2025年評估師考試題庫及答案單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估的概念說法錯誤的是（）。A.評估主體是資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.評估客體是指被評估的資產(chǎn)，也稱為評估對象C.資產(chǎn)評估目的是資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行資產(chǎn)評估的最終目標(biāo)D.價值類型是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定答案：C解析：資產(chǎn)評估目的是委托人要求對評估對象的價值進(jìn)行評估后所要從事的行為，并不是資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行資產(chǎn)評估的最終目標(biāo)，所以C選項(xiàng)說法錯誤。2.以下不屬于市場法評估基本前提的是（）。A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量D.參照物與被評估資產(chǎn)之間大體可替代答案：C解析：被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量是收益法的基本前提，而不是市場法的基本前提。市場法評估的基本前提是要有一個活躍的公開市場，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，且參照物與被評估資產(chǎn)之間大體可替代。3.下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯誤的是（）。A.使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價值C.成本法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益D.成本法評估企業(yè)價值時，要求對被評估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法答案：D解析：成本法評估企業(yè)價值時，并不要求對被評估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法，對于某些單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債也可以采用其他合適的方法進(jìn)行評估，所以D選項(xiàng)說法錯誤。多項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評估的基本作用包括（）。A.咨詢作用B.管理作用C.鑒證作用D.核算作用E.監(jiān)督作用答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的基本作用包括咨詢作用、管理作用和鑒證作用。核算作用和監(jiān)督作用不屬于資產(chǎn)評估的基本作用。2.下列屬于市場法評估的基本步驟的有（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對比和量化差異D.分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異E.綜合分析確定評估結(jié)果答案：ABCDE解析：市場法評估的基本步驟包括選擇參照物、在評估對象與參照物之間選擇比較因素、指標(biāo)對比和量化差異、分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異以及綜合分析確定評估結(jié)果。3.成本法評估資產(chǎn)時，實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.價格指數(shù)法E.功能價值類比法答案：ABC解析：實(shí)體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法。價格指數(shù)法用于估算重置成本，功能價值類比法用于確定資產(chǎn)的功能性貶值，不屬于實(shí)體性貶值的估算方法。綜合題甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項(xiàng)非專利技術(shù)，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查了解，該非專利技術(shù)已使用3年，尚可使用5年。經(jīng)分析，與該非專利技術(shù)類似的技術(shù)在市場上的交易價格為200萬元，該類似技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為8年。評估人員還了解到，甲公司該非專利技術(shù)在使用過程中每年可節(jié)約成本30萬元，折現(xiàn)率為10%。要求：（1）采用市場法評估該非專利技術(shù)的價值。（2）采用收益法評估該非專利技術(shù)的價值。答案：（1）市場法評估：該非專利技術(shù)已使用3年，尚可使用5年，總使用年限為8年。類似技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為8年，交易價格為200萬元。該非專利技術(shù)的價值=200×（5÷8）=125（萬元）（2）收益法評估：每年節(jié)約成本30萬元，尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%。根據(jù)年金現(xiàn)值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=30萬元，i=10%，n=5年。查年金現(xiàn)值系數(shù)表得（P/A，10%，5）=3.7908。該非專利技術(shù)的價值=30×3.7908=113.724（萬元）資產(chǎn)評估相關(guān)知識單項(xiàng)選擇題1.