出讓金補交協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。鑒于甲方于20XX年通過公開競拍方式取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并在此地塊上開發(fā)建設(shè)了XX住宅項目。該項目的部分房產(chǎn)已于20XX年以出讓方式出售給乙方，雙方此前簽訂了《XX住宅項目部分房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。根據(jù)原合同約定，乙方已支付部分購房款項，剩余出讓金尚未結(jié)清。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目后續(xù)順利交付及資金結(jié)算，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方補交剩余出讓金事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心2503室，

法定代表人/負責人：李華（本人即為唯一股東及實際控制人），

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力。乙方于20XX年與甲方簽訂原合同，購買了XX住宅項目中的1套住宅房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，購房總價XX萬元人民幣。根據(jù)原合同約定，乙方已分期支付部分購房款項，累計支付金額為XX萬元，剩余出讓金XX萬元尚未支付。鑒于甲方現(xiàn)需完成項目清算及資金回籠，乙方同意按照本協(xié)議約定補交剩余出讓金，以履行原合同義務(wù)。雙方基于原合同基礎(chǔ)，為明確后續(xù)履行細節(jié)及保障各自權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的訂立背景源于甲乙雙方此前形成的買賣合同關(guān)系。原合同雖已簽訂并部分履行，但乙方尚未完成全部購房款項支付。甲方作為項目開發(fā)主體及合同一方，需確保項目資金閉環(huán)及合規(guī)交付；乙方作為購房方，需履行合同約定的付款義務(wù)。為避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，并促進雙方合作關(guān)系的良性延續(xù)，甲乙雙方在本協(xié)議中明確剩余出讓金的補交時間、金額、方式等核心條款，以書面形式固定雙方共識。本協(xié)議的履行將直接影響原合同的最終完成狀態(tài)，是雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)分配的基礎(chǔ)依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議內(nèi)容與原合同互為補充，共同構(gòu)成雙方交易關(guān)系的完整法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX住宅項目部分房產(chǎn)剩余出讓金補交事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定補交剩余款項，甲方依據(jù)約定履行交付及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，從而順利完成原合同的后續(xù)履行，并結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的具體范圍包括：剩余出讓金的金額、支付時間及支付方式；甲方應(yīng)提供的交付條件及協(xié)助事項；乙方應(yīng)履行的付款義務(wù)及違約責任；以及雙方在履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及違約時的處理方式等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)行為提供清晰的法律依據(jù)，保障交易安全，促進合作順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“原合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《XX住宅項目部分房產(chǎn)買賣合同》；

（二）“出讓金”指乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)支付但尚未支付的購房款項，具體金額為XX萬元人民幣；

（三）“交付”指甲方按照原合同約定將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用；

（四）“協(xié)助辦理”指甲方應(yīng)乙方要求，在乙方補交全部出讓金后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)；

（五）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的相應(yīng)的法律責任。

上述定義是本協(xié)議履行和解釋的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定理解和執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余出讓金；甲方有權(quán)在乙方未按時足額支付出讓金的情況下，根據(jù)本協(xié)議及原合同約定追究乙方的違約責任；甲方有權(quán)在乙方付清全部出讓金后，按照原合同約定履行交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證原合同及本協(xié)議的效力；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方付清全部出讓金后，將涉案房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時符合原合同約定的交付條件；甲方應(yīng)配合乙方在乙方付清全部出讓金后，辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，但甲方不保證一定能完成過戶登記，因政府政策變化或乙方原因?qū)е碌倪^戶障礙，甲方不承擔責任；甲方應(yīng)保證其提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件和信息的真實性、準確性。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付符合條件的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，按照約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)的義務(wù)；乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，享受與出讓金對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的金額、時間和方式，足額支付剩余出讓金；乙方應(yīng)保證其支付能力的真實性，并確?？铐椖軌蚣皶r、足額到達甲方指定賬戶；乙方應(yīng)在支付全部出讓金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶登記等手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；乙方應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的其他約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及其他相關(guān)信息的真實性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，按照約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，享受與出讓金對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的金額、時間和方式，足額支付剩余出讓金。乙方應(yīng)保證其支付能力的真實性，并確保款項能夠及時、足額到達甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在支付全部出讓金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶登記等手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的其他約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及其他相關(guān)信息的真實性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，享有與出讓金對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，按照約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，享受與出讓金對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的金額、時間和方式，足額支付剩余出讓金。乙方應(yīng)保證其支付能力的真實性，并確保款項能夠及時、足額到達甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在支付全部出讓金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶登記等手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的其他約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及其他相關(guān)信息的真實性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

特別是乙方在支付全部出讓金后，有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，按照約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，享受與出讓金對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的金額、時間和方式，足額支付剩余出讓金。乙方應(yīng)保證其支付能力的真實性，并確?？铐椖軌蚣皶r、足額到達甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在支付全部出讓金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶登記等手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的其他約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及其他相關(guān)信息的真實性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)向甲方支付剩余出讓金，具體金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。該款項支付條件及方式如下：

（一）支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部剩余出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到該筆款項后，向乙方出具收款憑證。

（二）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

（三）稅費承擔：與本協(xié)議項下出讓金支付相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、附加稅等），由乙方承擔。乙方應(yīng)在支付出讓金時，一并繳納應(yīng)由其承擔的稅費。甲方應(yīng)將代收的稅費按規(guī)定上繳稅務(wù)機關(guān)。

（四）資金到賬確認：以甲方指定銀行賬戶實際收到乙方支付的全部款項之日為到賬確認時間。乙方應(yīng)確保其支付指令準確無誤，并承擔因支付錯誤導(dǎo)致的損失。

