小區(qū)飯館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城B座1805室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。法定代表人：張明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗和市場資源。自2015年成立以來，甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，旗下經(jīng)營多家連鎖餐廳，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。為拓展業(yè)務(wù)版，甲方經(jīng)審慎評估后，決定收購乙方所經(jīng)營的小區(qū)飯館，以增強(qiáng)其在社區(qū)餐飲市場的布局。甲方具備完整的商業(yè)運營資質(zhì)，且財務(wù)狀況穩(wěn)定，能夠全額支付本次交易款項，并確保協(xié)議項下的各項權(quán)利義務(wù)得到有效履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強(qiáng)，性別：男，身份證號碼住址為中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖大道99號東方之門1503室，聯(lián)系電話乙方于2018年通過租賃方式獲得小區(qū)飯館的經(jīng)營權(quán)，租賃期限為五年，自2018年6月1日起至2023年5月31日止。乙方在租賃期間，憑借自身經(jīng)營能力，將小區(qū)飯館打造成為周邊居民信賴的餐飲品牌，日均客流量穩(wěn)定在200人以上，年營業(yè)額超過200萬元人民幣。鑒于乙方計劃退出餐飲行業(yè)，經(jīng)多方咨詢與評估，乙方?jīng)Q定將小區(qū)飯館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。小區(qū)飯館位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)，占地面積約200平方米，現(xiàn)有裝修風(fēng)格簡約時尚，配備現(xiàn)代化廚房設(shè)備、餐飲用具及庫存食材，整體運營狀態(tài)良好。乙方承諾在協(xié)議簽署前已全面披露小區(qū)飯館的經(jīng)營狀況及法律風(fēng)險，確保甲方能夠基于真實、完整的信息做出交易決策。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景與前提條件：甲方為擴(kuò)大社區(qū)餐飲業(yè)務(wù)規(guī)模，尋求優(yōu)質(zhì)的小區(qū)飯館資源；乙方因個人職業(yè)規(guī)劃調(diào)整，擬退出現(xiàn)有餐飲經(jīng)營活動，并希望將其經(jīng)營的小區(qū)飯館以有償轉(zhuǎn)讓方式出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方確認(rèn)對小區(qū)飯館的現(xiàn)有經(jīng)營條件、市場潛力及財務(wù)狀況均表示認(rèn)可，乙方亦同意以雙方協(xié)商一致的價格將小區(qū)飯館的經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將涉及小區(qū)飯館的租賃合同變更、資產(chǎn)交接、員工安置、稅務(wù)處理等事宜，所有相關(guān)事宜均應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方承諾在協(xié)議簽署后十日內(nèi)完成對小區(qū)飯館的實地考察，并支付首付款；乙方承諾在收到首付款后配合甲方辦理所有必要的交接手續(xù)。雙方一致同意，本協(xié)議的達(dá)成與履行將基于平等、自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲方正式進(jìn)入社區(qū)餐飲市場的重要一步，同時也為乙方提供了合理的退出渠道，雙方期待通過合作實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就小區(qū)飯館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：1.小區(qū)飯館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款與條件；2.雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的責(zé)任，如資產(chǎn)清點、財務(wù)核算、租賃合同變更、員工安置等；3.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式與時間安排；4.爭議解決機(jī)制及違約責(zé)任。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)小區(qū)飯館的平穩(wěn)過渡，保障甲方的接手權(quán)益，同時滿足乙方的退出需求，并確保周邊居民的餐飲服務(wù)不受影響。

第二條定義

1.“小區(qū)飯館”指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)，由乙方租賃經(jīng)營，面積約200平方米的餐飲場所，包括但不限于其建筑設(shè)施、裝修、廚房設(shè)備、餐飲用具、庫存食材及經(jīng)營資質(zhì)。

2.“經(jīng)營權(quán)”指在租賃合同框架內(nèi)，乙方對小區(qū)飯館進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于菜單制定、人員雇傭、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。

3.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方為獲得小區(qū)飯館經(jīng)營權(quán)而向乙方支付的總金額，具體以雙方簽署的付款條款為準(zhǔn)。

4.“資產(chǎn)交接”指雙方完成對小區(qū)飯館各項資產(chǎn)、財務(wù)、合同等的確認(rèn)與轉(zhuǎn)移。

5.“租賃合同”指乙方與原租賃方簽訂的關(guān)于小區(qū)飯館使用權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供小區(qū)飯館的完整經(jīng)營資料，包括但不限于財務(wù)報表、租賃合同、經(jīng)營許可等，并有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實地考察和評估。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因支付款項產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

甲方有權(quán)要求乙方配合完成資產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點、庫存盤點、員工移交等。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，與原租賃方協(xié)商，將租賃合同變更至甲方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

甲方有義務(wù)確保接手小區(qū)飯館后，繼續(xù)為周邊居民提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，并維護(hù)原有客戶關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在收到首付款后開始準(zhǔn)備資產(chǎn)交接。

乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的小區(qū)飯館經(jīng)營資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)，如因資料不實導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