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)確認(rèn)為（）。A.其他綜合收益B.營業(yè)外收入C.公允價值變動損益D.其他業(yè)務(wù)收入答案：A解析：企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)確認(rèn)為其他綜合收益。2.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)特征的是（）。A.資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源B.資產(chǎn)預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益C.資產(chǎn)是由企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的D.資產(chǎn)的成本或價值能夠可靠地計量答案：D解析：資產(chǎn)的特征包括：資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源；資產(chǎn)預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益；資產(chǎn)是由企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的。資產(chǎn)的成本或價值能夠可靠地計量是資產(chǎn)的確認(rèn)條件，而不是資產(chǎn)的特征。3.某企業(yè)2024年12月31日購入一臺設(shè)備，入賬價值為200萬元，預(yù)計使用壽命為10年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。2025年12月31日該設(shè)備存在減值跡象，經(jīng)測試預(yù)計可收回金額為120萬元。2025年12月31日該設(shè)備賬面價值應(yīng)為（）萬元。A.120B.160C.180D.182答案：A解析：首先計算2025年應(yīng)計提的折舊額=（20020）÷10=18（萬元）。2025年12月31日設(shè)備的賬面價值=20018=182（萬元）。由于該設(shè)備存在減值跡象，經(jīng)測試預(yù)計可收回金額為120萬元，賬面價值高于可收回金額，應(yīng)計提減值準(zhǔn)備=182120=62（萬元）。所以2025年12月31日該設(shè)備賬面價值應(yīng)為120萬元。多項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)收入的有（）。A.銷售商品收入B.提供勞務(wù)收入C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入D.營業(yè)外收入E.投資收益答案：ABC解析：企業(yè)的收入包括銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。營業(yè)外收入不屬于企業(yè)的日?；顒有纬傻氖杖?，投資收益是企業(yè)對外投資取得的收益，不屬于企業(yè)的收入范疇。2.下列關(guān)于固定資產(chǎn)折舊的說法中，正確的有（）。A.企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊B.已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計價入賬的土地不計提折舊C.固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計提折舊，并根據(jù)用途計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益D.企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核E.固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更答案：BCDE解析：企業(yè)并不是對所有固定資產(chǎn)都計提折舊，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計價入賬的土地不計提折舊，所以A選項(xiàng)說法錯誤。3.下列各項(xiàng)中，會引起所有者權(quán)益總額發(fā)生增減變動的有（）。A.宣告發(fā)放現(xiàn)金股利B.資本公積轉(zhuǎn)增資本C.盈余公積轉(zhuǎn)增資本D.接受投資者投入資本E.提取盈余公積答案：AD解析：宣告發(fā)放現(xiàn)金股利會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少，接受投資者投入資本會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加，所以AD選項(xiàng)會引起所有者權(quán)益總額發(fā)生增減變動。資本公積轉(zhuǎn)增資本、盈余公積轉(zhuǎn)增資本和提取盈余公積屬于所有者權(quán)益內(nèi)部的一增一減，不會引起所有者權(quán)益總額發(fā)生增減變動。綜合題甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。2025年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，另支付運(yùn)雜費(fèi)2萬元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。（2）該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，采用年限平均法計提折舊。（3）6月30日，對該設(shè)備進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修費(fèi)用1萬元，以銀行存款支付。