徐州臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：徐州XX物流有限公司，住所地位于江蘇省徐州市泉山區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0x123456789。甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的物流企業(yè)，主要從事倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物運(yùn)輸及相關(guān)物流解決方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及高效的管理體系，在區(qū)域內(nèi)建立了良好的市場(chǎng)口碑，并持續(xù)為多家知名企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃及配套服務(wù)。為進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)，并特此與具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中，對(duì)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求具有長(zhǎng)期性、季節(jié)性及靈活性特征，尤其在每逢重大節(jié)慶、促銷(xiāo)季或原材料集中采購(gòu)期間，倉(cāng)儲(chǔ)空間需求量顯著增加。為保障貨物存儲(chǔ)安全及運(yùn)營(yíng)效率，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，確認(rèn)乙方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施符合本協(xié)議附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)，且租賃價(jià)格、服務(wù)條款及地理位置均能滿足甲方現(xiàn)階段及未來(lái)一段時(shí)間的實(shí)際需求。甲方的倉(cāng)儲(chǔ)需求主要涉及普通貨物、工業(yè)原材料及部分需特殊溫濕度控制的商品，因此對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防安全、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備及安保措施均有明確要求?；谏鲜霰尘?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)甲方擬租賃乙方位于江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，用于為期一年的貨物存儲(chǔ)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：徐州XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司，住所地位于江蘇省徐州市鼓樓區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0x987654321。乙方是一家專注于倉(cāng)儲(chǔ)租賃及物流服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬(wàn)元整，持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)許可證》，具備提供臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)的合法資質(zhì)。乙方旗下倉(cāng)庫(kù)總面積達(dá)XX萬(wàn)平方米，配備現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控設(shè)備及消防報(bào)警系統(tǒng)，能夠滿足不同類(lèi)型貨物的存儲(chǔ)需求。近年來(lái)，乙方通過(guò)優(yōu)化設(shè)施布局、提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及拓展客戶群體，已成為區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商之一，服務(wù)客戶涵蓋制造業(yè)、零售業(yè)、跨境電商等多個(gè)行業(yè)。

乙方的核心業(yè)務(wù)在于提供標(biāo)準(zhǔn)化、定制化的倉(cāng)儲(chǔ)解決方案，其倉(cāng)庫(kù)設(shè)施均經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)及安全檢測(cè)，符合國(guó)家相關(guān)消防、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方建立了完善的客戶服務(wù)體系，包括貨物入庫(kù)出庫(kù)管理、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)、增值服務(wù)（如分揀包裝、貼標(biāo)加工等）及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。在本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)甲方擬租賃的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了全面檢修及升級(jí)，確保其具備良好的通風(fēng)條件、穩(wěn)定的電力供應(yīng)及完善的安全防護(hù)措施。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及客戶反饋，乙方確認(rèn)甲方提出的倉(cāng)儲(chǔ)需求與其現(xiàn)有服務(wù)能力高度匹配，且甲方在物流行業(yè)具備良好的信用記錄及穩(wěn)定的業(yè)務(wù)量，雙方合作前景廣闊?；诖?，乙方向甲方承諾提供符合協(xié)議約定的臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并保障倉(cāng)庫(kù)在租賃期間的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)甲方需租賃乙方的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)，乙方同意按本協(xié)議約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，雙方特此明確各自基本信息及合作背景，為后續(xù)協(xié)議條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，同時(shí)保障乙方能夠合法、安全地提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)并收取相應(yīng)報(bào)酬。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)租賃的具體地址、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、倉(cāng)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)、貨物安全管理責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。協(xié)議范圍限定于乙方為甲方提供指定地址的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，并圍繞此核心內(nèi)容對(duì)雙方責(zé)任進(jìn)行約定，不涉及除此之外的其他業(yè)務(wù)或服務(wù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)"（TemporaryWarehouse）：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的用于貨物存儲(chǔ)的場(chǎng)所，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)主體建筑、庫(kù)內(nèi)貨架、存儲(chǔ)區(qū)域及附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"（LeaseTerm）：指本協(xié)議約定的甲方租賃臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的起止時(shí)間，自甲方實(shí)際占有倉(cāng)庫(kù)之日起至支付完全部租金并辦理退場(chǎng)手續(xù)之日止。

