健身房運(yùn)營管理合同協(xié)議（2025年）甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方/運(yùn)營管理方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體健身房地址]的健身場地（以下簡稱“運(yùn)營場地”）并希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營管理；乙方具備健身房運(yùn)營管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作范圍與運(yùn)營管理內(nèi)容1.1甲方同意將位于[具體健身房地址]的運(yùn)營場地委托給乙方進(jìn)行管理運(yùn)營。1.2乙方的具體管理運(yùn)營范圍包括但不限于：(1)負(fù)責(zé)運(yùn)營場地的日常租賃管理（如適用）；(2)會員的招募、登記、服務(wù)、維護(hù)及關(guān)系管理；(3)健身場館所需員工（包括但不限于教練、客服、行政、保潔、安保等）的招聘、培訓(xùn)、排班、績效管理及薪酬福利發(fā)放（具體方案需經(jīng)甲方確認(rèn)或按約定比例/方式執(zhí)行）；(4)健身課程體系的規(guī)劃、安排、教學(xué)質(zhì)量監(jiān)督及教練團(tuán)隊(duì)管理；(5)運(yùn)營場地內(nèi)健身器械的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并按照計(jì)劃負(fù)責(zé)器械的更新與添置（超出一定金額的設(shè)備采購需經(jīng)甲方書面同意）；(6)運(yùn)營場地的日常清潔、衛(wèi)生消毒、安全巡查與安保管理；(7)水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等公共設(shè)施的日常管理與維護(hù)；(8)市場營銷活動的策劃、執(zhí)行與推廣；(9)健身場館的收銀管理、會員費(fèi)及其他收入的結(jié)算與核對；(10)負(fù)責(zé)處理運(yùn)營過程中發(fā)生的突發(fā)事件，并建立應(yīng)急預(yù)案；(11)負(fù)責(zé)運(yùn)營場地的形象維護(hù)與品牌建設(shè)；(12)雙方約定的其他運(yùn)營管理事項(xiàng)。第二條合作期限與續(xù)約2.1本合同合作期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2合同期滿前[]個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)約[]年；或雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂書面續(xù)約合同。2.3如需提前終止本合同，應(yīng)提前[]個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。提前終止的具體條件和責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定或在合同中明確約定。第三條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式3.1管理費(fèi)：乙方按[]方式向甲方支付管理費(fèi)：(1)[]：固定管理費(fèi)，金額為人民幣[]元/月（或年/其他周期），于每月（或季/年）[]日前支付。(2)[]：基礎(chǔ)管理費(fèi)人民幣[]元/月（或年），加上營業(yè)額的[]%作為績效分成，營業(yè)額結(jié)算周期為[]。(3)[]：其他約定方式。3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)運(yùn)營場地本身的租金（若不包含在管理費(fèi)中）；(2)運(yùn)營場地房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)；(3)健身器械的初始購置費(fèi)及合同期內(nèi)超出人民幣[]元的重大更新費(fèi)用；(4)運(yùn)營場地的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（根據(jù)約定）；(5)[]：其他約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)乙方員工（非甲方正式員工）的工資、社會保險(xiǎn)、公積金、獎金、提成等；(2)所有教練及培訓(xùn)師的費(fèi)用；(3)課程研發(fā)、購買或授權(quán)費(fèi)用；(4)常規(guī)的場地維護(hù)、清潔、安保服務(wù)費(fèi)用；(5)市場營銷與推廣費(fèi)用（根據(jù)約定）；(6)健身器械的常規(guī)維修及小額更換費(fèi)用；(7)[]：其他約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.4支付方式：管理費(fèi)（若有）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方應(yīng)于每月（或季/年）[]日前將當(dāng)期應(yīng)付管理費(fèi)劃入甲方賬戶。費(fèi)用結(jié)算周期及對賬方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)后[]日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[]專用/普通發(fā)票。第四條保證金4.1為確保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[]元（大寫：[]）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方依約履行本合同。若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3保證金在本合同正常履行期限內(nèi)不得退還。本合同如期正常終止或因乙方原因提前終止，且乙方無任何違約行為或已全額賠償甲方損失后，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有交接手續(xù)之日起[]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)（若有）或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金；逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)服務(wù)或解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2若乙方未達(dá)到本合同約定的核心運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)（如會員增長率、續(xù)費(fèi)率等關(guān)鍵指標(biāo)低于約定水平，或發(fā)生重大安全事故、嚴(yán)重?fù)p害甲方品牌形象等行為），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不力，甲方有權(quán)根據(jù)情況減少支付的管理費(fèi)、解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3任何一方擅自單方面解除本合同，除不可抗力外，應(yīng)向守約方支付合同解除前[]年管理費(fèi)總額[]%的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。5.4任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。5.5本合同其他條款中約定的具體違約責(zé)任適用于相應(yīng)違約情形。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、會員信息、客戶名單、運(yùn)營策略、技術(shù)信息、合同條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方（包括關(guān)聯(lián)公司，但為履行本合同或法律法規(guī)要求除外）泄露、轉(zhuǎn)讓上述保密信息。6.3保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后[]年內(nèi)持續(xù)有效。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]人民法院提起訴訟。（或：8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[]仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第九條其他條款9.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。9.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4本合同