裝修中介服務協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或實際經營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人手機號碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人手機號碼及電子郵箱]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方有通過專業(yè)中介服務尋求房屋買賣、租賃或相關裝修配套服務的需求，且乙方具備提供此類專業(yè)中介服務的資質、經驗和資源；雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在中介服務過程中的權利與義務，確保中介服務行為的合法性、合規(guī)性，并保障雙方的合法權益。甲方委托乙方提供裝修相關的中介服務，包括但不限于房源信息匹配、交易撮合、合同見證、裝修協(xié)調等，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行中介服務職責。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行均以符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)為前提，任何一方均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。本協(xié)議的背景基于甲方對房屋裝修及交易服務的實際需求，以及乙方在裝修中介領域的專業(yè)能力和市場信譽，雙方通過協(xié)商一致，將合作意向轉化為具有法律約束力的協(xié)議條款，以規(guī)范后續(xù)服務行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供裝修相關中介服務的具體內容與標準，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效、合法的中介服務，促進甲方順利實現(xiàn)房屋買賣、租賃或裝修協(xié)調等目標。本協(xié)議涉及的裝修中介服務范圍包括但不限于：

1.房源信息搜集與匹配：乙方根據(jù)甲方需求，提供符合甲方要求的裝修相關房源信息，包括但不限于買賣或租賃的房屋、裝修材料供應商、施工團隊等；

2.交易撮合與協(xié)調：乙方負責撮合甲乙雙方（如購房方、出租方、裝修方等）的談判，協(xié)助促成交易達成；

3.合同見證與咨詢：乙方對涉及的中介合同、買賣合同或租賃合同提供見證服務，并對合同條款提供法律咨詢；

4.裝修過程協(xié)調：如甲方委托，乙方負責協(xié)調裝修施工進度、監(jiān)督施工質量、處理裝修糾紛等；

5.其他中介服務：雙方約定的其他與裝修相關的中介服務內容。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“中介服務”指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃或裝修相關的信息咨詢、撮合、見證等專業(yè)化服務；

2.“房源信息”指與房屋買賣、租賃或裝修相關的各類信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、裝修狀況等；

3.“交易撮合”指乙方促成甲方與其他交易方達成交易的行為；

4.“合同見證”指乙方對相關合同進行形式審查，并出具見證意見的行為；

5.“裝修協(xié)調”指乙方在裝修過程中對施工方、材料供應商等進行協(xié)調管理的行為；

6.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的、非公開的與對方商業(yè)利益相關的信息，包括但不限于甲方需求、乙方客戶信息等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的裝修中介服務，并對服務質量進行監(jiān)督；甲方有權根據(jù)自身需求變更中介服務內容，但需提前書面通知乙方；甲方有權在乙方違反本協(xié)議時追究其違約責任。

(2)義務：甲方應向乙方提供真實、完整的裝修需求信息，包括但不限于預算、戶型要求、時間節(jié)點等；甲方應配合乙方開展中介服務，如提供必要的身份證明或文件；甲方應按照本協(xié)議約定支付中介服務費用；甲方應對其提供的保密信息承擔保密義務，未經乙方同意不得泄露。

2.乙方的權力和義務：

(1)權力：乙方有權要求甲方提供必要的裝修需求信息及配合中介服務；乙方有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用；乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背公序良俗的中介委托。

(2)義務：

a.**專業(yè)服務義務**：乙方應具備相應的中介資質，配備專業(yè)的服務團隊，根據(jù)甲方需求提供高效、合規(guī)的中介服務。乙方應定期向甲方反饋服務進展，確保服務過程透明。

b.**信息保密義務**：乙方應對甲方的商業(yè)信息、客戶信息等保密信息嚴格保密，非因法律規(guī)定或甲方同意不得泄露。

c.**盡職義務**：乙方應就甲方提供的房源信息或交易方資質進行合理范圍內的盡職，確保信息的真實性，但乙方不對信息錯誤承擔絕對責任。

d.**合同見證義務**：如甲方委托，乙方應認真審查相關合同條款，并在合同簽署前提供合理范圍內的法律風險提示。

e.**裝修協(xié)調義務**：如涉及裝修協(xié)調服務，乙方應全程監(jiān)督施工進度，協(xié)調解決施工糾紛，確保裝修質量符合甲方要求。

f.**費用結算義務**：乙方應在完成中介服務后，按照本協(xié)議約定向甲方提供費用明細，并依法開具相關票據(jù)。

g.**責任限制義務**：乙方僅就其過錯導致甲方直接損失承擔賠償責任，且賠償總額不超過甲方已支付的中介服務費用。

h.**持續(xù)服務義務**：在協(xié)議有效期內，乙方應保持對甲方需求的響應，如需暫?；蚪K止服務，應提前30日書面通知甲方并說明理由。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，約定以下價格與支付條件：

1.價格條款：

a.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。具體費用標準如下：[根據(jù)實際情況列明，例如：房屋買賣中介費按成交價的X%收??；房屋租賃中介費為Y元/月；裝修協(xié)調服務費為Z元/項目等]。

b.如甲方同時委托乙方提供多項中介服務，費用標準按照單項服務標準累加或協(xié)議另行約定執(zhí)行。

c.乙方提供的服務內容如超出本協(xié)議約定范圍，雙方應另行協(xié)商費用標準，并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向乙方支付中介服務費用。乙方應向甲方提供合法有效的收款賬戶信息。