（3）"貨物"（Goods）：指甲方委托乙方存儲(chǔ)的各類(lèi)物品，包括但不限于原材料、半成品、成品、包裝物及其他具有商業(yè)價(jià)值的物品。

（4）"入庫(kù)驗(yàn)收"（GoodsReceiptInspection）：指貨物運(yùn)抵倉(cāng)庫(kù)時(shí)，由甲乙雙方共同對(duì)貨物的數(shù)量、外觀、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行確認(rèn)并記錄的過(guò)程。

（5）"出庫(kù)簽收"（GoodsDeliveryConfirmation）：指貨物從倉(cāng)庫(kù)發(fā)出時(shí)，由提貨方簽字確認(rèn)收貨的過(guò)程。

（6）"增值服務(wù)"（Value-AddedServices）：指除基本倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外，乙方根據(jù)甲方需求提供的額外服務(wù)，如分揀、包裝、貼標(biāo)、貼嘜、簡(jiǎn)單加工等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)空間及配套設(shè)施。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)是否符合協(xié)議要求，并對(duì)乙方的服務(wù)行為提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)確保所存貨物符合國(guó)家法律法規(guī)及消防、安全規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品或易造成倉(cāng)庫(kù)損壞的物品。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供貨物的詳細(xì)清單、包裝要求及存儲(chǔ)條件說(shuō)明，并承擔(dān)貨物入庫(kù)前的包裝及價(jià)值保障責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其貨物進(jìn)行妥善保管，包括防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)鼠等措施，但甲方應(yīng)自行承擔(dān)貨物本身的自然損耗及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

（7）貨物入庫(kù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方完成驗(yàn)收程序，并在入庫(kù)單上簽字確認(rèn)；貨物出庫(kù)時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的提貨憑證，并確認(rèn)提貨方身份。

（8）甲方應(yīng)遵守乙方的倉(cāng)庫(kù)管理制度，包括但不限于出入庫(kù)登記、區(qū)域劃分及特殊貨物存儲(chǔ)要求，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)。

（9）租賃期滿或提前退租時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)及設(shè)施檢查，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理退場(chǎng)手續(xù)。

（10）甲方應(yīng)對(duì)其授權(quán)經(jīng)辦人的行為負(fù)責(zé)，如因經(jīng)辦人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求甲方提供有效的支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貨物存儲(chǔ)所需的詳細(xì)信息，包括貨物性質(zhì)、存儲(chǔ)要求、出入庫(kù)計(jì)劃等，以便乙方合理安排存儲(chǔ)空間及服務(wù)資源。

（3）乙方應(yīng)確保提供的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的消防安全、通風(fēng)條件及安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、貨物驗(yàn)收、庫(kù)存管理、安全管理及客戶服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程規(guī)范有序。

（5）乙方應(yīng)建立完善的貨物保管制度，包括入庫(kù)驗(yàn)收、分區(qū)存儲(chǔ)、定期盤(pán)點(diǎn)、先進(jìn)先出管理等，并采取必要措施防止貨物丟失、損壞或變質(zhì)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成貨物的出入庫(kù)操作，確保操作過(guò)程安全高效，并承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的貨物錯(cuò)發(fā)、漏發(fā)或損壞責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保障倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括電力供應(yīng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)增值服務(wù)選項(xiàng)，并根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)方案，但服務(wù)費(fèi)用應(yīng)另行約定。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件制定處置流程，并定期演練以確保應(yīng)急能力。

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及文件，不得泄露或用于協(xié)議約定之外的目的，并在協(xié)議終止后按照約定處理或返還給甲方。

（11）乙方應(yīng)在租賃期滿或甲方要求退租時(shí)，提供不少于XX日的書(shū)面通知，并協(xié)助甲方完成庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)及設(shè)施交接工作。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貨物損壞、被盜或因存儲(chǔ)不當(dāng)引起的變質(zhì)等，但甲方可投保的貨物風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方位于江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，租賃期限為壹年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租金總額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)、基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)（如產(chǎn)生超出約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，由甲方承擔(dān)）。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每自然月的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：徐州XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行徐州XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