（4）12月31日，該設(shè)備存在減值跡象，經(jīng)測試預(yù)計可收回金額為160萬元。要求：（1）編制1月1日購入設(shè)備的會計分錄。（2）計算該設(shè)備2025年應(yīng)計提的折舊額，并編制相關(guān)會計分錄。（3）編制6月30日設(shè)備維修的會計分錄。（4）判斷該設(shè)備是否發(fā)生減值，若發(fā)生減值，編制相關(guān)會計分錄。答案：（1）1月1日購入設(shè)備：借：固定資產(chǎn)202應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）26貸：銀行存款228（2）該設(shè)備2025年應(yīng)計提的折舊額=（2022）÷10=20（萬元）借：制造費(fèi)用20貸：累計折舊20（3）6月30日設(shè)備維修：借：管理費(fèi)用1貸：銀行存款1（4）2025年12月31日設(shè)備的賬面價值=20220=182（萬元）預(yù)計可收回金額為160萬元，賬面價值高于可收回金額，發(fā)生減值。減值金額=182160=22（萬元）借：資產(chǎn)減值損失22貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備22資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）單項(xiàng)選擇題1.某企業(yè)有一廠房，賬面原值為500萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值率為5%，采用年限平均法計提折舊。該廠房已使用10年，目前市場上類似廠房的重置成本為600萬元。則該廠房的評估值為（）萬元。A.285B.300C.315D.330答案：C解析：首先計算該廠房的年折舊額=500×（15%）÷20=23.75（萬元）。已使用10年，累計折舊額=23.75×10=237.5（萬元）。該廠房的賬面價值=500237.5=262.5（萬元）。采用成本法評估，考慮到市場上類似廠房的重置成本為600萬元，該廠房的成新率=（2010）÷20=50%。該廠房的評估值=600×50%=300（萬元），再考慮凈殘值因素，評估值=300600×5%=315（萬元）。2.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.森林資源資產(chǎn)評估的對象主要是林地和林木B.森林資源資產(chǎn)評估的方法主要有市場法、收益法和成本法C.幼齡林的評估一般采用成本法D.中齡林和近熟林的評估一般采用市場法答案：D解析：中齡林和近熟林的評估一般采用收益法，而不是市場法，所以D選項(xiàng)說法錯誤。3.某企業(yè)擁有一塊土地使用權(quán)，土地面積為1000平方米，土地用途為工業(yè)用地。經(jīng)調(diào)查，該區(qū)域工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價為每平方米500元，土地使用年限為50年，該企業(yè)土地使用年限為40年。則該土地使用權(quán)的評估值為（）萬元。A.40B.45C.50D.55答案：A解析：首先計算土地使用權(quán)的年期修正系數(shù)=[11÷（1+r）^n]÷[11÷（1+r）^N]（假設(shè)r為土地還原率，這里簡化計算），當(dāng)r取一定合理值時，年期修正系數(shù)約為0.8。該土地使用權(quán)的評估值=1000×500×0.8÷10000=40（萬元）。多項(xiàng)選擇題1.機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)有（）。A.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)B.通常采用單臺單件評估C.評估需要充分考慮其功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值D.評估需要結(jié)合機(jī)器設(shè)備的使用情況E.評估方法的選擇取決于設(shè)備的類型和評估目的答案：ABCDE解析：機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)包括以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)、通常采用單臺單件評估、評估需要充分考慮其功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值、評估需要結(jié)合機(jī)器設(shè)備的使用情況以及評估方法的選擇取決于設(shè)備的類型和評估目的。2.下列屬于流動資產(chǎn)評估特點(diǎn)的有（）。A.流動資產(chǎn)評估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評估B.合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間對流動資產(chǎn)評估具有重要意義C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值E.流動資產(chǎn)評估需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值答案：ABCD解析：流動資產(chǎn)評估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評估，合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間對流動資產(chǎn)評估具有重要意義，既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)，且流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值。流動資產(chǎn)一般周轉(zhuǎn)速度快，通常不考慮資產(chǎn)的功能性貶值，所以E選項(xiàng)錯誤。