3.支付時間：

a.房屋買賣中介服務：甲方在房屋買賣合同簽訂后X日內支付總費用的Y%；乙方完成房屋交付或相關手續(xù)辦理后X日內支付剩余的Z%。

b.房屋租賃中介服務：甲方在租賃合同簽訂后X日內支付中介費Y元；乙方完成房屋交接手續(xù)后X日內支付剩余的Z元。

c.裝修協(xié)調服務：甲方在服務開始后支付預付款Y元，完成全部服務后支付尾款Z元。具體支付節(jié)點由雙方根據(jù)項目情況協(xié)商確定。

4.費用減免：如因乙方原因導致中介服務未能完成，乙方應退還甲方已支付的全部或部分中介服務費用，具體減免標準由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：一年]。如協(xié)議到期前雙方未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期[具體期限，例如：一年]，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.中介服務期限：乙方應在協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：30]日內完成首次房源推薦或初步方案提供；甲方應在收到乙方服務方案后[具體天數(shù)，例如：15]日內給予反饋。

b.交易撮合期限：雙方約定在中介服務期間，如需撮合交易，應于[具體天數(shù)，例如：60]日內完成主要談判環(huán)節(jié)。

c.裝修協(xié)調期限：如提供裝修協(xié)調服務，乙方應在服務開始后[具體天數(shù)，例如：90]日內完成首次進度匯報，并按約定周期持續(xù)跟進直至裝修完成。

d.費用支付期限：甲方應按照第四條約定的時間節(jié)點足額支付中介服務費用，逾期支付的，每逾期一日按應付未付金額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金。

3.提前終止：如一方需提前終止協(xié)議，應提前[具體天數(shù)，例如：30]日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時支付中介服務費用的，每逾期一日按應付未付金額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付全部中介服務費用及已產生的實際損失。

b.甲方提供虛假或誤導性信息導致乙方產生損失（包括但不限于時間成本、差旅費等），應賠償乙方實際損失金額的[具體倍數(shù)，例如：兩倍]。

c.甲方單方面取消委托或無故中斷服務，應向乙方支付協(xié)議約定費用總額的[具體比例，例如：20%]作為違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合甲方合理需求的，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)，例如：10]日內整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的中介服務費用，同時乙方應支付協(xié)議約定費用總額的[具體比例，例如：10%]作為違約金。

b.乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成直接損失的，應賠償甲方全部直接損失，且甲方有權解除協(xié)議。

c.乙方在中介服務過程中存在欺詐、誤導等惡意行為，導致甲方產生損失的，應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失，且甲方有權要求乙方支付賠償金總額的[具體倍數(shù)，例如：兩倍]。

d.乙方未能按時完成關鍵服務節(jié)點（如房源推薦、交易撮合等），每逾期一日按未完成服務價值款的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的中介服務費用。

3.賠償責任限制：

a.除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為對另一方造成的間接損失、預期利益損失等不予賠償。

b.乙方在履行中介服務過程中，因第三方原因（如房源信息提供方虛假陳述、交易對手違約等）導致甲方損失的，乙方不承擔責任，但應積極協(xié)助甲方維護權益。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議的，應提前書面通知對方，并按本協(xié)議約定結清相關費用；如因違約解除，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內書面通知對方，說明事件情況及對協(xié)議履行的影響。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。雙方應各自承擔因不可抗力造成的直接損失，包括但不限于停工損失、額外費用等。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應協(xié)商確定是否恢復協(xié)議履行，恢復履行的時間節(jié)點和方式由雙方協(xié)商確定。如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按已完成部分比例結算費用。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責，應提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告等），雙方可委托第三方機構進行核實。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議爭議包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、費用結算、保密信息保護等事項。

2.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行，協(xié)商期間協(xié)議履行暫不停止。

3.調解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調解機構（如合同爭議調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力，但調解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

4.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非爭議部分協(xié)議仍繼續(xù)履行。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方應提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張，仲裁或法院可根據(jù)證據(jù)認定事實并作出裁決。如一方提供虛假證據(jù)，應承擔相應法律責任。

7.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，但協(xié)議中的保密條款、不可抗力條款等特殊約定除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應通過書面形式（包括但不限于紙質信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效通知，信函掛號郵寄視為有效通知送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)，例如：10]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經書面同意的口頭承諾或約定均無效。

3.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)信息、客戶信息等嚴格保密，除非法律規(guī)定或協(xié)議約定可公開，否則不得泄露給任何第三方。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后[具體年限，例如：五]年。

4.獨立合同關系：本協(xié)議各方均為獨立簽約方，任何一方均不對另一方履約行為負責，也不受另一方履約狀況影響。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按第八條約定解決。

7.不可轉讓性：未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議權利義務部分或全部轉讓給第三方。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)，例如：四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于：服務清單、費用明細表、保密承諾書等）為本協(xié)議不可分割組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附