2026年評估代理（評估服務(wù)）考題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：每題只有一個正確答案，請將正確答案的序號填在括號內(nèi)。(總共20題，每題2分)1.評估服務(wù)的核心目的是（）A.獲取經(jīng)濟利益B.提供專業(yè)意見C.完成評估報告D.協(xié)助交易答案：B2.以下哪項不屬于評估服務(wù)的基本要素（）A.評估主體B.評估客體C.評估方法D.評估費用答案：D3.評估價值類型主要包括（）A.市場價值、在用價值B.投資價值、清算價值C.殘余價值、保險價值D.以上都是答案：D4.評估程序的第一個環(huán)節(jié)通常是（）A.明確評估業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.編制評估計劃D.收集評估資料答案：A5.下列哪種方法常用于市場價值評估（）A.收益法B.成本法C.市場法D.專家打分法答案：C6.評估報告的有效期一般為（）A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月答案：C7.評估機構(gòu)的資質(zhì)等級劃分依據(jù)不包括（）A.專業(yè)人員數(shù)量B.業(yè)績情況C.注冊資本D.辦公地點面積答案：D8.評估人員應(yīng)具備的職業(yè)道德不包括（）A.獨立B.客觀C.公正D.隨意答案：D9.當評估對象面臨強制清算時，適用的價值類型通常是（）A.清算價值B.市場價值C.投資價值D.在用價值答案：A10.以下關(guān)于評估方法選擇的說法錯誤的是（）A.應(yīng)根據(jù)評估目的選擇B.可隨意選擇C.要考慮數(shù)據(jù)的可獲取性D.要考慮評估對象的特點答案：B11.評估服務(wù)中，對評估對象進行現(xiàn)場勘查的主要目的是（）A.熟悉評估對象情況B.拍照留存C.與相關(guān)人員溝通D.確定評估方法答案：A12.評估報告中應(yīng)包含的內(nèi)容不包括（）A.評估機構(gòu)聯(lián)系方式B.評估人員個人簡歷C.評估依據(jù)D.評估結(jié)論及有效期答案：B13.下列屬于評估業(yè)務(wù)風(fēng)險的是（）A.市場風(fēng)險B.技術(shù)風(fēng)險C.法律風(fēng)險D.以上都是答案：D14.對于持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，評估時一般采用（）A.市場法B.收益法C.成本法D.重置成本法答案：B15.評估服務(wù)的質(zhì)量控制主要包括（）A.評估程序控制B.人員素質(zhì)控制C.業(yè)務(wù)檔案管理控制D.以上都是答案：D16.當評估對象市場交易不活躍時，評估價值可能會（）A.偏高B.偏低C.不受影響D.無法確定答案：B17.評估服務(wù)中，對評估數(shù)據(jù)進行分析的目的是（）A.驗證數(shù)據(jù)真實性B.為評估結(jié)論提供支持C.篩選無用數(shù)據(jù)D.與他人交流數(shù)據(jù)答案：B18.以下哪種情況可能導(dǎo)致評估結(jié)果無效（）A.評估方法不當B.評估程序缺失C.評估人員違規(guī)操作D.以上都是答案：D19.評估服務(wù)與審計服務(wù)的主要區(qū)別在于（）A.服務(wù)目的B.服務(wù)方法C.專業(yè)人員構(gòu)成D.以上都是答案：D20.在評估服務(wù)中，對評估假設(shè)的設(shè)定應(yīng)遵循（）A.合理性原則B.謹慎性原則C.一致性原則D.以上都是答案：D第II卷（非選擇題，共60分）二、多項選擇題（每題3分，共15分）答題要求：每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案的序號填在括號內(nèi)，多選、少選或錯選均不得分。(總共5題，每題3分)1.評估服務(wù)的特點包括（）A.專業(yè)性B.獨立性C.客觀性D.公正性E.時效性答案：ABCDE2.評估價值的影響因素有（）A.市場供求關(guān)系B.評估對象自身狀況C.評估目的D.評估方法E.評估人員經(jīng)驗答案：ABCDE3.常見的評估方法包括（）A.市場法B.收益法C.成本法D.實物期權(quán)法E.德爾菲法答案：ABC4.評估報告的基本內(nèi)容有（）A.標題及文號B.目錄C.聲明D.摘要E.正文答案：ABCDE5.評估服務(wù)中的工作底稿應(yīng)包含（）A.評估業(yè)務(wù)約定書B.評估計劃C.評估資料收集記錄D.評估過程記錄E.評估報告草稿答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10分）答題要求：判斷下列說法的正誤，正確的打“√”，錯誤的打“×”。(總共5題，每題2分)1.評估服務(wù)只能由專業(yè)評估機構(gòu)提供，個人不能進行評估服務(wù)。（）答案：×2.市場價值是評估價值類型中最常見的一種，也是最客觀的。（）答案：√3.評估程序可以根據(jù)評估人員的經(jīng)驗和喜好進行調(diào)整。（）答案：×4.評估報告一旦出具，就不能更改任何內(nèi)容。（）答案：×5.評估服務(wù)的收費標準是統(tǒng)一固定的。（）答案：×四、簡答題（每題10分，共20分）答題要求：請簡要回答問題，答案應(yīng)簡潔明了、要點突出。1.簡述評估服務(wù)中市場法、收益法和成本法的適用范圍及優(yōu)缺點。市場法適用于市場交易活躍、有可比案例的評估對象。優(yōu)點是直觀、能反映市場實際情況；缺點是可比案例難尋、受市場波動影響大。收益法適用于有收益的資產(chǎn)，如企業(yè)股權(quán)等。優(yōu)點是考慮未來收益；缺點是收益預(yù)測難準確性受多種因素影響。成本法適用于可重置資產(chǎn)。優(yōu)點是計算相對簡單；缺點是忽略資產(chǎn)未來收益和市場變化。2.評估報告應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容？評估報告主要內(nèi)容有標題及文號，表明報告性質(zhì)和唯一性。目錄方便查閱。聲明告知評估機構(gòu)和人員責(zé)任等。摘要概括關(guān)鍵內(nèi)容。正文詳細闡述評估目的、對象、范圍、依據(jù)、方法、過程、結(jié)論及有效期等。還有附件如相關(guān)證明材料等，使報告更完整有支撐。五、案例分析題（15分）答題要求：閱讀以下案例，回答問題，并闡述理由。某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，委托評估機構(gòu)進行評估。評估人員在評估過程中，收集到以下信息：該專利技術(shù)已使用3年，剩余有效期為7年；同類專利技術(shù)市場交易案例較少，但有一家企業(yè)近期以500萬元轉(zhuǎn)讓了一項類似專利技術(shù)，該企業(yè)的技術(shù)比被評估專利技術(shù)稍先進，預(yù)計被評估專利技術(shù)價值會比其低20%；該專利技術(shù)目前每年為企業(yè)帶來收益100萬元，未來收益預(yù)計保持穩(wěn)定；該專利技術(shù)研發(fā)成本為300萬元，已攤銷100萬元。1.請選擇合適的評估方法，并說明理由?？蛇x用收益法。理由是該專利技術(shù)目前每年為企業(yè)帶來收益100萬元且未來收益預(yù)計保持穩(wěn)定，收益法適用于有收益的資產(chǎn)評估，能合理反映該專利技術(shù)基于未來收益的價值。2.根據(jù)所選方法，計算該專利技術(shù)的評估價值。根據(jù)收益法，評估價值=年收益額×剩余收益年限。年收益額為100萬元，剩余收益年限為7年，所以評估價值=100×7=700萬元。3.該評估價值是否合理？請說明理由。該評估價值有一定