上述價格與支付條件是雙方達成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部出讓金且甲方完成相應(yīng)交付/協(xié)助義務(wù)之日止，為實際履行期限。但雙方權(quán)利義務(wù)的最終結(jié)算及法律責任的完全消除，以本協(xié)議全部條款履行完畢并經(jīng)雙方確認后視為完成。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付剩余出讓金期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

2.甲方確認收到款項期限：收到乙方支付款項后XX日內(nèi)。

3.甲方交付房產(chǎn)期限：乙方付清全部出讓金后XX日內(nèi)，雙方完成房屋交接手續(xù)。

4.甲方協(xié)助辦理過戶期限：乙方付清全部出讓金后XX日內(nèi)，甲方開始提供必要協(xié)助，具體完成時間依照相關(guān)部門辦理流程確定，甲方僅承擔合理范圍內(nèi)的協(xié)助義務(wù)。

5.本協(xié)議爭議解決期限：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提起訴訟或仲裁。

雙方應(yīng)嚴格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)約定如下違約責任：

（一）乙方的違約責任：

1.逾期支付出讓金：若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的時間內(nèi)足額支付剩余出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部出讓金及本違約金，同時甲方有權(quán)就乙方的違約行為追究其他法律責任。

2.支付錯誤：若乙方支付出現(xiàn)錯誤（如賬號、金額錯誤等），導(dǎo)致甲方無法收到或無法足額收到款項，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)糾正錯誤并補足款項，并承擔因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于匯款手續(xù)費、時間成本等）。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為乙方的根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承擔全部出讓金及相當于出讓金XX%的違約金。

3.虛假信息：若乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假身份信息或支付能力證明，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（二）甲方的違約責任：

1.逾期交付房產(chǎn)：若甲方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)交付符合原合同約定的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按涉案房產(chǎn)總價（即原合同總價）的萬分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項（包括出讓金及已產(chǎn)生的違約金），并支付相當于已付款項XX%的違約金。

2.逾期協(xié)助過戶：若甲方在乙方付清全部出讓金后，無正當理由未能按照約定開始或完成協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按涉案房產(chǎn)總價（即原合同總價）的萬分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過出讓金總額的XX%。因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌难舆t除外。

3.交付不符合約定：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合原合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責在XX日內(nèi)完成整改或承擔相應(yīng)的賠償責任，并在此期間繼續(xù)履行交付義務(wù)。若因交付問題導(dǎo)致乙方無法按時入住或使用，參照逾期交付條款處理。

4.妨礙過戶：若甲方故意提供虛假文件或采取其他不正當手段妨礙乙方辦理房產(chǎn)過戶登記，導(dǎo)致乙方無法按時過戶，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，同時支付出讓金總額XX%的違約金。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

（三）違約金上限與調(diào)整：本協(xié)議項下的各項違約金上限為出讓金總額的XX%。雙方同意，在任何時候，若市場利率或相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約金計算標準，但調(diào)整后的違約金率不得低于法定最低標準。

（四）損失賠償：除違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但總額不得超過違約方在本協(xié)議中預(yù)計可能獲得的利益。

（五）累加適用：本協(xié)議項下的違約責任條款可累加適用，除非一方明確表示僅接受其中某一項責任承擔方式。任何一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補救措施、支付違約金、賠償損失，并可同時行使合同解除權(quán)。

（六）不可抗力免責：根據(jù)第五條不可抗力條款約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，相應(yīng)免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：嚴重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、禁令等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

（二）影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無法履行。

（三）通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時間以及對本協(xié)議履行的影響。通知發(fā)出后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告、新聞報道等）。

（四）責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)通知對方其采取的減損措施及效果。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。

（五）不可免除的責任：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，以及雙方雖經(jīng)努力但仍無法克服的不可抗力共同造成的損失，不能免除違約方的賠償責任。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，但應(yīng)就解除前的履行情況及損失進行結(jié)算。

（六）不可抗力認定：關(guān)于不可抗力事件的認定，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生時的具體情況、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行判斷。對不可抗力性質(zhì)的爭議，以有權(quán)機關(guān)的認定或最終法院/仲裁機構(gòu)的裁決為準。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

（二）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當制作調(diào)解終結(jié)書，雙方可依據(jù)調(diào)解終結(jié)書的內(nèi)容就爭議事項另行達成協(xié)議，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（三）訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)一致確認以下管轄法院：由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；或由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；或由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方選擇其中一項并明確書面約定后，該約定具有最終效力。

（四）仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）XX分會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[請在此處填寫具體的仲裁地點]。選擇仲裁解決的，本協(xié)議其他爭議解決條款自動失效。

（五）法律適用：解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

（六）專屬管轄原則：除非雙方明確書面同意選擇其他爭議解決方式，本協(xié)議項下的所有爭議均應(yīng)按照本條約定處理，任何一方在本協(xié)議簽訂后向其他管轄機構(gòu)提出爭議解決的，該機構(gòu)應(yīng)不予受理，除非得到另一方明確的書面對抗同意。

（七）費用承擔：若通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭議，除本協(xié)議另有約定外，所有因解決爭議而產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費、差旅費等）均由敗訴方承擔；若協(xié)商或調(diào)解成功，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔或根據(jù)調(diào)解協(xié)議確定；若仲裁或訴訟系因一方違約行為引起，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因此產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，送達時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址以本協(xié)議首頁載明的為準；任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（五）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融機構(gòu)以實現(xiàn)融資，此類轉(zhuǎn)讓無需乙方同意，但應(yīng)提前通知乙方。

（六）獨立履行：本協(xié)議各條款的履行相互獨立，一方未履行某項義務(wù)，不影響其他條款的效力及另一方的履行義務(wù)，除非本協(xié)議另有明確約