店鋪?zhàn)赓U合同模板

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（簡稱甲方）：—號：

承租方（簡稱乙方）：—號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于省市區(qū)

街一號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為

準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用,

出租商鋪的建筑面積為

第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金:

1租金為元/平米/月。每月租金為人民幣元

（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性

付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月日前一次性付清。

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方

在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）

（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)

交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算

利息）O

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法

使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何

改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,

并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事

故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條補(bǔ)充約定:

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本

合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合

同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但

甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、—明（營

業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供—明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文

件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可向商鋪所在地_提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

於長樂市梅花鎮(zhèn)

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（簡稱甲方）：—號：

承租方（簡稱乙方）：—號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途:

甲方同意將位于省XX市（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）

的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的中間

間墻為左邊界線，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層,

不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃

的狀態(tài)下租給乙方作為使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪

的建筑面積為_______m2O

第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1租金為元/平米/月。每月租金為人民幣元

（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性

付清第一個月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)

月日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方

在簽訂木合同之日交納人民幣（大寫）

（元）作為房屋使用保證金及人民幣（大

寫）（元）為水電費(fèi)保證金。待合同期滿

后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方

（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地斤專和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每

度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供

電部門為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)

活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何

改動，乙方對該房

屋的裝飾應(yīng)以小損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方

同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事

故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)

租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租

事宜。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違

約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本

合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合

同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但

甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、—明（營

業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供—明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文

件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可向商鋪所在地—提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

店面租賃合同

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民—》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國

家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲

方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至

年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

2.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有

優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到店面，

可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽

訂合同。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合

同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民

幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第

十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行

就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同

之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不

另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還

乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開'也前，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理。

租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其

它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改

造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動用保

證金或要求乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因

維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方

的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲

方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約

定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，

如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終

止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納

人民幣元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方

與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交

還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解

除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移

動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲

方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、

解除租賃關(guān)系時.，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部

歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店

面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項(xiàng)

本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份。

甲方：乙方:

號碼：—號碼:

附：—復(fù)印件

簽訂日期：年月日

合同編號：（-年月-鋪號）

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（租賃方）：_店鋪?zhàn)赓U合同模板。

乙方（承租方）：

租賃合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民—合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就

商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1

1.2甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商

鋪建筑面積合計為m2,該面積為計算租金面積，若該面積

與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該

商鋪狀況進(jìn)

行詳細(xì)了解“同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同

意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日

止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年

月日

前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延

交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單

（附件3）

進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期

前來辦理的

視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1

甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交

付

與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但

應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、也等費(fèi)用。免租期滿次日開

始計付租金（下稱計租日）。

4.2

4.2.1租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年月日至

年月日，租金單價為元/月/itf,即

每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。

4.2.2年月日至年月日，租金單價為元/月/疔，即

每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。

4.3租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或

銀行轉(zhuǎn)

帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由

甲方授權(quán)代

表簽字并加蓋甲方公章。

4.5

4.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙

方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月

末的租金即年月日至年月日租金。

4.7物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行

計算，單價

為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫）元整；管理費(fèi)自年

月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

4.8乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電

增容，政府

稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，

乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代

收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合

同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1

保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付

兩個月

租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保

證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約

定各項(xiàng)費(fèi)用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。

在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約

定交納費(fèi)用

與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常

管護(hù)由乙方

負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理

公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

6.3

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自

行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及

安裝必要設(shè)—店鋪?zhàn)赓U合同模板。

施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,

需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)

部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承

擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生

的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛

或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得

影響其安全

性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的

法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,

粉塵、刺

激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生

的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相

關(guān)聯(lián)物業(yè)的

使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)

責(zé)該等工作，

并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全

部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包

括但不限于交

納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條保險

9.1自木合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買以該商鋪為保險標(biāo)

的，甲方

為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣元

(￥)o

9.2在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對該商鋪進(jìn)行

裝修或添貉

的設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)的保險并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。

9.3保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效

期內(nèi)，乙方

不得中斷保險。

第十條牌匾標(biāo)識及廣告

10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需

經(jīng)甲方及物

一業(yè)管理公司同意，并按甲方及物'業(yè)管理公司的要求安裝至指定位

輅。10.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外宣安谿廣告牌或宣傳標(biāo)志的需

自行與物業(yè)

管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，

所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條開業(yè)

11.1乙方應(yīng)于年月日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元

違

約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同。

第十二條雙方權(quán)利義務(wù)

12.1甲方權(quán)利義務(wù)

12.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

12.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其也有意承租者進(jìn)入該商鋪

視察。12.1.3甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

12.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需

甲方支持配合

的，甲方可以予以協(xié)助。_店鋪?zhàn)赓U合同模板。

下面為大家收集了店面租賃合同模板，歡迎閱讀！

XX（項(xiàng)目）商鏈租賃合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)

定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并

共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

一、甲方同意將坐落在XX區(qū)路街號鋪位出租給乙方作商業(yè)

用途使用，建筑面積平方米，分?jǐn)偣餐娣e平方米。

二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額（人民幣）

小寫

大寫

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金

給甲方。

三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并按照雙方簽訂的商

鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本

金無息退還乙方。

四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,

每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維

修費(fèi)用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)

議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失

的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前「3個月書面通知乙方，抵

押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方

同意。

五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)

月租金額的1.596向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解

除合同，收回商鋪。

2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途,

甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

3、因使用需要對商鋪進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝

修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新

議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點(diǎn)：

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使

用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成

的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金

和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。

5、愛護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,

應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而

造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或

者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任

何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦

理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物

品；如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方

同意。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原

承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)

商，雙方另訂合同。

10.在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。

六、違約責(zé)任:

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管

理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任

方承擔(dān)。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙

方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,

并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合

同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的

100%收取違約金。

七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，

按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)

準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

可向當(dāng)?shù)亍鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方

式威迫對方。

十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按

規(guī)定各自承擔(dān)。

十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不

得違_、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)

議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋

章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四、雙方約定其他事項(xiàng)：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

電話：電話:

日期：日期:

出租房：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民—安全生產(chǎn)法》、《中和人民—合同法》和

《中華人民—消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的

房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

第二條租賃要求和期限

租賃期共年零—月，甲方從年—月一日起將出租

房屋交付乙方使用，至年—月—日收回。乙方須向甲方一次

性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、