木工分包單項協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX木工工程有限責任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方委托乙方提供木工分包服務的具體情況制定。甲方擬進行XX項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)，該項目的部分木工工程需由具備相應資質(zhì)的施工單位完成。乙方作為專業(yè)的木工工程分包商，具備完成該項目的木工分包工作的能力、經(jīng)驗和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供木工分包服務的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保木工分包工作的順利履行，保障項目的整體進度和質(zhì)量。協(xié)議的簽訂及履行，以雙方共同遵守本協(xié)議各項條款為前提，任何一方違反協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。協(xié)議的履行將直接影響項目的整體實施效果，雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，以實現(xiàn)合作共贏的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項目（以下簡稱“項目”）的木工分包工程進行施工，并約定雙方在合作過程中應遵循的權(quán)利與義務，確保工程按質(zhì)、按量、按時完成。協(xié)議范圍包括但不限于項目范圍內(nèi)的所有木工分包工作，具體涉及墻體砌筑、吊頂安裝、木門安裝、地板鋪設(shè)、裝飾線條安裝以及其他雙方書面確認的木工相關(guān)工作。乙方需按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計紙及技術(shù)要求，完成協(xié)議約定的全部木工分包工程，并對施工質(zhì)量負責。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、具體的合作框架，以保障項目的順利推進和最終成果的達成。

第二條定義

1.“項目”：指甲方委托乙方進行木工分包的XX項目。

2.“木工分包工程”：指本協(xié)議約定的所有木工施工內(nèi)容，包括但不限于墻體砌筑、吊頂安裝、木門安裝、地板鋪設(shè)、裝飾線條安裝等。

3.“設(shè)計紙”：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的木工施工紙。

4.“技術(shù)要求”：指甲方對木工分包工程的質(zhì)量、材料、工藝等方面的具體要求。

5.“驗收標準”：指國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準和雙方書面確認的驗收標準。

6.“違約責任”：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任。

7.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員配備、材料選用等進行監(jiān)督，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

（2）甲方應向乙方提供完整、準確的設(shè)計紙和技術(shù)要求，并確保紙和技術(shù)的合法性和可行性。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行驗收，并提出合理的整改意見。

（4）甲方應按照協(xié)議約定向乙方支付工程款項，并確保支付過程符合法律法規(guī)的要求。

（5）甲方應協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，為乙方的施工提供必要的便利條件。

（6）甲方應負責處理項目現(xiàn)場與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利施工。

（7）甲方應提供必要的施工場地和施工條件，并確保施工安全。

（8）甲方應配合乙方進行施工前的準備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工人員的安排等。

（9）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費用。

（10）甲方應按照協(xié)議約定提供必要的施工材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量和數(shù)量符合要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項，并要求甲方按照協(xié)議約定支付。

（2）乙方應具備完成木工分包工程所需的資質(zhì)、人員和設(shè)備，并確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

（3）乙方應嚴格按照設(shè)計紙和技術(shù)要求進行施工，并確保施工質(zhì)量符合驗收標準。

（4）乙方應合理安排施工進度，并按時完成協(xié)議約定的木工分包工程。

（5）乙方應負責施工過程中的安全生產(chǎn)，并采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。

（6）乙方應妥善保管項目現(xiàn)場的材料和設(shè)備，并防止其丟失或損壞。

（7）乙方應積極配合甲方的驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改。

（8）乙方應遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，并與其他施工單位保持良好的合作關(guān)系。

（9）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`所產(chǎn)生的責任。

（10）乙方應按照協(xié)議約定提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、材料清單等。

（11）乙方應積極配合甲方進行施工前的準備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工人員的安排等。

（12）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費用。

（13）乙方應按照協(xié)議約定提供必要的施工材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量和數(shù)量符合要求。

（14）乙方應配合甲方進行施工過程中的質(zhì)量檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改。

（15）乙方應遵守項目現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，并采取必要的措施防止環(huán)境污染。

（16）乙方應積極配合甲方進行施工過程中的安全檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行及時整改。

（17）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谒a(chǎn)生的責任。

（18）乙方應按照協(xié)議約定提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、材料清單等。

（19）乙方應配合甲方進行施工過程中的質(zhì)量檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改。

（20）乙方應遵守項目現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，并采取必要的措施防止環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的木工分包工程總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格為含稅價格，已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部木工分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等所有費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款項：

（1）預付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預付款。

（2）進度款：乙方完成木工分包工程進度達到X%后，向甲方申請支付進度款，甲方應在收到乙方申請及相關(guān)證明材料后X日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（3）進度款：乙方完成木工分包工程進度達到X%后，向甲方申請支付進度款，甲方應在收到乙方申請及相關(guān)證明材料后X日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）尾款：乙方完成全部木工分包工程并通過甲方驗收合格后X日內(nèi)，向甲方申請支付尾款，甲方應在收到乙方申請及相關(guān)證明材料后X日內(nèi)，向乙方支付工程總價款剩余的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

