抵押房子貸款協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托乙方提供相關(guān)房產(chǎn)服務(wù)的方式實(shí)現(xiàn)其不動(dòng)產(chǎn)交易或使用目的，且乙方具備提供合法、合規(guī)房產(chǎn)交易或服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)房產(chǎn)交易或服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易或服務(wù)順利進(jìn)行，并作為后續(xù)協(xié)議條款的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均以合法合規(guī)為前提，任何一方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議所涉及的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，以保障交易的安全性和穩(wěn)定性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)基于真實(shí)、有效的商業(yè)目的，任何一方不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)或損害對(duì)方利益的行為。雙方同意，本協(xié)議的條款內(nèi)容應(yīng)相互協(xié)調(diào)，形成一個(gè)完整的法律文件，任何一方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方還確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方均不得隨意變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限、支付條件、違約責(zé)任等條款，確保協(xié)議的順利履行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，包括但不限于保密條款、通知條款、不可抗力條款等，確保協(xié)議的全面履行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的附則條款，包括但不限于協(xié)議生效條件、協(xié)議份數(shù)、協(xié)議附件等，以完善協(xié)議的內(nèi)容。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保相關(guān)交易或服務(wù)能夠合法、合規(guī)、高效地進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)，以及相關(guān)的資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理等事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，甲方旨在實(shí)現(xiàn)其對(duì)標(biāo)的物的占有、使用或收益目的，而乙方則通過(guò)提供相應(yīng)的交易或服務(wù)，幫助甲方達(dá)成其商業(yè)目標(biāo)。本協(xié)議的目的是為了建立一種穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議的目的是為了明確雙方在交易或服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任分工，避免因責(zé)任不明確而引發(fā)的糾紛。本協(xié)議的目的是為了規(guī)范雙方的行為，確保交易或服務(wù)過(guò)程的合法性和合規(guī)性。本協(xié)議的目的是為了提供一種解決爭(zhēng)議的機(jī)制，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能夠通過(guò)協(xié)商或其他方式得到妥善解決。本協(xié)議的目的是為了確保交易或服務(wù)過(guò)程的透明度，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的誤解或糾紛。本協(xié)議的目的是為了確保交易或服務(wù)過(guò)程的穩(wěn)定性，避免因一方違約而導(dǎo)致的合同解除或損失。本協(xié)議的目的是為了確保交易或服務(wù)過(guò)程的效率性，避免因程序繁瑣或責(zé)任不清導(dǎo)致的延誤或成本增加。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”是指本協(xié)議中甲方購(gòu)買、租賃或委托乙方服務(wù)的房產(chǎn)；“房產(chǎn)交易”是指甲方購(gòu)買標(biāo)的物的行為；“房產(chǎn)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的租賃或委托服務(wù)；“首付款”是指甲方在房產(chǎn)交易中支付的第一筆款項(xiàng)；“尾款”是指甲方在房產(chǎn)交易中支付的第二筆款項(xiàng)，通常在房產(chǎn)交付時(shí)支付；“定金”是指甲方在房產(chǎn)交易中支付的一定金額，用于約束雙方履行合同；“物業(yè)費(fèi)”是指與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用；“維修基金”是指用于標(biāo)的物及其附屬設(shè)施維修的資金；“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“法律”是指中華人民共和國(guó)及其地方性法規(guī)、規(guī)章；“通知”是指通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的告知；“協(xié)議生效”是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議中約定的解決爭(zhēng)議的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的約定；甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付首付款、尾款、定金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議；甲方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付首付款、尾款、定金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的約定；乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的物或享受相關(guān)服務(wù)；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議；乙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，以保障甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易或服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，幫助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；乙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和資料，確保其安全性和完整性；乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取必要的措施減少損失；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)或損害甲方利益的行為；乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)證明文件，證明其具備提供房產(chǎn)交易或服務(wù)的能力和資質(zhì)；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)擔(dān)保，確保其履行本協(xié)議約定的義務(wù)；乙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的實(shí)際需求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物或享受相關(guān)服務(wù)；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)的培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方了解如何使用標(biāo)的物或享受相關(guān)服務(wù)；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得利用本協(xié)議從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益的行為；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)的技術(shù)支持，確保標(biāo)的物或服務(wù)的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)的證明文件，證明其具備提供房產(chǎn)交易或服務(wù)的能力和資質(zhì)；乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供相關(guān)擔(dān)保，確保其履行本協(xié)議約定的義務(wù)；乙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的交易總價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付交易總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)，甲方向乙方支付交易總價(jià)款剩余的百分之七十（70%），即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）。乙方在收到尾款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

甲方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)履行其義務(wù)，任何一方不得擅自變更支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬，并將結(jié)果書(shū)面告知甲方。

（4）雙方應(yīng)在標(biāo)的物權(quán)屬結(jié)果無(wú)異議之日起三十日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成尾款的支付。

（6）乙方應(yīng)在收到尾款后三十日內(nèi)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（7）標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起九十日內(nèi)辦理完畢。

（8）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方遲延履行均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方支付款項(xiàng)時(shí)提供虛假信息或偽造文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方提供標(biāo)的物時(shí)存在權(quán)利瑕疵或法律障礙的，應(yīng)負(fù)責(zé)消除該權(quán)利瑕疵或法律障礙，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日的次日起計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的百分之二十（20%）。

4.賠償損失：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：

如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.爭(zhēng)議解決：

如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他違約情形：

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任的承擔(dān)：

違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。

10.違約責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任均不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的百分之二十（20%）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充相關(guān)證明材料。

6.不可抗力影響：不可抗力事件的影響包括但不限于延遲履行、部分履行或無(wú)法履行義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

7.不可抗力免責(zé)的局限性：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任免除，不適用于因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。雙方仍應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

8.不可抗力的持續(xù)性：如不可抗力事件在解除后再次發(fā)生，雙方應(yīng)重新履行不可抗力條款的規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，并盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循訴訟規(guī)則的規(guī)定，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決的地域：爭(zhēng)議解決應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地進(jìn)行。如雙方另有約定，應(yīng)以約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。

6.爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)完成。如雙方另有約定，應(yīng)以約定的期限為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)以約定的方式承擔(dān)費(fèi)用。

8.爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方另有約定，應(yīng)以約定的法律為準(zhǔn)。

9.爭(zhēng)議解決的效力：爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如一方違反爭(zhēng)議解決的結(jié)果，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

10.爭(zhēng)議解決的保密：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，