收取賄賂后的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華誠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號華貿(mào)中心1號樓25層2501室。甲方法定代表人為張偉，性別男，年齡45歲，身份證號聯(lián)系電電子郵箱zhangwei@。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營業(yè)務(wù)，在全球范圍內(nèi)擁有多個商業(yè)綜合體項(xiàng)目。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過乙方獲取特定項(xiàng)目信息或服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，基于對乙方的信任及雙方前期溝通，希望與乙方建立合作關(guān)系，以獲取相關(guān)業(yè)務(wù)資源或完成特定委托事項(xiàng)。甲方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“智聯(lián)商業(yè)咨詢有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈50層5001室。乙方法定代表人為李娜，性別女，年齡38歲，身份證號聯(lián)系電電子郵箱lina@。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)咨詢公司，專注于為房地產(chǎn)開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)客戶提供市場分析、項(xiàng)目策劃、交易撮合等服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身掌握的特定項(xiàng)目信息或服務(wù)資源，愿意向甲方提供相關(guān)業(yè)務(wù)支持。乙方承諾將按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并確保所提供信息的真實(shí)性與合法性。

雙方合作的背景為：甲方在前期與乙方接觸過程中，對乙方提供的市場分析報(bào)告及項(xiàng)目資源表示認(rèn)可，并希望進(jìn)一步深化合作。乙方則認(rèn)為甲方的資金實(shí)力與市場影響力能夠?yàn)槠鋷砀鄻I(yè)務(wù)機(jī)會?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，結(jié)合各自業(yè)務(wù)需求而達(dá)成的共識。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)，同時(shí)為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互信互利的原則完成合作目標(biāo)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供目標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體）的內(nèi)部信息、市場分析報(bào)告及潛在合作機(jī)會；甲方根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用；雙方就合作細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通與確認(rèn)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作框架，促進(jìn)雙方在商業(yè)資源整合與項(xiàng)目開發(fā)方面的深度合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

第二條定義

1.“商業(yè)項(xiàng)目”指本協(xié)議中乙方承諾向甲方提供的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體，包括其土地信息、建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營現(xiàn)狀及未來招商計(jì)劃等。

2.“內(nèi)部信息”指乙方掌握的未公開的商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)、交易條件及決策建議等非公開資料。

3.“市場分析報(bào)告”指乙方基于專業(yè)研究撰寫的關(guān)于目標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場趨勢、競爭格局及投資價(jià)值評估的報(bào)告。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式以本協(xié)議第六條為準(zhǔn)。

5.“合作機(jī)會”指乙方提供的可能涉及商業(yè)項(xiàng)目投資、開發(fā)或運(yùn)營的潛在合作方案或資源對接。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)項(xiàng)目信息、市場分析報(bào)告及合作機(jī)會，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行初步審核，以確認(rèn)其符合預(yù)期需求。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條的約定，在支付服務(wù)費(fèi)用后獲取相關(guān)權(quán)益。

甲方義務(wù)包括：按照本協(xié)議第六條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；保證自身提供的信息真實(shí)有效，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損；對乙方提供的商業(yè)項(xiàng)目信息及合作機(jī)會予以保密，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方泄露；在本協(xié)議有效期內(nèi)積極推動合作事宜，如需進(jìn)一步合作應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商。

甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，并及時(shí)處理合作過程中出現(xiàn)的具體問題。如甲方變更聯(lián)系人，應(yīng)提前3日書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第六條約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)依據(jù)本協(xié)議第十條追究其責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，如需甲方配合完成項(xiàng)目盡職或招商活動，甲方應(yīng)予以配合。

乙方義務(wù)包括：按照本協(xié)議第一條約定，向甲方提供真實(shí)、完整的商業(yè)項(xiàng)目信息、市場分析報(bào)告及合作機(jī)會；保證其提供的服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，但因第三方原因?qū)е碌男畔㈠e誤除外；對本協(xié)議項(xiàng)下獲取的甲方信息嚴(yán)格保密，除法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，不得用于其他用途；按照本協(xié)議約定及時(shí)交付服務(wù)成果，并對交付內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)指定專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方需調(diào)整服務(wù)方案或人員安排，應(yīng)提前5日書面通知甲方，并說明理由。乙方應(yīng)對其提供的商業(yè)項(xiàng)目信息進(jìn)行盡職，確保信息的準(zhǔn)確性，但不對信息使用后果承擔(dān)無限責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的保密制度，對接觸甲方商業(yè)秘密的人員進(jìn)行培訓(xùn)與管理，防止信息泄露。

乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求甲方限期支付，并有權(quán)在逾期超過30日時(shí)解除本協(xié)議，同時(shí)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。乙方應(yīng)確保其提供的合作機(jī)會具有實(shí)質(zhì)性價(jià)值，如合作最終未達(dá)成，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，但乙方應(yīng)退還因合作失敗而多收取的費(fèi)用。

乙方應(yīng)對其提供的市場分析報(bào)告及合作方案承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因報(bào)告或方案存在重大瑕疵導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用總額。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的后續(xù)推進(jìn)，提供必要的技術(shù)支持與資源協(xié)調(diào)，直至項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性落地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方提供全部約定服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的所有成本及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

開戶名稱：智聯(lián)商業(yè)咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100300000000

4.支付時(shí)間及分階：

（1）本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（2）乙方完成市場分析報(bào)告并交付給甲方后10日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方提供合作機(jī)會并促成甲方與第三方初步達(dá)成意向后10日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

5.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用，并保留付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

6.如甲方因故需要調(diào)整支付安排，應(yīng)提前15日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。任何未經(jīng)同意的調(diào)整均無效。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起12個月，自2024年1月1日至2025年1月1日止。

2.協(xié)議有效期屆滿前30日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。未續(xù)簽的，本協(xié)議到期自動終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，并向甲方提交初步調(diào)研報(bào)告；

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成詳細(xì)市場分析報(bào)告，并交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后90日內(nèi)提供首批合作機(jī)會清單，并協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行初步接洽；

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前足額支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（5）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持定期溝通，每月至少召開一次工作協(xié)調(diào)會議，討論合作進(jìn)展及問題。

6.如遇特殊情況需要延長履行期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后可相應(yīng)順延，但累計(jì)延期不得超過3個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑姆?wù)內(nèi)容無法滿足甲方實(shí)際需求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充支付差價(jià)部分，且甲方應(yīng)在收到乙方通知后15日內(nèi)完成支付。

（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的商業(yè)項(xiàng)目信息或合作機(jī)會，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金，且甲方在違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）如甲方無故拒絕接收乙方交付的服務(wù)成果，視為甲方已驗(yàn)收合格。甲方仍可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于已支付費(fèi)用20%的違約金。

（2）如乙方提供的服務(wù)成果存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)完成整改或賠償。乙方應(yīng)賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），且甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（3）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。乙方在違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）如乙方在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為，如虛報(bào)合作機(jī)會或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付的服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.協(xié)議解除后果：本協(xié)議任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，未完成的服務(wù)內(nèi)容不再提供。解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的追究。

4.緊急救濟(jì)措施：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。如違約行為嚴(yán)重威脅本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求采取臨時(shí)措施，如暫停支付部分款項(xiàng)，直至違約行為得到糾正。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括行政罰款、刑事責(zé)任等，且守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如需調(diào)整履行期限，應(yīng)另行協(xié)商。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，已產(chǎn)生的費(fèi)用按比例分?jǐn)?，未完成的服?wù)內(nèi)容不再提供。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在協(xié)議終止后30日內(nèi)提交給對方。如一方對不可抗力的認(rèn)定有異議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議終止等，均應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.管轄法院：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并統(tǒng)一提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保其已充分了解管轄法院的管轄范圍及訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

3.訴訟程序：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上述管轄法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合法院的訴訟活動，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟規(guī)則。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.仲裁排除：本協(xié)議明確約定通過訴訟解決爭議，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，將爭議提交仲裁或其他非訴訟方式解決。如一方強(qiáng)行提交仲裁，該仲裁協(xié)議無效，法院應(yīng)繼續(xù)受理并審理相關(guān)爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以代替無效條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議