2025年房地產(chǎn)中介合作合同協(xié)議前言為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的合作宗旨、范圍和方式，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作合同協(xié)議：第一條合作主體信息甲方（合作方A）：[甲方公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（合作方B）：[乙方公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條合作內(nèi)容與范圍雙方同意在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就以下內(nèi)容開展合作：2.1合作模式：雙方采用[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合作模式，例如：業(yè)務(wù)委托模式/聯(lián)合營(yíng)銷模式/資源共享模式]進(jìn)行合作。2.2合作領(lǐng)域：合作范圍包括[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地域范圍，例如：XX市XX區(qū)/XX市全域]的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w房地產(chǎn)類型，例如：住宅/商業(yè)/工業(yè)]房地產(chǎn)的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w交易類型，例如：買賣/租賃]中介服務(wù)。2.3具體合作事項(xiàng)：3.1甲方委托乙方在合作區(qū)域內(nèi)，負(fù)責(zé)[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w委托事項(xiàng)，例如：XX樓盤的租賃代理業(yè)務(wù)/XX類型房源的推廣與帶看]。3.2雙方共享合作區(qū)域內(nèi)符合條件的房源及客戶信息資源，用于各自的中介業(yè)務(wù)開展，共享信息需保證真實(shí)有效。3.3雙方同意聯(lián)合舉辦[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w活動(dòng)內(nèi)容，例如：XX主題房地產(chǎn)知識(shí)講座/XX樓盤聯(lián)合推廣活動(dòng)]，活動(dòng)費(fèi)用按[請(qǐng)?zhí)顚戀M(fèi)用分?jǐn)偡绞?，例如：雙方各半承擔(dān)/甲方承擔(dān)XX%乙方承擔(dān)XX%]方式分?jǐn)?。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。b)有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息、服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方保證信息的真實(shí)性。c)有權(quán)按照本合同約定，及時(shí)足額收取應(yīng)得的傭金或報(bào)酬。d)有權(quán)要求乙方保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶資料安全。3.1.2甲方的義務(wù)：a)應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供開展合作所必需的[請(qǐng)?zhí)顚懠追叫杼峁┑馁Y源，例如：公司品牌支持/部分營(yíng)銷物料/特定區(qū)域的房源線索]。b)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付傭金或報(bào)酬。c)應(yīng)保證其委托乙方處理的房源信息或客戶信息的合法性，并應(yīng)對(duì)自身提供的信息負(fù)責(zé)。d)應(yīng)配合乙方開展必要的市場(chǎng)推廣和客戶接待活動(dòng)。e)應(yīng)自行承擔(dān)因開展自身業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：a)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的支持與配合。b)有權(quán)按照本合同約定，及時(shí)足額收取應(yīng)得的傭金或報(bào)酬。c)有權(quán)在約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展中介服務(wù)活動(dòng)，并維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.2乙方的義務(wù)：a)應(yīng)按照本合同約定，在合作區(qū)域內(nèi)，積極開展[請(qǐng)?zhí)顚懸曳叫璩袚?dān)的具體服務(wù)內(nèi)容，例如：房源推廣、客戶帶看、合同促成等]中介服務(wù)。b)應(yīng)配備足夠的專業(yè)人員，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。c)應(yīng)保證其提供的房源信息、客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。d)應(yīng)將合作期間經(jīng)手甲方的傭金或報(bào)酬及時(shí)、如數(shù)支付給甲方。e)應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和客戶資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。f)應(yīng)自行承擔(dān)因開展自身業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等必要費(fèi)用，除非本合同另有約定。第四條收益分配與支付方式4.1傭金計(jì)算：雙方合作產(chǎn)生的傭金（中介服務(wù)費(fèi)）按以下方式計(jì)算：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的傭金計(jì)算方式，例如：成交總價(jià)的X%；或固定金額Y元；或根據(jù)成交額分級(jí)計(jì)算比例]。傭金計(jì)算基數(shù)為本合同第二條所述合作范圍內(nèi)的房地產(chǎn)成交總額/成交價(jià)。4.2支付條件：傭金在以下條件滿足后支付：a)房屋交易雙方簽訂正式的[請(qǐng)?zhí)顚懞贤愋?，例如：買賣合同/租賃合同]。b)房屋交易款項(xiàng)按合同約定支付完畢。c)房屋完成[請(qǐng)?zhí)顚戇^戶/備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]手續(xù)。4.3支付流程與時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足4.2條所述條件后的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付至甲方指定銀行賬戶。4.4甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.5稅費(fèi)承擔(dān)：與傭金相關(guān)的稅費(fèi)（例如：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由[請(qǐng)?zhí)顚懗袚?dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/雙方按約定比例承擔(dān)]承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1合作期間，因開展本合同項(xiàng)下合作而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、必要的差旅費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，由[請(qǐng)?zhí)顚戀M(fèi)用承擔(dān)方及方式，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額按約定比例分?jǐn)俔。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲方未按期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.3若乙方未按期支付甲方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.4若乙方在提供服務(wù)過程中違反職業(yè)道德、損害甲方聲譽(yù)或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，甲方有權(quán)立即解除合同。6.5任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，例如?0%]的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、房源信息、傭金結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)在合同終止后仍然有效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懩晗?，例如：兩?三年]。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱，例如：XX仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第九條合同期限與終止9.1本合同有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懩晗蓿纾阂糫年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿前[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間，例如：一個(gè)月]，若雙方均未提出書面終止要求的，本合同自動(dòng)續(xù)期[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)期年限，例如：壹]年，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)為[請(qǐng)?zhí)顚懘螖?shù)]次。9.3除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。c)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合作事宜，包括但不限于資料返還、未結(jié)算傭金處理、客戶關(guān)系維護(hù)等。保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決條款在本合同終止或解除后仍然有效。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)