協(xié)議書登報(bào)作廢模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別：女，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過前期市場調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，決定在北京市朝陽區(qū)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約20萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，計(jì)劃分兩期開發(fā)。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需向乙方租賃位于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目配套用地的物業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目整體運(yùn)營效率及服務(wù)質(zhì)量。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系及專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)?；陔p方在物業(yè)管理領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及相互信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求及行業(yè)規(guī)范。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是基于雙方真實(shí)意愿及合法合規(guī)的前提，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力。本協(xié)議的簽訂將作為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合作的基礎(chǔ)，并為后續(xù)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》提供必要的背景支持。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的條款，共同推動XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利運(yùn)營及長期發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行登報(bào)作廢的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)辦理與XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的登報(bào)作廢手續(xù)，包括但不限于報(bào)紙選擇、刊登內(nèi)容審核、刊登時間安排以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。乙方需確保登報(bào)作廢信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在登報(bào)作廢過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“登報(bào)作廢”是指甲方委托乙方通過報(bào)紙媒體發(fā)布公告，宣布原已刊登的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容作廢的行為。

2.“報(bào)紙媒體”是指經(jīng)國家新聞出版署批準(zhǔn)出版，具有合法經(jīng)營資格的報(bào)紙。

3.“刊登內(nèi)容”是指甲方委托乙方刊登的與XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的公告內(nèi)容。

4.“刊登時間”是指公告在報(bào)紙上發(fā)布的具體日期和版面。

5.“相關(guān)費(fèi)用”是指乙方為完成登報(bào)作廢手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于報(bào)紙版面費(fèi)、公告設(shè)計(jì)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地完成登報(bào)作廢手續(xù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供登報(bào)作廢的相關(guān)證明文件，包括但不限于報(bào)紙刊登截、繳費(fèi)憑證等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的登報(bào)作廢公告內(nèi)容，并對公告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)按時支付乙方因完成登報(bào)作廢手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成登報(bào)作廢手續(xù)的辦理，包括提供必要的身份證明、項(xiàng)目資料等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的登報(bào)作廢公告內(nèi)容，并對公告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇合適的報(bào)紙媒體，并負(fù)責(zé)辦理登報(bào)作廢手續(xù)的具體事宜，包括但不限于報(bào)紙版面預(yù)約、公告內(nèi)容編輯、報(bào)紙刊登等。

（4）乙方應(yīng)確保登報(bào)作廢信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е碌菆?bào)作廢信息出現(xiàn)錯誤或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)按時提供登報(bào)作廢的相關(guān)證明文件給甲方，如報(bào)紙刊登截、繳費(fèi)憑證等。如甲方需要額外的證明文件，乙方應(yīng)積極配合提供。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保登報(bào)作廢手續(xù)的合法合規(guī)。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方的項(xiàng)目資料、公告內(nèi)容等泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成登報(bào)作廢手續(xù)的辦理，包括提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)登報(bào)作廢手續(xù)的辦理進(jìn)度，并及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的登報(bào)作廢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于報(bào)紙版面費(fèi)、公告設(shè)計(jì)費(fèi)、刊登代理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00元），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)。剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00元），甲方應(yīng)在乙方完成登報(bào)作廢手續(xù)并提交全部相關(guān)證明文件之日起十日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：6222020100112345678

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時進(jìn)行發(fā)票認(rèn)證。

5.如甲方因故需要提前終止本協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。如乙方因故需要提前終止本協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還給甲方，并按已提供服務(wù)金額的20%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成登報(bào)作廢手續(xù)并收到甲方最終服務(wù)費(fèi)用之日止。

2.乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款項(xiàng)之日起五個工作日內(nèi)，完成登報(bào)作廢手續(xù)的辦理，包括但不限于報(bào)紙版面預(yù)約、公告內(nèi)容編輯、報(bào)紙刊登等。

3.乙方應(yīng)在完成登報(bào)作廢手續(xù)后三個工作日內(nèi)，向甲方提供登報(bào)作廢的相關(guān)證明文件，包括但不限于報(bào)紙刊登截、繳費(fèi)憑證等。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按期完成登報(bào)作廢手續(xù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知甲方，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)順延履行期限。但順延期限最長不得超過十日。

5.本協(xié)議履行期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。如協(xié)商不成，本協(xié)議可終止履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

（2）甲方提供的登報(bào)作廢公告內(nèi)容虛假、違法或侵犯第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

（3）甲方未配合乙方完成登報(bào)作廢手續(xù)的辦理，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法完成的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成登報(bào)作廢手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

（2）乙方提供的登報(bào)作廢公告內(nèi)容錯誤或刊登信息出現(xiàn)遺漏、遺漏重要信息的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供相關(guān)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過五個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)下約定的違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或?qū)⒓追巾?xiàng)目資料泄露給第三方的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本項(xiàng)下約定的違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約金計(jì)算方式為每日違約金=本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額×千分之一。違約金總額不超過本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額的20%。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。任何一方違約時，守約方有權(quán)單獨(dú)行使違約責(zé)任請求權(quán)，無需以本協(xié)議其他條款有效為前提。

6.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)違約方，并自送達(dá)之日起生效。

7.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的必要組成部分，對雙方具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕履行本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會事件等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并協(xié)商是否需要變更或解除本協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

4.如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要變更或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，本協(xié)議可自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要調(diào)整本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以減輕損失。

6.雙方同意，不可抗力條款是本協(xié)議的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行或減輕履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

7.本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的約定，不構(gòu)成任何一方對違約責(zé)任的免除，除非不可抗力是導(dǎo)致違約的唯一原因。如不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。

8.雙方應(yīng)盡最大努力采取措施，減少不可抗力帶來的損失。如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項(xiàng)下義務(wù)，任何一方不得以爭議的存在為由拒絕履行。

3.訴訟期間，如雙方達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向人民法院申請確認(rèn)和解協(xié)議的效力，并依法變更或解除相關(guān)訴訟程序。

4.任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明訴訟理由、訴訟請求及證據(jù)材料。對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)作出書面答復(fù)，或向人民法院提交答辯狀。

5.人民法院在審理爭議案件時，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際情況，依法公正裁判。如判決支持一方訴訟請求，敗訴方應(yīng)承擔(dān)人民法院判決的訴訟費(fèi)用。

6.雙方同意，人民法院的判決是終局的，對雙方具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行人民法院判決，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于爭議解決的約定，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的必要組成部分，對雙方具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或變更履行本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于爭議解決的約定。

8.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取任何侮辱、誹謗、威脅、恐嚇等不正當(dāng)手段，干擾對方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下任何通知、請求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任