乙方有義務(wù)配合甲方完成資產(chǎn)交接，包括但不限于：提供所有廚房設(shè)備、餐飲用具的清單及狀況說明；移交所有庫存食材，并承擔(dān)交接前食材的損耗；配合甲方辦理員工離職或安置事宜。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極配合甲方與原租賃方辦理租賃合同變更手續(xù)，并確保合同變更順利進(jìn)行。

乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽署前，向甲方充分披露小區(qū)飯館可能存在的法律風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險及財務(wù)風(fēng)險，如因乙方隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方有義務(wù)在資產(chǎn)交接完成后，將小區(qū)飯館的鑰匙、門禁卡、營業(yè)執(zhí)照等所有相關(guān)證件及文件完整移交給甲方。

乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，確保小區(qū)飯館的日常運營不受重大干擾，直至正式交割完成。

乙方有義務(wù)配合甲方完成稅務(wù)清算，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求詳細(xì)展開，重點突出了乙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議條款的完整性和可操作性。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)，乙方將小區(qū)飯館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。此價款包含但不限于小區(qū)飯館現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、用具、庫存食材以及經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有收益權(quán)。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：李強(qiáng)，賬號：622202**********。

支付時間：雙方在本協(xié)議正式簽署后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對小區(qū)飯館進(jìn)行最終驗收確認(rèn)。驗收無誤后，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的50%，即人民幣壹佰七拾伍萬元整（￥1,750,000.00），作為首付款。乙方在收到首付款后，應(yīng)立即配合甲方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓價款50%，即人民幣壹佰七拾伍萬元整（￥1,750,000.00），甲方應(yīng)于資產(chǎn)交接完成、租賃合同變更至甲方名下之日起十日內(nèi)支付。甲方支付剩余款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或支付令。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.協(xié)議簽署：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)共同簽署本協(xié)議。

2.驗收期：本協(xié)議簽署后十日內(nèi)為初步驗收期。甲方有權(quán)在此期間對小區(qū)飯館進(jìn)行實地考察和評估，核實經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況及財務(wù)狀況。

3.首付款支付：初步驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣壹佰七拾五萬元整（￥1,750,000.00）。

4.最終驗收與資產(chǎn)交接：首付款支付完成后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)對小區(qū)飯館進(jìn)行最終驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以初步驗收結(jié)果及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》，并完成所有資產(chǎn)的實物轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。

5.租賃合同變更：甲方應(yīng)自最終驗收合格之日起三十日內(nèi)，與原租賃方完成租賃合同的變更手續(xù)，變更后的合同應(yīng)確保甲方為唯一權(quán)利主體。

6.剩余款項支付：租賃合同變更完成之日起十日內(nèi)，甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣壹佰七拾五萬元整（￥1,750,000.00）。

7.協(xié)議終止：所有上述款項支付完畢，且所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于資產(chǎn)交接、租賃合同變更、稅務(wù)清算等）全部完成后，本協(xié)議自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋找新買家產(chǎn)生的中介費、宣傳費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款百分之零點五（0.5%）的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（3）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間完成租賃合同變更，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之零點三（0.3%）的違約金。逾期超過九十日，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面宣布協(xié)議解除。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)交接，或提供虛假、不完整的經(jīng)營資料，導(dǎo)致甲方無法按時接手經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之十（10%）的違約金。若乙方故意隱瞞重大事實或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并支付等額的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時間提供收款賬戶信息，或收款賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項無法及時支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額百分之零點三（0.3%）的違約金。

（3）若乙方在資產(chǎn)交接過程中，故意藏匿、毀損或轉(zhuǎn)移小區(qū)飯館的設(shè)備、用具或庫存食材，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之二十（20%）的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供等值的替代物，若無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間配合完成租賃合同變更，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之零點五（0.5%）的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.爭議解決期間的違約：若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，進(jìn)入仲裁或訴訟程序，在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行非爭議事項下的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不超過實際損失金額的百分之三百（300%），若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方同意，以實際發(fā)生的損失為準(zhǔn)進(jìn)行索賠，任何一方不得單獨主張違約金。

6.賠償責(zé)任的范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的費、律師費、訴訟費、仲裁費等。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生并經(jīng)舉證證明為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、出險證明等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。在合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取補救措施，減少或避免損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致處理方案，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項及財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理損失分擔(dān)問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取在友好基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在書面通知發(fā)出后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一種后不得再行變更：

（1）向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行審理和裁判。

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決存在嚴(yán)重程序或?qū)嶓w錯誤外，任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)均不得撤銷或更改。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以存在爭議為由暫停履行非爭議事項下的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.訴訟/仲裁費用：若通過訴訟或仲裁解決爭議，由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于案件受理費、律師費、保全費、差旅費等，除協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁費用按照XX仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.專屬管轄（若選擇訴訟）：雙方一致同意，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽署前或簽署后，均不得通過任何形式排除該法院的管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和法律文書均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送后。若通過郵政方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。所有通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現(xiàn)原條款目的。

5.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互獨立，若某條款無效，不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.勞動關(guān)系處理：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的是小區(qū)飯館的經(jīng)營