標(biāo)準(zhǔn)化租房合同范本模板為規(guī)范房屋租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合房屋租賃實(shí)踐需求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)化租房合同范本。雙方可根據(jù)實(shí)際租賃情況協(xié)商調(diào)整條款內(nèi)容，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。一、合同當(dāng)事人信息1.甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號(hào)）2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需明確）3.房屋現(xiàn)狀：房屋建筑面積約____平方米，套內(nèi)面積約____平方米；房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（如家具、家電、裝修情況等，可附清單作為合同附件）。三、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同；若乙方未通知或協(xié)商未達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離房屋。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付至甲方指定賬戶（開戶行：__________；賬號(hào)：__________）。3.押金約定：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于____日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等由____方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商約定）。五、房屋使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借（另有約定除外）。如需裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得損害房屋安全。2.維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如管道、線路等）的維修養(yǎng)護(hù)，因維修影響乙方使用的，應(yīng)減少相應(yīng)租金或延長租期。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)施（如家電、家具等）的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，且乙方對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同解除與終止1.法定解除：因不可抗力、政府征收等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。2.單方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）遲延交付房屋超過____日；（2）房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全；（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常使用。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）遲延支付租金超過____日；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)；（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或維修房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按日向甲方支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)：____元/日），直至實(shí)際履行或合同解除。3.一方提前解除合同（無合法事由），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按約定申請仲裁（仲裁機(jī)構(gòu)：__________）。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱品牌/型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（完好/損壞）備注----------------