭財(cái)產(chǎn)的行為符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，如因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償。

（10）乙方在租賃或委托管理期滿后，應(yīng)將家庭財(cái)產(chǎn)按照約定恢復(fù)原狀或保持良好狀態(tài)返還給甲方，并配合完成交接手續(xù)。

（11）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓家庭財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為符合協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

家庭財(cái)產(chǎn)的價(jià)格依據(jù)其類型、規(guī)格、新舊程度、市場(chǎng)行情等因素綜合確定，具體金額以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)，逾期支付部分除應(yīng)支付正常利息外，還應(yīng)按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)的情況下，暫停家庭財(cái)產(chǎn)的交付、使用或管理服務(wù)，直至欠款全部清償。所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日銀行中間價(jià)計(jì)算。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效日起至家庭財(cái)產(chǎn)的購買完成日、租賃期滿日或委托管理服務(wù)終止日止。具體期限以協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。在履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付家庭財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

（2）如甲方交付的家庭財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，逾期未處理的，乙方可自行委托第三方維修并費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)按維修費(fèi)用的兩倍向乙方支付違約金。

（3）如甲方違反協(xié)議約定，擅自提高價(jià)格或變更支付條件，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)并解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并按總金額的百分之十支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付購買款、租金或管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

（2）如乙方未按約定用途使用家庭財(cái)產(chǎn)，擅自改變財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并按損壞價(jià)值的兩倍向乙方收取賠償金，同時(shí)乙方可被解除協(xié)議。

（3）如乙方違反協(xié)議約定，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。

（4）如乙方在租賃或委托管理期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓家庭財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總金額的百分之二十違約金，同時(shí)甲方保留追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決協(xié)議后續(xù)事宜。違約金條款在不可抗力影響消除后自動(dòng)失效。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過協(xié)議總金額的百分之五十，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定支付或結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理家庭財(cái)產(chǎn)的返還、交接等事宜，確保各自權(quán)益不受侵害。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行嚴(yán)重困難。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如緊急處置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款且仲裁裁決生效后仍不履行，或雙方均未約定仲裁而選擇訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為本協(xié)議簽訂地或家庭財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議的專屬管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得單方面變更約定，否則該變更無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)送的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于家庭財(cái)產(chǎn)清單、價(jià)格明細(xì)、技術(shù)規(guī)格、權(quán)利證明文件等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件補(bǔ)充內(nèi)容除外。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款的約定是相互獨(dú)立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律對(duì)協(xié)議的約束。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附錄：本協(xié)議包含以下附件，均為本協(xié)議的有效組成部分：

（1）附件一：家庭財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單及規(guī)格說明

（2）附件二：價(jià)格明細(xì)表及支付計(jì)劃

（3）附件三：相關(guān)權(quán)利證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）