3.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的租金為含稅價(jià)格，如乙方需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付租金時(shí)另行支付相應(yīng)稅費(fèi)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

4.保證金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿且甲方無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還該保證金；如甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

5.其他費(fèi)用：除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)的與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的其他費(fèi)用包括但不限于：貨物裝卸費(fèi)（如乙方提供裝卸服務(wù)）、增值服務(wù)費(fèi)（如分揀、包裝等，按實(shí)際服務(wù)量另行計(jì)費(fèi)）、超標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)、特殊存儲(chǔ)條件費(fèi)（如溫濕度控制）等，這些費(fèi)用應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或明細(xì)單據(jù)，在甲方收到賬單后XX日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議租賃期限為壹年，自20XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“生效日”）起至20XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“終止日”）止。如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方未提前通知，則本協(xié)議自動(dòng)于終止日屆滿終止。

2.入場(chǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成倉(cāng)庫(kù)交付準(zhǔn)備工作，并通知甲方辦理入場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署入庫(kù)確認(rèn)單；如甲方逾期未驗(yàn)收，視為倉(cāng)庫(kù)符合約定條件，并視為甲方已實(shí)際占有使用倉(cāng)庫(kù)。

3.退場(chǎng)時(shí)間：租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在終止日前XX日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并完成退場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成騰空及設(shè)施檢查后XX日內(nèi)退還保證金（如有）。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行均應(yīng)以書(shū)面通知或確認(rèn)單為憑據(jù)，任何一方變更或解除協(xié)議均需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。如遇節(jié)假日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)：甲方擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其原有結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)立即制止并要求甲方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)；如行為造成不可逆損害，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（3）存放違禁或危險(xiǎn)物品：如甲方存放危險(xiǎn)品、違禁品或易燃易爆、腐蝕性物質(zhì)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞、人員傷亡或引發(fā)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議并追償損失。

（4）未按時(shí)騰空退場(chǎng)：甲方未按約定時(shí)間騰空倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的XX%向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，占用費(fèi)總額不超過(guò)租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)強(qiáng)行清空倉(cāng)庫(kù)并保留貨物，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因此造成貨物損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系第三方處理。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合格倉(cāng)庫(kù)：乙方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合協(xié)議約定或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改完畢；逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金及保證金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致?lián)p失：因乙方提供的消防、電力、監(jiān)控等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致貨物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過(guò)該批次貨物價(jià)值的XX%。甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方設(shè)備故障，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)修復(fù)。

（3）違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或貨物信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失及費(fèi)用。

（4）無(wú)正當(dāng)理由解除協(xié)議：如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同預(yù)期利益損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償非違約方因違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接財(cái)產(chǎn)損失、合同履行費(fèi)用、合理維權(quán)費(fèi)用等，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

5.緊急處置權(quán)：如發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、盜竊等），任何一方均有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益及公共安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，方可被視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。若對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未能提出異議，則視為該通知內(nèi)容得到確認(rèn)。及時(shí)通知是主張不可抗力免責(zé)的前提條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)依據(jù)事件影響程度，與對(duì)方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)事件影響重新協(xié)商協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力免責(zé)，應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、氣象部門(mén)報(bào)告等），作為不可抗力存在的證據(jù)。逾期未能提供證明的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在乙方所在地進(jìn)行，雙方指定代表進(jìn)行談判，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)并據(jù)此履行；調(diào)解不成的，任何一方均可按照本條3款或4款約定方式解決。

3.仲裁解決：雙方一致同意，凡本協(xié)議中未明確約定通過(guò)訴訟解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，或選擇仲裁后一方未能按規(guī)則提交仲裁，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，互不干擾。

5.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，任何一方均不得以違反協(xié)議其他條款為由，單獨(dú)就爭(zhēng)議解決方式提出異議。所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，仲裁庭或法院不得披露當(dāng)事人姓名、爭(zhēng)議詳情及處理結(jié)果，但法律另有規(guī)定的除外。

6.送達(dá)效力：凡與本協(xié)議有關(guān)的書(shū)面通知、文件等，均應(yīng)按本協(xié)議首部列明的地址或最后通知的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。按約定地址送達(dá)即視為有效送達(dá)，送達(dá)后XX日內(nèi)視為對(duì)方已知曉。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議