健身中心承包協議（2025年經營管理）甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯系電話：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該中心”）的合法經營權/所有權，并希望將該中心的經營管理承包給具備相應能力的乙方；乙方愿意承包經營該中心。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條承包經營期限本協議項下的承包經營期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。第二條承包內容與經營權范圍1.乙方在此期間獲得該中心除所有權及甲方明確保留的權利外的經營管理權，包括但不限于：(1)會員的招募、登記、管理及提供相關健身、健康指導服務；(2)市場營銷、宣傳推廣活動的策劃與執(zhí)行；(3)員工的招聘、培訓、管理、考勤及薪酬福利的制定與發(fā)放（須符合國家及地方勞動法律法規(guī)）；(4)健身課程、私教服務及其他健身相關產品的設置、定價與銷售；(5)該中心經營設施的日常檢查、維護、保養(yǎng)，確保其安全正常運行；(6)經營所需物品的采購與管理；(7)財務收支管理，建立健全財務制度，接受甲方合理監(jiān)督；(8)維護該中心的設施設備及其附屬建筑物的安全與完好，非經甲方書面同意，不得擅自改變結構或用途。2.乙方承包經營權范圍的除外條款：(1)該中心的所有權及相關權利歸屬甲方；(2)甲方保留對該中心主要固定資產（包括但不限于大型健身器械、場地布局結構、消防系統等，具體清單可另附或在甲方書面確認的范圍內）的所有權及管理權，乙方僅享有使用權，并負有妥善保管和保持其原狀的責任；(3)任何涉及該中心重大投資、改造、擴建或資產處置的行為，均需事先征得甲方書面同意；(4)甲方設定有特殊經營區(qū)域或項目用于自身運營或特定合作，乙方應予以配合，其使用權由甲方另行規(guī)定。第三條承包金1.乙方同意向甲方支付承包金。本協議項下承包金采用以下第____種方式計算：(1)固定承包金：每____年/月為人民幣____元整（大寫：____________________）。(2)比例承包金：按該中心年度/月度營業(yè)額的____%計算。(3)混合方式：固定承包金為人民幣____元整（大寫：____________________），超出____元（或按月/年約定）的部分，按超出部分的____%計算承包金。2.承包金的支付周期為：____（如：每月/每季/每年）。3.每期承包金應于____（如：次月____日/季度最后一個月____日/每年____月____日）前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________5.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。第四條甲方的權利與義務1.甲方有權按時、足額收取承包金。2.甲方保證在協議生效時，向乙方提供符合約定用途、具備基本經營條件的該中心場地和設施，并保證其所有權或經營權無爭議。3.甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協議約定。甲方有權要求乙方定期（如每月/每季）提供經營報告和財務報表，并有權在提前____日通知乙方并說明理由的情況下，對該中心的財務狀況進行合理審計，審計費用由____（甲方/乙方）承擔。4.甲方應協助乙方辦理乙方作為經營主體所需的前置或報備手續(xù)（如涉及甲方資質或許可的部分，甲方應提供必要支持）。5.甲方應保證乙方在其授權范圍內，能夠正常開展經營活動，不得無故干涉。6.因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經營，甲方應承擔相應的違約責任。第五條乙方的權利與義務1.乙方享有在協議約定范圍內對該中心進行經營管理的權利。2.乙方有權按照國家法律法規(guī)及市場慣例，制定和調整會員費、課程費及其他服務價格，并報甲方備案。3.乙方應依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，建立健全各項內部管理制度，包括但不限于人員管理、服務標準、安全管理、財務管理等，并確保合法合規(guī)經營。4.乙方應負責該中心經營設施設備的日常維護、保養(yǎng)和清潔，建立設備檔案，確保設施設備安全、正常運行。對于正常損耗外的維修或大修，費用由乙方承擔；如需改造或添置新的、非消耗性固定資產，必須事先獲得甲方書面同意，費用由乙方承擔，并確保該資產最終所有權歸甲方。5.乙方應自行負責招聘、管理、培訓經營所需員工，并依法為員工繳納社會保險費用，承擔員工薪酬福利及所有相關稅費。乙方的員工行為及對顧客造成的損害，由乙方承擔全部責任。6.乙方必須高度重視經營安全，建立完善的安全應急預案，配備必要的安全設施，購買足額的公眾責任險等商業(yè)保險，并承擔因自身原因導致的安全事故及相關賠償責任。7.乙方應建立獨立、規(guī)范的財務核算體系，確保所有收入和支出有據可查，按時編制財務報表。除支付員工工資、稅費、水電燃氣費等必要運營成本外，乙方的經營活動產生的其他收益歸乙方所有，但甲方有權按本協議約定獲取承包金。8.乙方應維護該中心的良好形象和聲譽，不得從事任何有損甲方形象或聲譽的活動。9.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并處理好與周邊鄰里、社區(qū)的關系。第六條財務管理1.乙方應在該中心設立獨立銀行賬戶用于經營活動，并接受甲方的監(jiān)督。2.乙方應按月/季編制財務報表報送甲方，并保證報表的真實性、準確性。甲方有權根據需要查閱乙方的賬簿及相關經營資料。3.除員工工資、法定稅費、基礎水電燃氣費等甲方書面確認的必要運營開支外，乙方應承擔其經營活動中產生的所有其他費用。雙方可進一步約定具體費用分攤規(guī)則。4.乙方的經營利潤在支付所有應繳稅費和運營成本后，歸乙方所有。第七條違約責任1.若甲方未能按時提供符合經營條件的場地設施，或無故拖欠乙方應得的承包金（若有約定），應向乙方支付滯納金，并承擔由此給乙方造成的損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本協議。2.若乙方未能按時足額支付承包金，除支付滯納金外，甲方還有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付未付承包金、賠償甲方損失。3.若乙方違反本協議第二條第2款約定的除外條款，或從事非法經營、嚴重損害甲方利益、造成重大安全事故或惡劣社會影響等行為，甲方有權立即單方面解除本協議，收回經營權，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、商譽損失、訴訟費、律師費等。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第九條保密條款雙方對于在本協議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務數據、客戶信息、經營策略、技術信息等）負有保密義務。未經對方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協議的終止而解除。第十條通知與送達雙方在本協議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應送達至該地址。如一方變更地址，應提前____日書面通知對方。通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送的通知，視為有效送達。第十一條合同的變更與解除1.對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并簽署書面文件后方能生效。2.除本協議另有約定外，任何一方單方面解除本協議，應提前____日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。具體解除條件參見本協議第七條及第四條、第五條相關約定。第十二條法律適用與爭議解決本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該中心所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他1.本協議構成雙方就承包經營該中心事宜達成的完整協議，取代之前所有的口頭或書面約定。2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議中“約”、“左右”、“附近”等詞語，除非另有明確約定，應理解為允許一定的合理浮動。4.本協議自雙方