2026年房地產(chǎn)買賣合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。

2、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形，若有，應(yīng)于合同簽訂前全部解決。

3、房產(chǎn)交付狀態(tài)：房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）及裝修情況。乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、成交價格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付完成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額的收款憑證。

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力或政策原因?qū)е陆桓堆舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期交付，但延期不得超過_______個月。

2、交付內(nèi)容：包括房產(chǎn)實體、權(quán)屬文件（房產(chǎn)證、土地使用證等）、附屬設(shè)施清單及鑰匙等。交付時雙方應(yīng)共同驗收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

四、稅費承擔(dān)

1、契稅：由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

2、印花稅：由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

3、增值稅及附加稅：由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

4、個人所得稅：由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

5、其他稅費（如評估費、登記費等）：由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)保證在過戶完成前，該房產(chǎn)不發(fā)生任何權(quán)屬變更或被查封、凍結(jié)等情況。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不超過房產(chǎn)成交總價款的_______%。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日萬分之_______的違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)成交總價款的_______%。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收款項并賠償乙方損失。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法過戶或遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付款項，并賠償全部損失。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之_______的違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)成交總價款的_______%。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并賠償甲方損失。

（2）若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或減少價款，修復(fù)期超過_______日仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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