乙方在收到每筆款項前，應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方支付進度款和尾款時，有權(quán)根據(jù)工程進度和驗收情況扣留工程總價款的X%作為工程質(zhì)量保證金，該保證金在工程質(zhì)保期結(jié)束且乙方無任何違約行為后X日內(nèi)一次性無息返還乙方。

若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應按延遲支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的X%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部木工分包工程并通過甲方驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項之日止，協(xié)議關(guān)系終止。乙方應在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)進場開始施工，并應按照項目總體進度計劃，在XXXX年XX月XX日前完成全部木工分包工程。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方書面確認后，乙方的施工期限可相應順延。協(xié)議履行期間，任何一方均應遵守項目總體進度安排，確保木工分包工程按時完成，任何一方違反進度約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付預付款，每延遲一日，應按未支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的X%。若甲方因延遲支付導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部預付款及由此造成的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付進度款或尾款，每延遲一日，應按未支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的X%。若甲方因延遲支付導致乙方無法完成后續(xù)工作或無法維持正常運營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的相應費用、賠償由此造成的損失，并支付違約金。

（3）若甲方原因?qū)е乱曳绞┕と藛T窩工或返工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按窩工或返工天數(shù)支付乙方窩工費或返工費，具體標準參照雙方書面約定或市場標準。

（4）若甲方提供的紙或技術(shù)要求存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金，違約金金額不超過返工或損失金額的X%。

（5）甲方未按時進行工程驗收或無正當理由拒絕驗收，導致工程無法進行下一步工作或交付，每延遲一日，甲方應按工程總價款的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的X%。若甲方無正當理由超過X日不進行驗收，視為驗收合格，甲方應承擔相應的工程款項及質(zhì)保責任。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定或項目總體進度計劃完成木工分包工程，每延遲一日，應按當天應付工程進度款的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的X%。若乙方因非不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程的相應費用，賠償由此造成的損失，并支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“驗收標準”，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進行整改，整改期間乙方應承擔全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。甲方還有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，扣減工程款，扣款金額不超過工程總價款的X%。若乙方施工質(zhì)量存在重大缺陷，嚴重影響項目整體質(zhì)量或安全，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方在施工過程中存在違反安全生產(chǎn)規(guī)定、造成安全事故的行為，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、賠償費用等，并應向甲方支付違約金，違約金金額不低于工程總價款的X%。若事故造成甲方人員受傷或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）若乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應費用，并按擅自更換材料金額的X%向乙方支付違約金。

（5）若乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額的增值稅專用發(fā)票，或發(fā)票開具不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方在X日內(nèi)補正。若因此導致甲方無法獲得稅務抵扣或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。

（6）乙方在收到甲方支付的工程款項后，應按照協(xié)議約定及時用于項目施工，若乙方挪用工程款項或出現(xiàn)其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方返還相應款項，并支付違約金，違約金金額不低于挪用金額的X%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

**3.違約金與損失賠償**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失和間接損失。實際損失的計算應以違約方違約行為發(fā)生時守約方的合理預期損失為準。

**4.解除協(xié)議**

若一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任，并返還甲方已支付的尚未用于工程的部分款項（如有）。甲方解除協(xié)議的，應扣除乙方已完成工程的價值，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。乙方解除協(xié)議的，應承擔甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

**5.不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實。

3.雙方應在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商承擔，互不追究違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成部分的價值結(jié)算工程款，互不承擔違約責任。

5.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，此前因不可抗力造成的遲延履行不視為違約。若恢復履行對一方不切實際或顯失公平，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

6.本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方因自身過錯、疏忽或輕微違約行為所導致的或加劇的不可抗力影響。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟解決的，雙方應遵守法院的審判程序，并承擔相應的訴訟費用。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

3.在訴訟期間，雙方均應本著誠實信用的原則行事，不得作出任何妨礙爭議解決的惡意行為，也不得就爭議事項達成不利于對方且未經(jīng)對方確認的和解或承諾。

4.本協(xié)議的爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議約定提起仲裁或其他救濟措施的權(quán)利，但雙方應優(yōu)先選擇本協(xié)議約定的爭議解決方式。

5.若一方就本協(xié)議項下的爭議向仲裁機構(gòu)申請仲裁，而另一方根據(jù)本協(xié)議選擇向法院起訴，則仲裁申請應予駁回；反之亦然。仲裁裁決或法院判決一旦生效，雙方應自覺履行。一方不履行的，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，以保證項目整體目標的實現(xiàn)。任何一方不得以爭議未解決為由，擅自停止履行協(xié)議義務，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，當日送達；掛號信，寄出后X日送達；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達。若通過郵寄方式，則以掛號信寄出之日視為送達日。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面的修改或補充無效。

3.保密：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation（保密信息）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可轉(zhuǎn)讓的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守適用的法律法規(guī)，任何違反均可能導致相關(guān)處罰或責任。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取