3.房地產(chǎn)評估的原則包括（）。A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價時點(diǎn)原則E.公平原則答案：ABCDE解析：房地產(chǎn)評估的原則包括合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點(diǎn)原則和公平原則。綜合題某企業(yè)有一批庫存材料，其賬面價值為100萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查，該批材料的市場價格較賬面價值上漲了10%。該批材料中有一部分材料因保管不善發(fā)生了一定程度的損壞，損壞部分材料的賬面價值為10萬元，經(jīng)評估人員估算，損壞部分材料的可變現(xiàn)凈值為5萬元。要求：（1）計算該批庫存材料的評估值。（2）編制相關(guān)的會計分錄（假設(shè)企業(yè)采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對存貨進(jìn)行計價）。答案：（1）該批材料未損壞部分的賬面價值=10010=90（萬元）未損壞部分材料的評估值=90×（1+10%）=99（萬元）損壞部分材料的評估值為5萬元。該批庫存材料的評估值=99+5=104（萬元）（2）借：存貨跌價準(zhǔn)備5貸：資產(chǎn)減值損失5資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.無形資產(chǎn)評估需要考慮無形資產(chǎn)的取得成本、使用期限、收益能力等因素B.無形資產(chǎn)評估的方法主要有市場法、收益法和成本法C.對于自創(chuàng)無形資產(chǎn)，其評估價值一般以其賬面價值為準(zhǔn)D.無形資產(chǎn)的收益期限需要綜合考慮法律保護(hù)期限、經(jīng)濟(jì)壽命等因素答案：C解析：對于自創(chuàng)無形資產(chǎn)，其賬面價值往往不能反映其真實(shí)價值，評估時需要采用合適的評估方法進(jìn)行評估，而不是以其賬面價值為準(zhǔn)，所以C選項(xiàng)說法錯誤。2.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，預(yù)計該商標(biāo)權(quán)在未來5年內(nèi)每年可為企業(yè)帶來100萬元的收益，5年后該商標(biāo)權(quán)的價值為200萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該商標(biāo)權(quán)的評估值為（）萬元。A.479.08B.523.08C.579.08D.623.08答案：B解析：首先計算未來5年收益的現(xiàn)值：根據(jù)年金現(xiàn)值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=100萬元，i=10%，n=5年。查年金現(xiàn)值系數(shù)表得（P/A，10%，5）=3.7908。未來5年收益的現(xiàn)值=100×3.7908=379.08（萬元）。5年后商標(biāo)權(quán)價值的現(xiàn)值=200÷（1+10%）^5=200×0.6209=124（萬元）。該商標(biāo)權(quán)的評估值=379.08+124=523.08（萬元）。3.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的說法中，正確的是（）。A.企業(yè)價值評估的對象是企業(yè)的整體價值B.企業(yè)價值評估的方法主要有市場法、收益法和成本法C.在評估企業(yè)價值時，不需要考慮企業(yè)的未來發(fā)展前景D.企業(yè)價值評估的目的是為企業(yè)的交易提供價值參考答案：ABD解析：在評估企業(yè)價值時，需要充分考慮企業(yè)的未來發(fā)展前景，所以C選項(xiàng)說法錯誤。企業(yè)價值評估的對象是企業(yè)的整體價值，評估方法主要有市場法、收益法和成本法，評估目的是為企業(yè)的交易提供價值參考，所以ABD選項(xiàng)說法正確。多項(xiàng)選擇題1.無形資產(chǎn)評估中，收益法的關(guān)鍵參數(shù)包括（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).成本費(fèi)用E.市場價格答案：ABC解析：無形資產(chǎn)評估中，收益法的關(guān)鍵參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率和收益期限。成本費(fèi)用和市場價格不屬于收益法的關(guān)鍵參數(shù)。2.企業(yè)價值評估的市場法中，常用的價值比率有（）。A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.企業(yè)價值/息稅折舊攤銷前利潤倍數(shù)E.凈資產(chǎn)收益率答案：ABCD解析：企業(yè)價值評估的市場法中，常用的價值比率有市盈率、市凈率、市銷率和企業(yè)價值/息稅折舊攤銷前利潤倍數(shù)。凈資產(chǎn)收益率是衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)，不屬于價值比率。3.下列關(guān)于商譽(yù)評估的說法中，正確的有（）。A.商譽(yù)是企業(yè)整體價值扣除各項(xiàng)有形資產(chǎn)和可辨認(rèn)無形資產(chǎn)價值后的余額B.商譽(yù)評估通常采用收益法C.商譽(yù)的評估值可能為負(fù)數(shù)D.商譽(yù)的評估需要考慮企業(yè)的地理位置、管理水平等因素E.商譽(yù)的評估值與企業(yè)的未來收益密切相關(guān)答案：ABCDE解析：商譽(yù)是企業(yè)整體價值扣除各項(xiàng)有形資產(chǎn)和可辨認(rèn)無形資產(chǎn)價值后的余額，商譽(yù)評估通常采用收益法，商譽(yù)的評估值可能為負(fù)數(shù)，